教父也拦不住失速的过山车

公众号新闻

2023-11-07 12:11

或许他们早已是弃子。

10月27日傍晚6点半左右，在深圳欢乐谷，于女士感觉自己坐的“雪域雄鹰”过山车在往后滑，之后撞到了前一辆下客的车。

现场排队的人听到一声巨响，好多工作人员跑了进来。没过多久，住在附近的居民听到了很多辆救护车呼啸的声音。

当晚，深圳欢乐谷发布通告，大意是8个人受伤，没有人有生命危险。

也是在当天晚上，香港大学深圳医院在挂号窗口贴了一张告示：

因急诊室有多人在抢救，现在挂号等待时间大约4小时以上。

8个受伤患者就诊，就能让一家三甲医院应付不过来，这里面必然有一方说的话注了水。

两天后的另一份情况说明里，说有28人前往包括港大深圳医院在内的三家医院就诊。

很多人不理解为什么两辆过山车会同时出现在一条轨道上。

2009年圣诞节，一位为美国迪士尼服务30年的香港工程师梁声带家人到东部华侨城游玩。

排队进入太空迷航后，梁声没有看到自动停止系统，他就没玩。他的理由是：

没有自动停止系统，一旦松脱后，将会撞向其它飞行舱。

他还发现了另外一个更严重的危险信号——游戏顶部应由一个不易拆开的U形锁扣紧路轨及飞行舱。

但太空迷航的U形锁只有3厘米，这与巨大的舱体极不相称。他觉得在高速下，只要有一粒螺丝甩掉，飞行舱就会松脱。

这位工程师当时向东部华侨城的工作人员反映，工作人员让他写信给办公室。

他用英文写下问题放在了办公室，之后没有人联系过他。

半年多之后的2010年6月29日16：45，12个质量达几吨的飞行舱在高速运转中飞脱。

这些飞行舱从10多米高处急速坠下，并不断相撞。相撞过程中，6人死亡，10人受伤。

这两个项目都有同一个主人——华侨城。

只是2010年的华侨城老大还是教父级人物任克雷，如今早已物是人非。

飞行舱坠落以后，还在北京出差的任老板赶回深圳召开“紧急会议”，会上说了四次“对不起”。

2010年的华侨城实现营收173.18亿，净利润30.39亿元，而上一年它的净利润不过18.6亿。

这是华侨城意气风发的一段黄金时期。

上一年12月，华侨城集团以43亿元中标获得武汉“P(2009)113”地块，包括东湖风景区及中北路延长线在内的3167亩土地。

这是2009年武汉拍卖的最大一宗黄金地块，规划用途为“居住和游乐、旅游设施”。

这块地每亩单价仅为136万元/亩，楼面地价为2136元/平方米。当时懂行的人吐槽：

东湖范围内的这类地，当前市价至少应在800万元/亩，这个价格等于拱手相送。

更牛掰的是，这些地块原来是武汉城投和地铁集团的“建设项目资金平衡用地”。所谓建设项目资金平衡用地，大白话翻译一下就是：

重大市政建设基础项目需要花一笔大钱时，拿这个项目沿线或周边土地为抵押向银行贷款，最后用土地出让的钱还贷款。

也就是，这些土地在原东家的手里，理论上是用来给城建项目“输血”的。

听名字，原东家也都是厉害的主。但是在华侨城手眼通天和非常规的手段面前，他们的意思是：

只能忍痛割爱。

其实，这就是一个神仙打架的故事。咱们这些凡人在边上吃个瓜就行，倒也不用替哪一方觉得憋屈。

让对手羡慕的是，当年华侨城还把历来属于东湖核心一级保护区的450亩水面，以“土地”的名义竞拍到手了。

传闻华侨城拿了水面，是要填了造酒店。听到还有这种事，武汉两位艺术家还发起了一项计划：

每个人的东湖。

这项计划演进到今天，已经打成了一个招牌活动——跳东湖。

华侨城有没有填湖，只能问遥感技术了。倒是华侨城曾站出来声明：

不改变一寸东湖湖岸线、不占用一寸东湖湖面。

2021年，跳东湖和华侨城也有了一次和解。这一年，“跳东湖”和“华侨城江湖音乐节”联名了。

当然，也有人闻到了怪怪的味道。

那两年的华侨城，如“过江龙”一般闯到湖北拿下东湖，跑到魔都拿下苏河湾。

2010年2月，华侨城以70.2亿元总价竞得苏河湾1街坊地块，成为当时的全国单价地王。过了5个月，又以17.91亿元拿下了苏河湾41、42街坊地块。

苏河湾还在2012年拿下了全球第四间宝格丽酒店。

那一年，距离全球第一家宝格丽酒店的启动已经15年，原计划是在10年内开10家，但到了2012年才启动第4家。

比较有逼格的解释，是因为宝格丽对选址和品质有苛刻的要求。

斯基觉得，当年的华侨城是有野心的。只是野心勃勃的华侨城，接下来会面临一个重大变化。

2013年6月，一篇《央企“一把手”是怎样炼成的？》报道中，指出了任克雷的特殊身份。

一起被点明身份的，还有另外三家央企的一把手。

巧合的是，没过多久，63岁的任克雷卸任上市公司华侨城A的董事长职务，不过会继续担任华侨城A控股股东华侨城集团总经理。

如果这时候这位“灵魂人物”还只是淡出状态，到了2014年，他就彻底退出了华侨城。

这时候的华侨城还看不上三四线城市，哪怕在二线城市拿地，都有着极其苛刻的标准。

但2016年的公司年报里，开始出现了三四线城市的字眼，认为旗下有个项目扩大了旅游综合业务在三四线城市的布局，对完善公司产品线有重要意义。

不过可能因为底子铺得好，直到2017年末，公司在一二线城市土地储备建筑面积占比还是达到了90.6%以上。

只是，这之前的2015年与2016年，华侨城在一二线城市拿地已经没有那么顺当了。

2015年11月，它本来和华润、招商局想拼团拿下北京丰台的五宗地块。然而在拿地后的第三天，两个队友觉得太贵不拼了。

第二年1月，华侨城又拉上华润一起拼苏河湾另外一块地，本来这块肉都快到两家企业的嘴里了，最后还是被叫停。

这块地起始价是69.28亿元，有3家开发商参与竞拍。竞拍中一家开发商金地举牌了一次，另外一家龙湖全程没有举牌。

华侨城和华润联合体出价69.32亿后，就没有人继续举牌了。主持人在这之后消失了1个小时，等到返场的时候直接宣布：

现场竞价结束，最终出让结果将在网上公布。

看样子，华侨城和华润的联合体只要比起始价高400万，就能拿下这个地块。只是几天以后，地块交易进度依旧显示为：

发布答疑纪要，挂牌。

来自一二线城市的阻力变大之后，2018年，已经有机构开始到华侨城调研公司进入三四线城市的发展问题了。

而从最近报道的数据来看，华侨城已经转战三四线很久了，六成的土储重仓在那里。

本来说好的全球第四间宝格丽酒店也被北京捷足先登了，上海宝格丽酒店到2018年6月才正式开业，排名后退了一位。

别看这个酒店最贵的套房一晚上要30万，但当华侨城卸包袱的时候，它竟然在最先被甩掉的资产名单里。

当然，大佬的脑回路跟咱普通人不一样。从过去的经验来看，优质资产往往最先被甩卖。

在宝格丽酒店被挂牌出售之前，华侨城旗下的宝格丽公寓半年前就被转让了过半的股权。

而在过山车追尾发生之前，8月31日，华侨城总部大厦的一楼大堂里站满了员工。

他们中有的已经从华侨城集团退休，有的则是当日特意从岗位请假过来讨要说法的在职人员。他们来打听：

住了十几年的公司微利房，公司突然通知要涨房租？　

有些老员工在那天回顾了一下华侨城过去的30年，发现自己印象最深的还是当年教父级的人物——任克雷。

因为，他伴随的是华侨城最好的20年。

来源：老司机普拉斯（ID：laosjplus）作者：魔鬼斯基

转载请注明来源及作者侵权必究

年轻人要和他们拼了

黑职校心善，看不得学生失业

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章