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不听劝,买了“一楼带院子”的房子,半年后我又哭着转卖了!

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作者:淘气欢欢
公众号:筑客HOME(ID:hizhuke


热爱生活的人,没有不喜欢院子的。
很多懂得享受的人,都希望有个小院子,可以种种菜、养养花、晒晒太阳、听听鸟叫,惬意无比。
所以,买房的时候就果断选择了一楼带院子的房子,想要实现自己的田园梦。
可都说一楼带院子好,我住了半年后,那叫一个“苦不堪言”!

要是再买房,我一定会谨慎选择带院子的一楼。



当初为什么买带院的一楼?



我家是洋房的一楼,没有跃层,也没有地下室,和楼上的邻居相比就多了一个小院子。


① 不用排队等电梯
以前我家住在高层,每天上班高峰时段,等电梯就得花上十来分钟,急得不行。现在住在一楼,直接从小院的前门出去,开车就能上班。
②种菜养花
我家院子地面没有全部硬化,大部分地方都用来种菜养花了。虽然种类不是很多,但至少省了买些蔬菜,而且吃起来更健康。最重要的是,可以带着孩子一起弄,算是享受亲子时光了。
③在家烧烤
以前想要露营烧烤都得找专门的地方,有时候去晚了还找不到位置,让人烦恼。
现在好了,直接在自家院子里搭个帐篷,搞起烧烤来,用水用电都方便,一点都不累赘。
以上这三点是我认为一楼最大的优点了。
但说实话,相比于优点,它的缺点真的太多了!


一楼带院子有哪些缺点?


① 产权问题

很多人买一楼,就是冲着院子去的。可是,很多人买完才发现,院子的产权根本不是自己的。
自己为院子投入了大量的财力和精力,到头来才发现它是属于全体业主的,越想越亏。
所以,买之前一定要注意院子的产权问题,确认院子有产权,房产证上的户型图里包含院子。
如果院子没有产权,开发商承诺买一楼送院子,并主动帮你围起来,或根本没有围栏。
这种大多是全体业主的绿化用地,开发商违规出售。这种院子一定要在购房合同中注明使用权,否则后期可能被强制拆除。
② 高空抛物问题
住在一楼,楼上邻居的素质真的很关键。
除非你家是独栋别墅,否则只要楼上邻居素质差,你的小院基本上就会沦为他们的“垃圾场”。
烟头、塑料带、卫生纸从天而降都是小场面,有时候甚至会有玻璃瓶、衣架,最恶心的是从天而降的污水及厨卫垃圾。
我们家楼上邻居还好,隔壁家就没那么幸运了。他们楼上乱丢垃圾、烟头,吵了好几次都没用。后来他们在院子围墙上装了两个摄像头,却被邻居投诉侵犯隐私。
③ 夏天蚊虫问题
我们家院子一部分种菜,一部分种花草,都是矮小的植物,没有特别高大的灌木。然而,小区路两边的绿化却长得很茂盛,导致夏天蚊虫特别多。想在院子里乘凉看月亮都要忍受被蚊虫叮咬的困扰。
④ 装修不便宜
我买之前认为院子的装修不会太花钱,但开始装修了才发现,费用比室内硬装还贵。首先要硬化地面,铺贴大理石,然后建围挡,再加上一些防腐木等等。
我们家随便弄一下就花了6万多。听说隔壁邻居家花了十几万,可关键是看不出有多大的改观,甚至连个水景山景都没有,更别提名贵花草了。
⑤ 噪音问题
一到傍晚,就不断有散步消食的人从院子外面路过,如果客厅不关门,外面的喧闹声就非常吵。晚上如果有人在外大声讲话,甚至会吵醒睡梦中的人。
因此,晚上即使睡觉的时候也得把窗户全部关上,只有白天才开窗通风。
⑥ 隐私问题
虽然我们家的院子围栏做得比较密,但院子基本上还是暴露的,没有任何隐私可言。站在院子门口就可以直接看到里面,如果室内窗帘没有拉上,甚至还能看到客厅,隐私真的很差。
我们家客厅的玻璃窗后来特意贴了一层膜以防偷窥,但在家穿单薄的衣服还是会有心理压力。
每个人都希望有一个属于自己的小院,种菜养花,听雨吹风。但是如果你想买洋房的一楼,那建议你一定要考虑以上的这些问题,否则等你入住后再后悔就晚了。
当然了,如果是买独栋别墅,那就不会有这么多顾虑了,还可以有一个更大的院子。


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