震惊 ◇ 北美最大的房东也找不到房子买了！
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【大温好房 转自纽约时间】
据华尔街日报报道 近来买房遇到困难的不仅仅是普通美国人。高昂的借贷成本和待售房产的短缺也减缓了华尔街租赁巨头的购房速度，限制了它们在郊区租金不断攀升的同时实现增长的能力。
华尔街日报新闻截图
现在是拥有数以万计的单户出租房的最佳时机。分析师称，创纪录的房价、最高的抵押贷款利率和有限的待售房产，使得许多美国人无力拥有住房，这为租金上涨留下了充足的空间，而且付租金仍然比买房便宜。
"我们每周都会以我们愿意交易的价格发出数百份要约，" Invitation执行长Dallas Tanner今夏对投资者表示。“我们取得了很多成果。”
自从2008年房地产市场崩盘后，美国郊区的大房东们就一直引领房市。地产大亨、私募股权公司和其他大投资者开始在法院抢购止赎房屋，当这些房屋售完后，他们又到公开市场上购买更多。
房东开始坐壁上观，这表明美联储可能正在接近利率的神奇数字，从而使房地产市场从过度增长中减速，并减缓伴随房地产价值飙升而来的疯狂支出。
同样的因素使得买房变得困难，但现在却是租房的好时机。
房地产研究公司Green Street的董事总经理约翰·帕洛夫斯基(John Pawlowski)表示：“对于AMH和Invitation来说，没有比这理想的出租市场了。经济仍然相当健康，所以人们充分就业，工资增长稳固，但拥有住房的障碍是惊人的。”
约翰·伯恩斯研究与咨询公司(John Burns research & Consulting)的研究主管里克·帕拉西奥斯(Rick Palacios)说，在大房东经营的市场上，租房比融资买房便宜得多。
AMH的首席执行官戴维·辛格林(David Singelyn)估计，AMH的月租金平均为2063美元，在达到购买同类房屋的成本之前，租金可能会上涨30%以上。
他说：“现实情况是，尽管租金一直在大幅上涨，但并没有跟上房价的上涨。”
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