求求你！别把产业园设计成居住区！

▲ 济宁市文化中心三期文化产业园 / LLA

最近两三年，产业园区这个领域变得愈加拥挤，房地产企业、实体企业、产学研机构等各方主体纷纷涌入，为产业园区领域带来前所未有的热度。

▲ 济宁市文化中心三期文化产业园 / LLA

自2020年以来，传统的地产市场一直低迷，受到经济形势、行业周期及疫情等多方面的挑战。尽管政府政策有所放宽，但地产市场恢复至疫情前水平仍然困难。

因此，不少投资者开始将注意力从房地产领域逐渐转向了产业园、养老产业、特色小镇等项目。

2022年后，许多外资资本也进入中国的房地产市场，他们投资了大量资金用于产业园项目和物流园区的建设。

▲ 上海自贸壹号生命科技产业园二期 / 大形设计

此外，产业园区的兴盛也与政策倾向密切相关。各地纷纷努力推动本地经济发展，而兴建产业园区成为了实现这一目标的有效途径之一。

各种激励政策，如税收减免、房租补贴、人才引进甚至免费建设，都成为了产业园区吸引商家的利器。因此，可以说产业园区的成功离不开政府的大力支持。

▲ 上海龙湖蓝海引擎淡水河畔产业园 / 罗昂设计

如今，产业园是设计院的一个重要方向。

园区不像住宅，普通购房者的需求其实比较雷同，只要分出高中低端需求，再考虑个性化需求，而且有大量的研究都集中于住宅领域，研究得十分透彻，大部分设计院已经做到“唯手熟尔”了。

▲ 西子智慧产业园 / goa大象设计

而产业园区作为 B to B 的“产品”，可以说针对不同行业，就需要有不同的规划与设计。

所以你会发现，产业园设计与以往的住宅、综合体设计大有不同，能找到的标准化产品也少之又少。 

有人就会问：产业园我不会做，咋搞？

所以呢，台长为你准备了这套罕见的《2023史诗级产业园设计标准化手册》，让你做设计的时候少走弯路！

这套2023年中新鲜出炉的产业园设计标准化手册有何特色呢？一起看看吧！

这本手册包含了产业园的核心需求调研、立面标准设计、产促中心设计、员工宿舍设计、规划、平面布局设计标准，以及结构标准。基本上你做产业园项目时，需要了解的知识点都包含在内！

在设计之前，它会根据之前的海量调查与分析，帮你总结归纳出目前主流产业园的特性与共性。

这套标准化手册会从产品空间要素、产品形象要素、园区布局要素三方面入手，教你如何打造出一个合格的产业园区。后续你再以此为基础，进行深化。

这本标准化手册里面的每一个模块，它都会告诉你详细的交付标准及注意事项。

比如说：厂房高度，它会建议你控制在50m以内，小于等于50m的公共建筑和工业建筑，楼梯间可采用自然通风。

50m内的高层，消防登高操作场地的长度和宽度分别 15m和10m。超过50m即为20m和10m。

此外，还会告诉你卸货空间、电梯选型、立面设计、园区流线等各要素的标准化设计。

在目前大火的产业园设计趋势下，你不下载一套标准化手册看看吗？

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