租房难！德国大学生：要么租不起，要么排不到...

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2022-09-06 09:09

随着2022/23冬季学期即将到来，成千上万的德国大学新生们正在各大学城努力寻找住处，然而到处都面临着这样一个问题：经济适用房（bezahlbare Wohnraum）稀缺！

一方面是现在市面上的房屋租金都很高，另一方面是这些有政府、公共部门补贴的经济适用房数量很少，许多经济困难的家庭也希望租住这样的房子。这就导致学生无处可住。

📍Frankfurt

以法兰克福学生会为例，目前有将近 76,000 名学生在法兰克福以及周边的六所大学学习，但是法兰克福 STW 只有 6,400 个公共补贴的经济适用房名额，为此，法兰克福学生会发起了 „Vermieten Sie an Studierende!“（租给学生！）的活动，希望私人房主可以自己在网络平台以合理的价格为学生提供住房。

📍Darmstadt

达姆施塔特学生会提出 „(K)ein Zimmer fürs Studium!“ 呼吁私人房主将房子租给学生。根据达姆学生会公布的数据显示，目前学生会负责了大约 42,500 名学生，能够提供 3,060 个宿舍名额，但是现在宿舍排队等候名单上面有大概 2,400 人，比此前任何时候还要多。

📍Karlsruhe

这周，卡尔斯鲁厄学生会走上街头，举行了名为 „Dach gesucht!“ 的活动，这个活动是 2012 年以来，卡尔斯鲁厄市学生会为了提高私人房主为学生提供住房的意识而举行的。据了解，大约有 40,000 名学生在卡鲁学习，但 STW 只有大约 4,500 个宿舍名额。

我们可以从租金来对比经济适用房的实惠之处：

法兰克福目前正常租房每平方米平均 10.30 欧/月，还只是租金，没有算其他附加费用；然而，包括所有附加费用（Nebenkosten）和网费的经济适用房每个月总租金在 210-390 欧，取决于房型和大小。
达姆施塔特正常租房每平方米目前平均 10.44 欧/月，还不包含暖气费用；但如果租住一间有补贴的经济适用房中，包含暖气费用的月租金在 360 欧左右。