围观 ◇ BC省对“农村小别墅”下狠手：要么搬走要么拆！居民叫苦不迭

在日益严峻的房价压力下，很多BC省民通过一些奇思妙想，来实现低成本居住，比如来自温哥华岛Metchosin的一对夫妇Bryce和Saige。

Metchosin虽然名义上属于农村地区，但距离温哥华岛最大城市、BC省府维多利亚只有半小时左右的车程，因此房价依然属于很不可负担，一些普通独立屋动辄都是百万以上。

于是，Bryce和Saige灵机一动：买了一栋小型移动房屋，然后把这栋房屋放置在了Metchosin的一片树林里，花小钱占据了一个好的地段，日常去维多利亚上下班、购物都很方便。

虽说这栋房屋只有几百平方英尺，但满足小两口日常的居住还是绰绰有余，关键是只要正常房屋价格的零头，如果能一直这样住下去，光是省下的贷款和租金，就能去做很多事了。

然而好景不长，维多利亚在今年年初就向Bryce和Saige发布了无情的驱逐令：你们必须离开这里，必须把这个移动房屋搬走或者拆除，因为这违反了Metchosin地区的土地分区条例。

简言之，尽管Metchosin属于农村，但这里所有的土地只允许正常的房屋长期存在，也就是独立屋、城市屋、公寓、双拼屋等等，移动房屋可以临时停靠，当做房车露营，但不能长期居住。

当时，Bryce和Saige强烈反对这份驱逐令，并且屡次尝试延期搬家，好在维多利亚相关部门还算仁慈，允许他们找到新的住处，但8月31日是最后通牒，再不搬走的话就要“强制拆迁”。

小两口坦言：我们无处可去

Bryce和Saige如今每一天生活都忧心忡忡：我们工作在维多利亚，没法距离维多利亚太远，但比较近的位置房租很难接受，维多利亚的房价、房屋租金都已经是全国名列前茅，让我们搬去哪里？

Bryce坦言：“移动房屋停在农村一块看起来是荒地的土地上，都要遭到驱逐，省府总是说要保护弱势群体，让所有人都有房住，却不能网开一面？”

不过，来自温哥华岛、负责出售、经营这类移动房屋的Saige Lancaster却表示：“从结构上来看，移动房屋也是用木头、绝缘材料建造的，就像一个迷你的独立屋，但这种房屋长期以来都不被法律认可，属于灰色地带。”

如果移动房屋一直在移动，就像前文提到的那样，可以当做一个大号房车、豪华版房车；但如果移动房屋在一块土地上长期停泊，那相当于把土地占据了。在BC省，任何土地都是有价值的，都不能免费占用。

话虽如此，但Bryce和Saige始终强调的是：“既然我们属于弱势群体，为什么还要对我们赶尽杀绝？”各有各的理，只怪法律不完善，没有对移动房屋的使用有太详细的说明。

移动房屋的污染问题，让市长坐不住

Metchosin市长Jon Ranns在谈到该区域被不少移动房屋占据事件时，主要担心两个方面：如果一两栋还好，但如果大量居民效仿Bryce，将移动房屋开进Metchosin的话，那么大片土地被占用，会影响当地规划和本地人的生活。

“当移动房屋过于密集，且政府不管不顾后，那就像是一种癌症，难以治愈”，Jon直言，“我希望2022年10月的市选后，能妥善解决这些问题。”

Jon担心的另一个方面是环境污染问题，因为BC省正常的房屋都有严格的能源、废物排放法规，而移动房屋的废水、排泄物排放，都是很随意的，厕所一般是堆肥厕所。

如果在一块土地上的移动房屋过多，那么不合规、不科学的废弃物排放，必然会导致环境污染加剧，影响该地区的宜居属性。所以，于情于理，在农村占土地长期住在移动房屋里都是不可取的。

更多的出租单位，才能从根本上解决问题

温哥华岛Saanich议员Jeremy Loveday的观点很理性：“造成这个困局的根本原因，在于我们的出租单位还不够！”

Jeremy指出，目前温哥华岛，包括BC省其他城市，绝大部分的出租单位都选择在城市里建造 —— 虽然是比市场价格低，但还是会让一些人承受不起。

如果在Metchosin这样的农村地区建设足够多的可负担出租房，那么Bryce和其他和他情况相似的居民，就不需要再走在法律的边缘去住移动房屋了。

Jeremy认为，省府必须启动一项新的住房计划，重点是针对农村地区独特的住房需求，最好是能制定永久解决方案，而不是临时方案。

当正规住房的居住成本能和移动房屋差不多，甚至更低的时候，Bryce们就不再有理由长期寄居于移动房屋了。

（图源：cbc.ca）