噩梦一场

财经

2023-11-16 14:11

图：SNELSE

聊两个社会热点。

一

统计局今天公布了十月房价。

有点没眼看了。

70个大中城市，二手房价环比下降的居然高达67个。

表格中环比数值普遍小于100，这意味着房价比上月要便宜：

如果政策无力的话，更多地是等市场自己慢慢寻底了。

现在房产买卖很赤裸。

业主要是着急，想快点儿卖房的话，最有效策略就是：

直接挂到小区最低价。

买房人的出价，要么是盯着最低价，要么比最低价更低。预期早就焊死了。

昨天有位读者问：

“我们原本买了一期，二期现在也在出售。但二期现在卖的很便宜，基本就是精装+车位，等于我们一期的毛胚房价格...该怎么维权呢？”

能怎么办呢？

只能是放平点儿心态。要是房子降价而维权的话，一大波人有得忙了

...

也有很多纯正的刚需，确实要买房子，现在也犯上纠结症了。

怕自己现在买房，是踩坑了。

我自己是觉得，不用太过于患得患失。

因为买房这个事，不能光看房价。也要看房贷成本。

现在房贷处于历史低位水准，以100万三十年期等额本息房贷为例。如果未来房贷涨了，比如加点多0.5%，那会多掏10万块利息。

那现在卡住低息贷款，间接上也算是省钱。

可以慢慢挑，多多看。

出现了合适的意向，再下手的。

二

刷到一个狗血的帖子。

一个北京的妹子，帮前男友做担保，担保金额将近200万。

结果前男友搞人间蒸发了。

债权人找不到前男友，只有找担保人追债，也就是这位妹子。

结果没协商好，妹子被强制关进了拘留所，关了15天。公司担心有人上公司找她闹事，也把她劝退了。

@美羊羊

这经历也太噩梦了

所以么，不要替他人做担保

因为对方还不起债的话，你真真切切会连带扛上相关债务。

这道理大伙都懂——

但是为啥现实中，还有这么多人，愿意替他人做担保呢？

原因很简单：亲情

银行在发放大额贷款时，硬性要求就是：必须要有担保人。

普通朋友肯定不乐意，亲人成了最合适的选择。

像前面那位女生给前男友做保，还是很少见的。

更常见的是亲人互保。比如，姐姐给弟弟做担保，儿子给父亲做担保等等...

我认识的一位女士，就是因为给自己的哥哥做保。

最后哥哥投资失败，偿还不起100万贷款，又因为生病失去了收入来源，这位女士就不得不帮着还钱。

亲人要么风险意识不强，彼此不设防；

要么，哪怕知道风险，也出于亲情而选择了共同进退。

所以一旦出现了糟糕结果，就连带被“坑”了。

我有娃了之后，还经常看到一种贴子：

很多宝妈全职带娃，也不上班；然后糊里糊涂地，因为老公的关系背上了一大笔债。

一看描述大体相似：

老公的生意，因为疫情搞不下去，必须得贷款。

怎么办？

那自己也跟着签字，承担起共同还款的义务。

其实，即便是亲人，也要给家庭做好债务隔离。

慎重做担保人，共债人。

作为贷款的一方，与其把自己的家人当成“担保人”“共同债务人”。

倒不如认真思考——

这样的贷款有无必要？

要不要，干脆就放弃这样的贷款？

很多财务教训明明白白：收入是不确定的，但债务是刚性的。适时放弃，也是一种明智。

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来源: qq

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