佐州又迎来一个吃喝玩乐好去处！占地100英亩的更大版本的Avalon要来了！

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2023-11-17 13:11

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Avalon 想必亚城的华人们大多都知道吧？它是亚城北部 Alpharetta 的一个大型商业中心，住在北边的人但凡有点儿时间都会跑到那里吃吃饭逛逛街，为本地带来了巨大的财政收益。

好消息来了！亚城东北的 Braselton 即将也要建一个大型购物中心，据说参照 Avalon 建造，但却要比它还要更大！

新项目具体信息

新的大型购物中心规划占地约 100 英亩，毗邻 Braselton 著名的度假村和酒庄 Chateau Elan，靠近东北佐治亚医疗中心的卫星园区。

从长远来看，该项目将在 Gwinnett County 和 Hall County 的边界上拔地而起，比佐治亚州 400 沿线 Alpharetta 的 Avalon 还要大。

该项目拥有 1,500 多个住宅单元和近 800,000 平方英尺的商业空间，旨在利用亚特兰大远东北郊区的就业增长和住房需求。根据向佐治亚州政府提交的计划，该项目还将会建造一家有 200 间客房的酒店

根据场地规划，住宅部分可能包括公寓、联排别墅等。一位了解市场的住宅建筑商表示，这个项目的住宅单位的数量非常庞大，房价需要在 30 万至 80 万美元之间，公寓租金约为 2,200 美元。

州备案文件称，开发商希望在 2028 年之前完工。

根据 Hall County 提交的文件，该项目于大约 15 年前首次启动，但在经济大衰退期间陷入停滞，现在再次上马。

人口红利

该项目再次启动的原因是整个佐治亚经济的发展以及人口的迅速增加。

根据亚特兰大地区委员会的数据，2021 年，Chateau Elan 所在的美国人口普查区人口为 6,100 人，比 2010 年增长 46%。预计到 2050 年，该地区将再增加 4,800 名居民。

距离 Chateau Elan 25分钟车程的 Gainesville 也因为人口增加而高速发展，当地公寓租金正在飙升。

根据房源网站 Zumper 的数据，Gainesville 的一居室公寓租金在过去一年中增长最快，上涨了 24%。当然 Gainesville 的医疗保健系统是其增长的重要推动力，当地龙头企业佐治亚州东北部卫生系统的总体就业人数已远远超过 9,000 个。

Avalon为什么总被模仿？

Avalon 占地 230 万平方英尺，耗资 6 亿美元，是亚特兰大历史上最雄心勃勃的项目之一，为所有体验式综合用途项目树立了新标准。

北美房地产公司 (NAP) 成功地将佐治亚州的一大堆红粘土和未完工的停车结构（经济衰退前停滞的项目遗留下来的）改造成南方第一个“城市郊区”——在郊区环境中提供适合步行的城市体验。

Avalon 位于美国最富裕的城市之一亚特兰大郊区 Alpharetta 的中心地带，将精心策划的零售组合与该地区最好的厨师驱动的餐厅相结合，以确保商业可持续发展并为街道注入活力。

Avalon 为北亚特兰大的生活建立了一个新的典范，它的成功缓解了郊区居民对高密度、混合用途社区的普遍担忧。居民不再需要开车进城去体验城市生活。

Avalon 已成为 Alpharetta 的非官方城镇中心，是与亲人创造持久回忆的主要聚会场所。

Ref：

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2023/11/06/thompson-mills-village-project-gwinnett-hall.html

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来源: qq

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