戴德梁行：2023中国REITs指数之零售不动产资本化率调研报告

2023上半年中国内地共录得109宗、共计898亿大宗交易。受美元加息提升资金成本、经济表现低迷及租赁基本面疲软等因素影响，投资者呈现出短期内的观望情绪，市场收并购活跃度下降，交易价格整体回归理性。

上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额359亿，占全国总成交额约40%;北京也录得251亿成交，在疫情放开后市场有所反弹，广州市场情绪改善，以132亿成交金额创下近六年同期最高纪录;深圳150亿的成交金额未能承接去年下半年的增长势头，金融行业背景买家主导自用型交易，二线城市整体交易量较少。