【固定收益】REITs深度观察 | 公募REITs反向吸并完成情况良好——公募REITs2023年10月报
8月公募REITs进入底部震荡阶段，9月CIB-REITs价格指数和估值水平相对平稳，仅小幅下行，交易活跃度大幅减弱，预计短期公募REITs仍主要受基础设施项目运营改善预期并不强烈影响，继续呈窄幅震荡走势。
一级市场发行方面，9月无新上市公募REITs，中金山东高速REIT已完成询价，发售价格为7.463元/份；交易所受理建信金风新能源REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和博时津开科工产业园REIT上市材料，基础设施项目类型分别为风电基础设施、水电基础设施和园区基础设施
政策方面，中央层面，国家发改委召开了“推动民营经济高质量发展新闻发布会”，会上在推动民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITS) 方面主要提出“加强前期辅导工作力度，积极推动民间投资项目发行基础设施 REIT”；证监会就修改《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》第五十条公开征求意见，预将百货商场、购物中心、农贸市场等消费基础设施纳入公募REITs试点范围。区域层面，深圳市发改委发布《关于支持深圳市基础设施领域不动立投资信托基金(REITs)高质量发展的若干措施》，提出18项具体举措推动基础设施REITs的高质量发展；福建省发改委发布《福建省发展和改革委员会等 8 单位关于推进实施新时代民营经济强省战略近期着干举措的通知》（闽发改体改〔2023〕393号），强调支持符合条件的民间投资项目发行基础设施 REITS；南昌市发改委和成都市发改委分别召开会议，积极推进当地公募REITs项目发行上市。
公募REITs反向吸并完全情况良好。目前已公布招募说明书的公募REITs共计34只，其中已上市发行28只、已提交交易所受理或审批6只。在上述34只公募REITs中，使用了反向吸并交易结构设计的共计15只，其中13只已上市发行，2只在审批环节。整体来看，公募REITs反向吸并完成情况较好，截至目前，13只已上市使用反向吸并结构设计的公募REITs中，11只完成了反向吸并操作，3只正在推进中，仅1只REITs终止了操作，系偶然事件，进展符合预期，公募REITs反向吸并进展良好。
本报告内容仅对宏观经济进行分析，不包含对证券及证券相关产品的投资评级或估值分析，不属于证券报告，也不构成对投资人的建议。
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来源: qq
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