【固定收益】核心城市二手房销售改善——地产债9月月报
核心城市二手房销售改善。楼市高频成交数据显示，自9月以来（截至9月25日），14城二手房日均成交面积同比增长14.1%；实行楼市宽松政策的部分城市如深圳、杭州、成都、大连同比上行幅度超过30%。同期，42城商品住宅日均成交面积同比下滑42.6%。分城市能级来看，一线、二线和三线城市商品住宅日均成交面积同比分别变动-35.6%、-36.6%、-63.2%，环比分别变动12.3%、-0.6%、-20.9%，日均成交面积分别为疫情前水平的83.6%、50.1%和26.7%。
楼市销售改善传导至房企资金面仍需时间。1-8月，房企开发到位资金来源累计同比下降12.9%，跌幅较1-7月继续走扩1.7个百分点。8月，国有、民营房企债券净融资分别为20.9、-148.9亿元，9月前三周（截至9月22日）分别为-86.2、-52.9亿元，民企地产债信用利差仍维持上行。短期内房企现金流压力仍大，楼市政策优化利好部分核心一、二线城市房地产销售，深耕一、二线城市房企资金面或将受益。
本报告内容仅对宏观经济进行分析，不包含对证券及证券相关产品的投资评级或估值分析，不属于证券报告，也不构成对投资人的建议。
长按上方二维码关注我
微信扫码关注该文公众号作者
戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章