美国房价再次暴涨？时隔20年又破纪录！

首席经济学家Sam Khater在一份声明中说："本周抵押贷款利率继续接近8%，进一步影响了人们的负担能力。”

平均抵押贷款利率是根据房地美从全国数千家贷款机构收到的抵押贷款申请得出的。调查只包括首付 20% 且信用良好的借款人。目前购房者的利率可能有所不同。

Khater补充道，不仅购房者感受到了利率上升的影响，房屋建筑商也是如此。

"9月份新房建设有所反弹，但随着利率不断上升，房屋建筑商似乎正在失去信心。因此，我们预计短期内建筑量将呈下降趋势。这将进一步损害库存水平，而可购买房屋的低库存正是房价居高不下的主要原因之一。“

那么，对于普通民众而言，这样的市场环境意味着什么呢？

首先，高利率意味着更高的贷款成本，这对于首次购房者和有换房需求的家庭来说，无疑增加了经济压力。其次，房价的坚挺或上涨，对于已经拥有房产的人来说，是一种资产增值，但对于想要进入市场的新买家来说，则可能意味着更高的门槛。

一方面，高利率可能会逐渐冷却部分过热的市场，使得房价回归理性；另一方面，房地产市场的长期趋势还需观察更多的经济指标，包括就业率、收入水平以及未来的经济政策等。

总而言之，美国房贷利率的上升与房价的坚挺现象，提醒我们在投资房产时，需要更加审慎，综合考量利率走势、市场供需关系以及个人的经济状况。在这个充满变数的市场中，保持清醒的头脑，做出理性的决策，才是每一个投资者和消费者应有的态度。