突发：西雅图地区的驱逐房客案件激增；在西雅图，一个家庭至少需要6位数的收入才能维持生计；美国乡村俱乐部的机遇与挑战

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西雅图中文电台

图BY Ken Lambert / The Seattle Times

华盛顿州各地的房东在 10 月份提交的驱逐房客案件数量几乎是去年同期的两倍，这是在该州最后的新冠大流行租房者保护措施结束后出现的显著增长。

面对更多的驱逐房客案件和日益减少的经济援助，租户们争相寻求帮助，律师们捉襟见肘，法律倡导者们正在寻求州立法者的救济。

“这是一场噩梦。”金县住房正义项目的高级执行律师埃德蒙·维特说。10月份，该项目的业主和管理人员提交了600起驱逐案件，这是至少七年来最高的月度总数。Witter说，金县租户律师一次处理30至40起驱逐案件，为了应对日益增多的案件，该组织最近转向帮助在驱逐过程中进展顺利的租户。

从西雅图到斯波坎，驱逐房客的申请数量都在上升。根据法院行政办公室和民事法律援助办公室的数据，金县、斯诺霍米什县和克拉克县 10 月份的房东申请案件数量是一年前的两倍多。皮尔斯县和斯波坎县的申请量增长了 60% 或更多。

这一增长标志着与去年的不同，去年一些新冠大流行保护措施已经失效，但申请量仍低于大流行病前的标准。从那时起，最后的保护措施已经失效，包括要求房东在驱逐房客之前提供付款计划并尝试调解。这些规定在今年春夏季结束后，案件明显回升。

然而，最近驱逐案件的猛增甚至让那些预计到案件会增加的人也大吃一惊。

租户律师预计8月和9月的案件会增加，但“看到最新的数字，我们真的很震惊。”民事法律援助办公室驱逐辩护项目负责人Philippe Knab说。该办公室负责监督华盛顿州为面临驱逐的低收入租户提供律师的计划。

“现实是我们需要更多的律师。”克纳布说。

该办公室正在向州政府申请 300 万美元的紧急资金，用于在未来两年内增聘 10 名律师和 1 名工作人员，此外还有已经编入预算的租户律师资金。立法者将在 1 月份召开会议时审议这一请求。

与此同时，OCLA 正在敦促全州法院通过限制每周审理的案件数量、延长案件审理时间或采取其他措施来提供帮助。该办公室警告说，如果不做出这些改变，某些地区的律师可能无法再为租户提供服务。该办公室警告说，这将停止这些地区的驱逐案件，这是一种戏剧性的 “不得已而为之的行动”，对房客和房东都会造成伤害。

积压 “等待发生”

房东和租户权益倡导者表示，案件增加的原因是，该州仅存的新冠大流行时代的租户保护措施已经结束，经济援助更加稀缺，一些房东急于开始驱逐程序。

塔科马的房东律师Judson Gray说：“有大量的驱逐等待着发生。”

这种积压令一些房东感到沮丧，尤其是在金县。鉴于金县目前正在进行长达数月的驱逐房客案件，西雅图房东律师Evan Loeffler表示，一些业主可能会比其他情况下更早提交申请。

经过数月或数年的限制，“许多房东已经失去了耐心，”Loeffler说。

华盛顿州的房东在试图驱逐房客、在向法院提起诉讼之前，必须首先通知他们支付欠款（或纠正其他问题）。疫情爆发后，该州还要求房东在立案前通知租户调解计划。这个要求今年夏天到期了。

另一项保护措施也基本上结束了：州法律要求房东为2020年3月至2023年4月底疫情最严重期间累积的未付租金提供支付计划。此后产生的债务不受该规则约束。

斯诺霍米什县法律服务局执行主任简·帕克说：“所有这些因素共同作用，使（驱逐案件）保持在可控的数量。”

与此同时，对拖欠房租的房客的经济援助也大幅减少。华盛顿州在疫情初期发放了 8 亿多美元的一次性联邦基金。此后，该州启动了一项规模较小的永久性房租援助计划，将在未来两年内发放约 1.19 亿美元。今后几年，州政府预计发放的资金将减少，每年约为 3,000 万至 4,000 万美元。

根据华盛顿大学（University of Washington）对 “律师权利”计划头两年的审查，在华盛顿州，房租拖欠是驱逐房客的首要原因，约占房客获得法律帮助案件的 62%。

由于帮助租户偿还债务的资源越来越少，“房东和物业管理方的耐心似乎也少了一些。”维特说。

租户律师经常帮助他们的客户寻找租金援助和其他帮助。克纳布说，“在律师空前繁忙、资源空前匮乏的时候”，这种情况正在发生。

金县的房东们也对高等法院审理和解决案件的漫长时间感到沮丧，有时长达六个月。该州人口最多的县的驱逐案件数量最多，当地规定使一些案件更加复杂。

房东和租客的律师互相指责对方拖延了某些案件。Loeffler认为，一些租户律师“已经成为狂热分子，他们会做任何事情来延长时间，让租户永远留在那里。”

租户律师表示，他们会花必要的时间来有效地代表客户。Witter说：“除非你有有效的代理，否则获得律师的权利就不算什么。”

民事法律援助办公室（Office of Civil Legal Aid）的克纳布（Knab）说，金县在处理驱逐案件的时限上是一个“明显的例外”。他说，在一些更偏远的县，律师只有一天或几天的时间来准备案件。

限制租金上涨

驱逐案件的激增也让人质疑旨在遏制驱逐的更永久性的州和地方改革的有效性。州法律现在限制无故驱逐，西雅图限制冬季和学年期间的驱逐，该地区的城市需要额外通知租金上涨。

来自贝尔维尤州的州民主党参议员帕蒂·库德勒(Patty Kuderer)发起了该州最近的许多驱逐改革，她表示，案件数量表明更需要解决高租金问题。

她计划提出一项法案，在限制租金上涨的情况下为房东提供现有的税收减免。根据该提案，州将把选择缴税的房东的收入直接用于租金援助。（库德勒指出，反对者可能会在法庭上对该提案提出质疑。）其他立法者可能会重新引入对租金上涨的强制性限制，该提案去年因房东的强烈反对而失败。

库德勒说：“我们可以随心所欲地减缓（驱逐）过程，但如果租金继续上涨，租户将继续陷入困境。”

该地区还面临持续的住房短缺问题。该州预计，未来 20 年金县每年将需要 15,000 多套新住房，其中许多是为低收入人群建造的。

"核心问题是收入不平等。"库德勒说。

租户和房东律师表示，他们不确定驱逐房客的数量是否会再次下降到大流行前的水平或更低。在斯诺霍米什县，当地城市并没有大量的额外保护措施，帕克预计“情况不会好转，很可能会更糟。”

维特说，在金县，这些申请可能是房东的一种 "纠正"，他们等到法规到期后才试图驱逐房客，但经济压力继续挤压着房客。

他说：“我认为，安全网的缺失和租金的通胀压力刚刚开始显现。我不知道这是不是暂时的。这很可怕。”

图BY Daniel Kim / The Seattle Times, 2022

前几天早上，在西雅图中国城国际区，门外排起了200长的队伍，在第八大道和威勒街的死胡同里蜿蜒而行，仿佛粉丝们在等待一场盛大的演出。

开幕式确实很大，但不幸的是，开幕式越来越大。他们在中国城国际区的食品银行等着上午10点开门。

这就是今年秋天整个城市的情况。与去年相比，大学区食品银行的需求增长了47%，令人震惊。北西雅图也是如此。

北方救助热线食品银行的负责人告诉 KING 5新闻：“实际上，我们现在看到的人数比疫情最严重时还要多。”

为什么会出现这种情况？两组研究人员将西雅图地区作为一个独特的微观经济体进行了研究，结果发现，我们再一次名列前茅——虽然这并不是我们想要的结果。

根据对美国 50 个最大城市经济的最新分析，西雅图地区是美国房价增长最快的地区。我们还不是最昂贵的居住地——加州圣何塞（即硅谷）获得了这一可疑的殊荣。但这里的生活成本上升速度比其他任何地方都要快。

上周，路德维希共享经济繁荣研究所分析了 50 个城市的“真实生活成本”——将住房和儿童保育等高价项目加起来，还包括食品、医疗保健、交通、互联网等技术访问权限和个人家居用品。目标是估算在全国各地以适度的预算实现这一目标所需的最低成本。

令人难以置信的是，在西雅图，一个四口之家的生活成本现已达到六位数，约为 107,000 美元。这比 2005 年上涨了 80% 以上，在生活成本上涨最快的城市中排名第二，仅次于檀香山。

华盛顿大学社会工作学院（School of Social Work）的研究人员最近发表了一项类似的研究结果——在西雅图，现在需要 10.2 万美元才能维持一个四口之家的生活。在东区，则需要 11.9 万美元，成为全美最昂贵的地方之一。

西雅图大学的研究结果最引人注目的是，经济压力的加剧速度是如此之快。他们发现，西雅图每个家庭的基本生活必需品成本在一年内上涨了 1.6 万美元——从去年估计的 8.6 万美元上涨到 10.2 万美元，涨幅高达 18%。

食物银行的挤兑也是原因之一。华盛顿大学的报告名为 "被忽视和被低估"，将生活成本的增长主要归因于食品、住房和儿童保育。(西雅图托儿所的平均费用现在超过了每年 14,000 美元，已经超过了华大的州内学费）。

报告得出结论：“受到挤压的人既不是一个小群体，也不是一个边缘群体，而是代表了该州相当大比例的家庭。”据估计，全州每 4 个家庭中就有 1 个以上（约 70 万户）生活在水深火热之中。

在西雅图，这是科技繁荣的回声，也是时代的挑战。在过去的十年中，西雅图市在这方面做了大量工作，比如提高工资水平，制定学前教育补贴计划等。尽管自由市场成本对于政府来说是一件难以捉摸的事情，但还需要做更多的工作。

令人吃惊的是，在西雅图市议会中选出所谓 "温和派 "候选人的选民们，也支持了该市历史上最雄心勃勃的税收征收计划，将近 10 亿美元用于经济适用房建设。征税的投票结果并不接近——以 38 个百分点的优势胜出。这并不是呼吁西雅图变得胆小。

西雅图市和华盛顿州都可以寻找更多的方法来减轻成本负担。举个例子：在新冠大流行后生活成本危机更加严重的欧洲，他们一直在削减公共交通的价格。西班牙有一项计划，为 300 公里（约 180 英里）以内的行程提供免费火车票。我们没有像他们那样的火车网络，但让公交车和轻轨在一定时期内免费如何？自四月份通过预算以来，华盛顿州已额外征收了 12 亿美元的税款，可以用来做这样的事情。

同样，西雅图市议员亚历克斯-佩德森（Alex Pedersen）最近也建议取消该市 15.5% 的水税（他希望用资本利得税代替）。(几十年前，该州取消了对食品杂货征收的低得多的销售税，因为对维持生命的食品征税被认为是不人道的，是对穷人的惩罚。对水（至少是非过量的个人用水）征税还有什么理由呢？然而，佩德森的想法并没有得到多少官方支持。

现在州政府也该考虑如何降低能源价格了，也许可以减免汽油税或实施其他退税计划。根据美国汽车协会（AAA）的数据，华盛顿州的汽油价格为每加仑 4.41 美元，在全美排名第三。德克萨斯州为 2.73 美元。这 60% 的差价对于工薪阶层来说是非常残酷的。从理论上讲，我支持本州的气候变化政策，但如果立法者不给民众一些优惠，该政策就会被选民废除。

在未来的几个月里，每一位政治家都应该牢记这一理念——如何给人们一点喘息的机会。因为我们现在是那种你真的不想成为榜首的榜单上的第一名。

图BY Conrad Swanson / The Seattle Times

斯诺霍米什县和皮尔斯县的部分地区在周末禁止焚烧，理由是大量木柴烟雾导致空气质量较差。

普吉特海湾清洁空气局周六宣布斯诺霍米什县进入空气质量一级禁烧令，该禁令将持续到周一。周日上午晚些时候，该机构还宣布对皮尔斯县大区实施类似禁令，有效期至另行通知为止。

该机构在一份新闻稿中说，皮尔斯县的禁令不包括基半岛、吉格港、罗伊、阿什福德和伊顿维尔消防区。

除少数例外情况外，第一阶段禁令禁止使用燃木壁炉、未经认证的木炉和户外焚烧。该机构在网上说，虽然烟雾会在傍晚和夜间再次积聚，但预计白天的空气质量状况会好转。第二阶段禁令进一步收紧了限制，禁止在任何燃木壁炉或炉灶中燃烧，除非该热源获得批准豁免。

该机构在网上说，在户外跑步、骑自行车和步行会导致敏感人群——如心脏病或肺病患者——甚至一些风险较低的成年人出现不健康状况。

该机构建议金县、皮尔斯县和斯诺霍米什县的这些人群 "也许今天可以放松一下"。

该机构的空气质量监测仪显示，整个普吉特海湾地区的空气质量状况为 "中等"，少数地区的空气质量状况为不健康或不适合敏感人群。截至周日上午，西雅图大部分地区的空气质量为 "中等"或 "良好"。

目前生效的禁烧令被称为 "空气质量禁烧令"，常见于冬季人们使用烧木柴的炉子时。在夏季，如果野火烟雾笼罩该地区并导致空气质量恶化，也会发布禁烧令。

今年夏天，由于野火烟雾笼罩，西雅图的空气质量跻身全球最差之列。

图BY MINT IMAGES

阿拉巴马州拥有 99 年历史的迪凯特乡村俱乐部在经历了多年会员人数下降和成本上升之后，于 2022 年底关闭。

拥有 125 年历史的佛蒙特州伯利恒乡村俱乐部将于 2023 年度结束后关闭。

佛罗里达州的盖恩斯维尔乡村俱乐部（Gainesville Country Club）于 2023 年早些时候以 325 万美元的价格挂牌出售，房产挂牌信息称这是一个绝佳的创收机会，非常适合开发酒店、公寓和零售项目。达拉斯和坦帕湾已经关闭的乡村俱乐部也准备成为住房和零售开发项目。

他们并不孤单。

在美国各地，数以千计的乡村俱乐部正面临着生存威胁。高昂的运营成本以及为新一代翻新和更新老化设施的持续需求，导致许多独立俱乐部纷纷关闭——这在很大程度上是因为随着俱乐部周围的开发，它们的土地往往比以前更值钱了。

与此同时，乡村俱乐部的会费和费用也在飙升，但许多俱乐部的入会需求却很高，等待入会的俱乐部比例从新冠大流行之前的 25% 上升到现在的 50%。这也是业内一些大公司在其他乡村俱乐部纷纷关闭之际，加倍发展乡村俱乐部的原因之一。

根据 IBISWorld 和分析师 Michal Dalal 的研究，乡村俱乐部和私人俱乐部的数量已从 2014 年的11,407 家降至 2023 年的 9,909 家。

几十年来，每个行业都经历过整合，乡村俱乐部也不例外，因为随着俱乐部顾客提出更高的要求，规模较大的企业有足够的资金和资源进行调整和升级。IBIS 预计还会有更多的俱乐部倒闭，但预计到 2029 年，该行业将稳定在 9770 家左右。

与此同时，根据 IBISWorld 的研究，这个价值 272 亿美元的行业多年来增长停滞，在大流行病期间收入和利润下滑。未来五年，IBISWorld 预计该行业的总收入增长率仅为 1%，2028 年的利润率约为 1.1%。

从许多方面来看，该行业正处于十字路口。但随着一些俱乐部的关闭，另一些俱乐部却看到了巨大的商机。

独家经营的代价

利润微薄和行业面临挑战的主要原因之一是经营乡村俱乐部的固定成本过高。

无论俱乐部有 20 名会员还是 200 名会员，会员都期望得到同样水平的服务，这意味着乡村俱乐部如果不能吸引会员并让新会员加入，就注定会陷入会员流失、质量下降和可能倒闭的恶性循环。

美国俱乐部管理协会（Club Management Association of America）根据对 440 家俱乐部的秘密调查，于 2022 年发布了一份财务与运营报告，发现俱乐部在 2020 年的运营水平下降后，又反弹到了较为正常的水平。总体而言，高尔夫和乡村俱乐部一年的全家人会员会费中位数为 8850 美元，城市和体育俱乐部为 3726 美元，会费涨幅一般为 5%。

但这并不全是厄运。由于人口结构的变化，被认为是乡村俱乐部会员黄金年龄的 50 岁及以上成年人的数量正在增长。收入超过 10 万美元的家庭也在增长，尽管增长速度缓慢，但增加了俱乐部可以吸引的潜在会员数量。

还有高尔夫球。在大流行之前的多年里，高尔夫球运动的参与率在本世纪初由泰格-伍兹（Tiger Woods）带动的热潮之后一直呈下降趋势。但是，随着人们在社会疏离的高峰期寻求露天活动，新冠大流行打破了这种下降趋势。2022 年，首次在高尔夫球场打球的人数超过 330 万，这是连续第三年突破 300 万。此前的最高纪录是 2000 年的 240 万新高尔夫球手。

高尔夫模拟器也促进了这项运动的参与，有 1550 万人参与高尔夫活动，如练习场、模拟器或 Topgolf 和 Drive Shack 等场所。现在，数百万美国人可以在球场或室内打高尔夫。

这意味着增长，这也是一些人对该行业持乐观态度的原因之一，尽管独立俱乐部纷纷倒闭。

抓住时机

大卫-皮尔斯伯里（David Pillsbury）是看好乡村俱乐部在不断变化的市场中命运的人之一。

Invited 公司的前身是乡村俱乐部公司（Country Club Corp），其首席执行官皮尔斯伯里说："我认为我们拥有 30 多年来我所见过的最健康的生态系统。"

Invited 拥有并经营着 144 家私人乡村俱乐部和 180 个高尔夫球场，是业内最大的企业之一。在达成于 2023 年早些时候将其管理部门移交给 Invited 的协议后，该公司目前正全力以赴拥有俱乐部。

Invited 的目标是每年收购三到五家乡村俱乐部，以争取更大的市场份额。

为什么？据皮尔斯伯里估计，20 世纪 90 年代作为社区一部分建造的乡村俱乐部约有 1,200 家，目前正在资本成本增加和设施老化的困境中挣扎，而会员人数却在持续下降。其中许多俱乐部是由俱乐部周围社区的成员拥有和经营的，他们没有受过俱乐部管理方面的培训，只是想享受俱乐部的乐趣。

皮尔斯伯里说：“现在的情况是，市场与这些俱乐部擦肩而过。解决办法就是，让我们来经营你的俱乐部。”

受邀者会找到这样的俱乐部，将其买下，然后投资五六百万美元对其进行翻新，这样这些人就可以享受到最新的、专业经营的、设施齐全的俱乐部，而无需对其进行管理。

皮尔斯伯里说：“我认为你会看到合并，因为这些俱乐部的资金有限，25 年来一直如此。你会看到像 Invited 这样的公司收购这些俱乐部。”

但最重要的是，皮尔斯伯里看到了市场的不平衡。

人们对经营良好、设计精良的乡村俱乐部所能提供的服务和活动需求旺盛，而容量却有限。毕竟，要在近几十年来兴起的繁华市区和郊区中心附近建造一个拥有完整高尔夫球场、餐厅和其他活动设施的新乡村俱乐部是比较困难的。

但是，解决失衡问题也意味着要为后疫情时代经营一个理想的俱乐部，而这有时可能与 20 世纪 90 年代的愿望大相径庭。

与家庭竞争的乡村俱乐部

那么，乡村俱乐部会员现在追求的是什么呢？他们想要的是适合全家的超本地化体验，也就是离家不超过 15 英里。皮尔斯伯里说，这不仅仅是高尔夫，而是生活方式和适合这种生活方式的节目。

具体来说，这包括餐厅和烹饪方面的要求远远高于往年。这也意味着一个全方位的健身设施。这也意味着本地化的节目安排，让会员有理由来俱乐部度过美好时光，而住宅是 Invited 最大的竞争对手。

这推动了 "坏妈妈高尔夫俱乐部 "等项目的发展，该项目始于达拉斯，最初是一个针对女性的休闲高尔夫项目，现在已扩展到 29 家以上的俱乐部。皮尔斯伯里说，这也导致了一些变化，比如重新利用和优化俱乐部的空间，以确保有空间开展皮球甚至电子游戏活动。

如今，儿童也是成功俱乐部战略的重要组成部分。

皮尔斯伯里说，Invited 的青少年项目在暑期为 3000 名儿童提供各种夏令营活动，一周内就销售一空。俱乐部会员的平均流失率为 10%，但有孩子参加青少年项目的家长的流失率为 3%。

所有这些额外活动都需要花钱。但他相信会员们会为此买单，这就是 Invited 如何应对劳动力、食品和商品成本飙升带来的挑战。

“这很简单。我们将这些成本转嫁给会员，由他们来支付，”Pillsbury 说，“他们付钱是因为我们给了他们想要的东西。”

他补充说，随着越来越多的俱乐部关闭，那些想加入高品质俱乐部的人的选择将越来越少。

皮尔斯伯里说：“这对消费者来说会很艰难，但如果他们想进入这个领域，就必须开出更大的支票。”

行业转型推动翻新浪潮

许多乡村俱乐部也在为大手笔的翻新敞开钱包。

加利福尼亚州的迪亚波罗乡村俱乐部最近破土动工，开始了耗资 2200 万美元的翻新工程，这是耗资 3400 万美元的多年升级计划的一部分。

2022 年 8 月 23 日，在亚特兰大东湖高尔夫俱乐部举行的巡回锦标赛之前，鸟瞰练习果岭和俱乐部会所。俱乐部正在进行重大翻修。

CHRIS CONDON

亚特兰大的东湖高尔夫俱乐部（East Lake Golf Club）等乡村俱乐部已经确定了翻新计划，而德克萨斯州福斯沃思的殖民地乡村俱乐部（Colonial Country Club）等其他俱乐部也在严格执行自己的翻新时间表。

匹兹堡地区 L&L Ventures 公司总裁迈克尔-莱万多夫斯基（Michael Lewandowski）曾参与过当地几家俱乐部的翻新工程。虽然每个俱乐部的需求不同，但它们都在努力发展壮大，以留住老会员并吸引新会员。他的公司曾参与过内维尔伍德俱乐部和阿勒格尼乡村俱乐部的工程，每家俱乐部都有自己独特的要求。

“乡村俱乐部要么不断发展，继续迎合会员的需求，不断更新设施，要么就会被淘汰，”Lewandowski 说，“这是一项持续的营销工作，以确保您的接待能力。”

他补充说，人们对俱乐部的期望也很高。拥有 600 名会员的俱乐部意味着会有 600 种意见，因此翻新时即使要实现现代化或更新功能，也必须牢记现有特色。

有些翻新工程较为基本，如新的供暖或空调系统。另一些则更具功能性，比如建造更灵活的活动空间。

Lewandowski 说，近年来，新会员大量涌入的俱乐部只是希望创造更多的空间。

他说："很多俱乐部都已经老旧，只需要更换新的屋顶、新的护墙板，改造电气和管道系统。但很多俱乐部自 Covid 启用以来，会员人数增长了 20%、30%、50%。由于增长幅度如此之大，他们现在需要增加俱乐部内部的接待能力。"

然而，很多俱乐部的翻新资金都投向了高尔夫球场。高尔夫球场设计师兼 JMP 高尔夫设计集团首席执行官布莱恩-科斯特洛说，提供令人难忘的高尔夫体验是关键。

科斯特洛说，推杆果岭和练习场等练习设施的质量可以起到决定性作用。科斯特洛说：“但俱乐部现在正在利用 Toptracer 等技术工具在练习场进行 ‘实时分析’。”

他说，用餐体验也变得越来越重要。

"我们最近在大流行病期间翻修了一个球场，增加了一个带火盆的室外用餐区，边上还有玻璃罩。他们还在山坡上增设了果树园和菜园，用来种植菜单上的特色农产品。"科斯特洛说。

科斯特洛说，总的来说，乡村俱乐部需要随着年龄的增长而更新，如果俱乐部的年龄已经开始影响俱乐部顾客的体验，那么就应该考虑改进了。

这意味着乡村俱乐部需要一个长期的总体规划来指导其资本支出，并决定需要解决哪些问题以及解决的顺序。

"俱乐部面临的最大挑战之一是，有时人们对翻新的出发点是好的，但却有不同的看法。有些人可能会说'这已经很好了'，而另一些人则在装腔作势地讨论应该先解决什么问题。"科斯特洛说。

周二，西雅图市议会以 8-1 的投票结果通过了该市 2024 年的预算，对最初于去年秋天通过的两年期计划几乎未做修改。该预算是西雅图首次采用两年期预算程序，其中每隔一年（如 2024 年预算）都被视为补充预算，主要在前一年的预算辩论中决定。

今年 9 月，市长布鲁斯-哈雷尔（Bruce Harrell）对已获批准的 78 亿美元预算提出了第一批调整建议，通过在市警察问责办公室和监察长办公室增设监督职位来加强公共安全工作，并为监控项目（包括闭路视频录像和备受争议的枪声探测系统）拨款 100 多万美元。

西雅图计划在一个以裸体聚会著称的海滩公园增设一个新的游乐场——该项目由一位私人匿名捐赠者出资，但却引发了公园使用者的反对运动，他们认为这一改变将干扰长期以来为同性恋和变性人提供的安全避风港。

上周，"国会山博客"（Capitol Hill Blog）报道了位于高档住宅区丹尼-布莱恩（Denny Blaine）的这一项目，周一，两位市议会议员提出了对这一计划的担忧，截至周二中午，反对该项目的网上请愿书已收集到近 3000 个签名。几十年来，这个拥有草坪和僻静的华盛顿湖海滩的公园一直被用作不穿衣服的场所，尤其是 LGBTQ+ 游泳者和日光浴者。

周三清晨，一名 29 岁男子在西雅图市中心哥伦比亚中心大厅内开枪，随后被警方拘留。枪击事件引发了西雅图市中心的大规模警力响应。西雅图警察局（SPD）发言人告诉 KOMO News，周三凌晨 3 点左右，警方接到枪击报告后赶到位于第五大道 700 街区的哥伦比亚中心大厅。

警员在大厅内发现了开枪的证据。SPD 称，一名保安告诉警方，一名 "男性员工 "进入大楼并向大厅地板开了一枪。这名男子随后离开了大楼。据报道，这名 29 岁的男子周二曾威胁大楼保安。

周三晚上，西雅图一家 REI 商店的一名 45 岁保安在一次入店行窃事件中被刺伤。西雅图警方表示，事件发生在下午 5 点 15 分左右。耶鲁北大街 222 号。

警方称，这名保安的伤势较轻，没有被送往医院。

据官员称，警方证实两名男性嫌疑人试图逃离商店，其中一名已被拘留。

只有 17% 发生在金县的青少年性侵犯由青少年保护部门提出指控。金县议会副主席里根·邓恩表示，这对正义不利，最重要的是，对受害者不利。因为这些罪行是针对受害者实施的，他很担心青少年部门的方向，特别是在性侵犯案件处理方面。他希望检察官办公室能够更加认真地对待这些案件，否则将不得不采取立法手段来强制这样做。他要求检察院青少年部门给出答复，金县性侵犯资源中心也对该部门没有足够重视法规执行表示担忧。

一名吸毒过量的男子死于租住的公寓。他的房东表示，西雅图的住房政策应该受到指责，它没有让有问题的房客承担责任。奥修·伯曼拥有一处公寓楼，该房客使用住房券居住在公寓楼里。他之前曾发生过吸毒过量，对大楼里的其他租户造成干扰。房东曾联系西雅图住房管理局反映这个问题，他认为住房券的受益人必须履行义务，才能继续获得纳税人资助的住房券。西雅图住房管理局表示，他们已采取措施来确保受益人遵守他们的合同。

一家位于伦顿的帮助无家可归者的非营利组织称，窃贼的闯入盗走了他们价值约1万2千美元的用于修理公寓的电动工具，使他们陷入困境。入室盗窃案发生在周日的某个时间，地点在东北4街和布雷默顿大道的公寓附近。周一早上，工作人员发现车库门被打破了，显然是被大锤砸坏的。这起盗窃事件使得目前住在车里及避难所的四个家庭将不得不等待更长时间才能搬进住房。他们原本可以在假日季搬入新家，现在必须等到假期结束后。

一头近 60 英尺长的死亡的剃刀鲸被冲上科帕利斯海滩机场跑道，飞行员第一时间收到警告。科帕利斯位于格雷斯港的太平洋海岸以北。飞往该机场的飞行员被要求格外小心。鲸鱼于 11 月 11 日被冲上岸，野生动物官员正在努力确定这头鲸鱼的死亡原因，并决定让冬季的潮汐和大自然来处理这头鲸鱼的尸体。交通部担心，邻居和游客可能不喜欢鲸鱼的气味。另外，如果潮水移动了尸体，机场通道也可能会暂时受到限制。

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)