突发：一场严寒天气，西雅图惊现冻死骨！这些Costco肉类产品已在华盛顿州导致多人腹泻；西雅图地区房价​在2023年出现下跌

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西雅图中文电台

在西雅图地区上周末经历的极低温天气中，有五人被证实死于体温过低。

根据金县法医办公室（King County Medical Examiner's Office）的说法，这五人的年龄从37岁到67岁不等，均死于体温过低，被发现时是在户外、车内或住宅内。

1月11日星期四，一名67岁的老人死于家中。1月12日星期五，一名53岁的人死于家中，一名67岁的老人死于户外。1月13日星期六，一名37岁的人死于户外，一名 63 岁的老人死于车内。

华盛顿州卫生部表示，自1月1日以来，该州共记录了11例与感冒相关的死亡病例。这个数字包括尚未登记的死亡证明和提到体温过低的死亡证明。该部门表示，在正式登记死亡证明后，死亡人数可能会有所变化。

华盛顿州西部从1月11日开始出现零度以下的气温。国家气象局当晚在西雅图-塔科马国际机场录得的最低气温为华氏25度（约摄氏-4度）。

1月12日，最高气温为华氏25度（约摄氏-4度），最低气温为华氏15度（约摄氏-9度）。1月13日的最低气温为华氏15度（约摄氏-9度）。

上周末，救世军和金县地区无家可归者管理局（KCRHA）开设了两个紧急防寒庇护所。据KCRHA称，救世军的在SODO的270人 庇护所每晚都爆满，另有33张床位满员。

位于西雅图中心展览厅的120人紧急避难所不得不在周五和周六晚上两次扩容，可能为多达 300 人提供服务。展览厅在周日高峰时收容了267人。这些避难所在延长至周三晚后关闭。

Ken Lambert / The Seattle Times

西雅图地区的房价在去年出现了十多年来从未有过的下滑，这表明自从高抵押贷款利率抑制了买卖双方的热情后，该地区的房地产市场遭受了重创。

华盛顿大学华盛顿房地产研究中心副主任梅森・维兰特（Mason Virant）说，西北多重上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）周四公布的年终数据显示，房价下跌表明西雅图地区的房地产市场 "终于回到了现实"。

维兰特说，疫情初期两位数的"惊人"价格飙升已经让位给规模较小的"修正"。

2023 年的房市降温在华盛顿州西部的表现各不相同。克拉姆（Clallam）、考利茨（Cowlitz）和斯卡吉特（Skagit）等经济能力较强的农村地区房价有所上涨，而靠近西雅图的地区房价则下跌了3%到4%。

金县的房价中位数约为 87.6 万美元，下降了3%；斯诺霍米什县为73.75万美元，下降了4%；皮尔斯县为53.5万美元，下降了3%。这是自2011年以来，这三个县的房价中位数首次出现同比下降。(金县房价上一次下跌是在 2019 年，跌幅为 1%）。

该地区的一个例外是基萨普县（Kitsap County），该县54万美元的房价中位数与2022年至2023年持平。

但是，即使房价下跌，有意购房者也不会感到欣慰。

华盛顿房地产研究中心的住房负担能力指数显示，在所有四个县中，收入达到该县中位数的家庭都无法负担中位数价格房屋的按揭贷款。

事实上，在华盛顿州的 39 个县中，只有三个县的中位数家庭能够负担得起中位数价格的房屋。该分析使用了秋季的数据，假定首付为 20%，并将负担得起房贷定义为用于支付房贷的支出不超过家庭总收入的 25%。

价格下跌不足以抵消疫情初期和2022年之前房价暴涨的速度。目前，金县的房价中位数比 2019 年上涨了30%。

随着远程工作的兴起，外围地区的房价自2019年以来出现了更大幅度的增长：斯诺霍米什县增长了48%，皮尔斯县增长了 45%。

面对高昂的房价，一些购房者转而购买更实惠的公寓。

虽然金县的独户住宅价格下降，但2023年的公寓售价中位数为50.9万美元，比 2022年上涨了2%。

这主要是由西雅图推动的，那里的公寓中位数价格上涨了4%，达到55.8万美元。在东区，公寓价格下降了1%，为61.7万美元。

西雅图的公寓可以是公寓塔楼中的单元，也可以是附属住宅单元（本质上是小型独户住宅）根据城市分区规则作为公寓出售。

维兰特表示，在2020年或2021年还能买得起独栋住宅的购房者，现在已经被这些市场所淘汰，转而寻求价格更低廉的公寓。

挂牌量减少，销售量下降

与前几年相比，2023年售出的房屋数量更少，当时超低利率让许多新买家跃入市场。市场在2022年开始放缓，并在2023年持续。

与去年同期相比，金县独栋住宅和公寓的销售量骤降24%，斯诺霍米什县骤降26%，皮尔斯县骤降27%，基萨普县骤降22%。

塔科马Windermere Abode的经纪人珍妮・韦策尔（Jenny Wetzel）说："面对高利率，许多购物者发现他们的按揭付款 大大超过了他们可能租到的房子。因此，人们现在选择租房而不是买房；或者说他们被迫租房。现在很多购房者买不起房。"

抵押贷款利率在整个2023年都在波动，10月份达到近8%，是2000年以来的最高水平。

在整个2023年，韦策尔听到一些好奇的潜在购房者说，他们虽然成功获得了贷款资格，但"因为这会给他们带来巨大的经济压力"，所以决定不买。

去年受到市场降温影响的不仅仅是买家。挂牌出售房屋的房主也越来越少。

与2022年相比，金县新挂牌出售的独栋房屋和公寓减少了27%。这一下降幅度远远大于2021年至2022年8%的降幅。斯诺霍米什县（33%）和皮尔斯县（30%）的挂牌量降幅更大。

经济学家和房地产经纪人指出了锁定效应，即许多有意卖房的人不愿放弃低抵押贷款利率。待售房屋的缺乏很可能导致房价不会进一步下跌。

新建筑可以帮助缓解僵局，但高昂的建筑成本、限制性分区和其他因素抑制了新开发项目。通过西北多重上市服务公司售出的新建住宅数量在金县下降了5%，在皮尔斯县更是大幅下降了27%。

斯诺霍米什县和基萨普县在 2023 年售出的新建住宅数量均有所上升。

韦策尔说： "瓶颈在于缺乏房屋供应。"

购房者的一线希望

去年确实给购房者带来了一个亮点：竞标减少了。

金县独户住宅的平均售价仅比挂牌价高出半个百分点。相比之下，2021年和2022年的平均售价分别比挂牌价高出 7% 和 4.5%。

购房者也有更多的时间来决定买房，房源下市的速度也更慢。在整个2023年，考虑到买家的需求，金县需要五到六周的时间才能售出所有待售独户住宅。这与2021年不到两周的时间相比发生了重大变化，尽管2023年的房地产市场仍然有利于卖家。

韦策尔表示，今年年初以来，市场活动有所回升，但市场放缓继续给购房者更多的喘息空间和保护措施。她说："我们没有看到那么多买家愿意取消他们的或有条件，比如房屋检查。这种情况仍在发生，只是没有那么普遍了。"

Kiro 7

西雅图警察局的警探正在调查一起可能导致西雅图Northgate社区枪击案的抢劫案。

周四下午 5:30 前，警员接到报告称罗斯福路东北区11000街区发生一起枪击案。警员赶到现场时，发现一名男子腿部中枪。

在西雅图消防队的医护人员赶到之前，警察一直在为这名男子提供帮助，并将其转送至 Harborview 医疗中心，该男子伤势严重，但情况稳定。

根据警方，一名目击者称，该男子进入嫌疑人的车内，双方发生了打斗。该男子中枪后被推出车外，据描述该车是一辆绿色轿车。枪击发生后，疑似枪手驾驶轿车逃离了现场。

警方正在努力查明导致该男子中枪的具体情况。嫌犯身份尚未确定。如果您对此事件有任何信息，请拨打西雅图警察局暴力犯罪举报热线 206-233-5000。

Tri-Cityherald

华盛顿州卫生部表示，Costco和Sam's Club会员店出售的肉类产品已使华盛顿州和其他21个州的居民感染了沙门氏菌。

华盛顿州卫生部报告说，自12月以来，华盛顿州发生了五起与这些肉类有关的病例，但它怀疑还有更多的病例，因为许多人可能没有接受过医疗保健爆发或感染测试。

美国疾病控制和预防中心建议退回或扔掉这些产品： 

好市多出售的 Fratelli Beretta Antipasto Gran Beretta。该产品含有黑胡椒涂层干萨拉米香肠、意大利干萨拉米香肠、干鳕鱼香肠和意大利熏火腿，以两件装出售。其 "最佳食用日期 "为2024年6月13日之前。

山姆会员店出售的 Busseto 牌 Charcuterie Sampler。该产品包含意大利熏火腿、甜茄和干茄。（华盛顿州没有山姆会员店。）

华盛顿州的四起沙门氏菌病例与Costco的产品有关，另一人报告说吃了某种意大利式烤肉。华盛顿州的病例中没有一人住院治疗。

沙门氏菌感染的症状包括腹泻、发烧、腹痛，有时还会呕吐。症状通常在接触后一到三天开始，持续四到七天。大多数人无需抗生素治疗即可自行康复。华盛顿州每年报告的沙门氏菌感染病例约为700到1,000例。

州卫生局正与疾病预防控制中心、美国农业部和好市多合作调查此次事件。

参加2024年西雅图华人春晚演出的团体及个人包括：世界级迈克尔.杰克逊模仿者王杰克逊，集变脸、美猴王、摇滚、魔术于一身的全能艺人蒋进，著名小提琴家方元、著名大提琴家陈凯，中国青年杂技演员蒋阔、王甜甜，宝丽金签约歌手王佩，知名二胡演奏家卫青益，西雅图知名小歌手钟语、汪玲葳，中国舞蹈学院、西雅图少林功夫学院、东方舞蹈学院，西雅图旗袍协会，StepUp Dance Studio，Happy舞蹈工作室，Songbirds童声合唱团，我要上春晚第一名获得者Eden Cui，我要上春晚二等奖获得者Leo Zhang，西雅图中文电台艺术中心等。

详情请参见：

https://chineseradioseattle.com/2024/01/16/seattle_chinese_spring_festival_gala_2024/

在疫情后的经济复苏期间，薪资飙升，这使得西雅图大都会区有二十多个工作岗位的年薪超过了 10 万美元的门槛。

根据《商业日报》对劳工统计局数据的分析，2021 年至 2022 年各职业的年收入中位数发生了变化。

在 2021 年至 2022 年期间，当地有29个职位超过了六位数的门槛。

据机上另一名乘客称，在一架从东京飞往西雅图的航班上，一名乘客开始大喊大叫，对空乘人员施暴，并试图打开飞机的出口门，飞机顿时陷入混乱。美国有线电视新闻网（CNN）周三报道称，一名美国男子咬伤了一名女乘务员，导致航班在飞行约一小时后折返东京。航空公司告诉 CNN，空姐受了轻伤，该男子已被东京警方拘留。

该男子被护送下飞机后，航班再次起飞，飞往西雅图。《KING 5》采访了一位名叫Eiji Kawauchi的乘客。他是一名住在东京的工程师，当时正在前往西雅图工作的途中。他说，飞行大约一个小时后，他被一名男子的尖叫声吵醒，并对一名空姐施暴。

上周，华盛顿州议会再次提出一项法案，将为仇恨犯罪受害者提供最高 2000 美元的赔偿。根据该法案，总检察长办公室可以为受害者所经历的每一起偏见事件支付赔偿金，并设立一条举报和跟踪犯罪的热线。来自公共和私人来源的州一般资金将支持这一举措。

该热线将为来电者提供 “符合文化习惯的”、以受害者为中心的、以创伤为基础的 “危机干预”。接听者也可以将问题提交给当地警方。

瑟斯顿县法官周四驳回了将前总统唐纳德·特朗普从华盛顿州初选中剔除的努力。该案由一名学校教师牵头，最初试图在基萨普县审理此案。然而，基萨普县高等法院法官杰弗里·巴塞特本周早些时候拒绝审理此案，并建议更换地点并请请愿者将案件带到奥林匹亚。

周四，瑟斯顿县高等法院法官玛丽·苏·威尔逊听取了辩论，但最终驳回了此案。它不会再继续下去。法官裁定，州务卿在指定特朗普为正式候选人时，依法“履行了其职责”。法官表示，法院指示州务卿采取不同行动的任何命令都是非法的。

周三下午5点42分左右，皮尔斯县弗雷德里克森东176街发生一起三车相撞事故，导致一名妇女死亡，警方正在寻找一名离开现场的男子。一切都是从一名开着白色斯巴鲁的女子闯了两个红灯开始的。一辆皮卡司机在合法掉头时撞上了斯巴鲁，随后一辆跟随斯巴鲁的面包车也撞了上来。驾驶斯巴鲁的 26 岁女子受重伤，被送往医院，她64 岁的母亲坐在后排被宣布当场死亡。两名女子都没有系安全带。这名 26 岁的司机可能面临车辆杀人指控。

波音公司和阿拉斯加航空公司目前正面临1282航班乘客的多起诉讼，因为飞机在飞行中门塞断裂脱落，险些酿成灾难。波音在金县建造的737 MAX机队，目前至少面临两起诉讼，其中包括一起集体诉讼。在周四的新闻发布会上，乘客们描述了飞机上的惊魂时刻：爆炸声非常大，以至于我开始耳鸣；机舱内东西在空中飞舞，场面非常混乱；一些乘客报告说他们感觉自己快要昏倒了，包括一位带着三个年幼孩子旅行的母亲。他们相信自己快要死了。

周四是贝灵厄姆挖掘队忙碌的一天。经过一周的冬季风暴，新降雪到处堆积。贝灵厄姆市要求人们尽可能呆在家里，不要冒险在湿滑泥泞的道路上行驶。公共工程人员一直在昼夜不停地工作，以清理主要道路。周四大雪，天气湿滑，能见度降低，下午出现冻雨。贝灵厄姆的学校和公共图书馆已关闭，一些政府机构和企业只提供有限的服务。寒冷天气还损坏了很多家庭和企业的管道，甚至影响到消防站。该市各地已接到 300 多起管道爆裂的电话。

今天早上，华盛顿交通部关闭了 90 号州际公路东行车道，默瑟岛上的司机们迎来了长长的车队。当司机接近岛东侧的东海峡大桥时，右车道被封锁，关闭通道的后面是一个失效的伸缩装置。“这个伸缩装置自1989年以来就一直存在，它现在已经超过了它的使用寿命，这是保护它的临时措施，直到找到永久替代品为止。”交通部计划于二月重新铺设该地区，以恢复穿过该地区的四条车道。这些车道只有 10 英尺宽。这种配置将保持，直到明年更换接头。

(西雅图中文电台新闻夜线，周一到周五每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)