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有心人也许还记得，2023年5月8日，美国佛罗里达州通过一项法案，限制中国公民在佛州买房。
这项法案的名字是“SB264”，核心内容包括禁止于中国“定居”的非美国公民或非绿卡持有者在佛州购买房产或土地。
这项法案甚至禁止中国公民在该州任何地方拥有地产，除非他们也是美国公民或永久居民。其实呢，佛州土地虽好，但中国公民不买也就算了。但不曾想这事没完，佛州州长对中国公民步步紧逼，2023年11月15日，据雅虎新闻报道，佛州正式为已经持有佛罗里达不动产权益的中国公民引入了房地产登记制度。
图自雅虎新闻，2023年11月
这项由佛州州长签署的行政命令，要求中国公民和部分国家外国人必须通过一个门户网站注册登记他们在佛州持有的不动产。
这种恶性人的行为属于影响微乎其微，但侮辱性极强。很难想象这种带有强烈歧视色彩的法令竟然出出现在2023年的美国，而且一次又一次刺激着民众的神经，也让华人感到深深的恶心和厌恶。
△点击这里△据《佛罗里达日报》报道，佛州州长办公室解释说：“根据第692.203条行政令，来自其他受关注国家的外国人只能在有限的情况下获得位于军事设施或关键基础设施10英里范围内的财产，并且必须在FloridaCommerce注册此类财产。佛州州长DeSantis大言不惭地表示：“保护佛罗里达人和佛罗里达州的基础设施免受其他外国对手等的侵害对我们州的安全很重要。我为签署全国最强的立法来反击外国恶意影响感到自豪。”
图自雅虎新闻，2023年11月
佛州州长的行政令还强制要求，任何在2023年7月1日前拥有及获得了佛州不动产权益的中国公民都必须在2023年12月31日前注册该财产，一旦逾期将产生每天1000美元的民事罚款。此外，违反这些限制的中国公民可能面临最高一年的监禁。而现在还敢在佛罗里达州购买房产的中国公民可能面临最高五年的监禁。面对这种咄咄逼人的“种族主义”势头，来自中国的资本选择放弃佛罗里达。美国媒体NBC在报道中指出，目前还不知道佛州政府保护了谁的利益，但起码知道佛州政府伤害了谁的利益，那就是佛罗里达的房地产经纪人，因为包括中国公民在内的外国公民曾经很喜欢投资佛州不动产，但现在中国家庭基本放弃了在佛罗里达置业，加州、德州、纽约州、马塞诸塞州等等，美国那么多土地都在欢迎投资者，去哪不香呢？所以最直接的影响是，佛州的房地产经纪人们正在失去生意。其实佛州一直以来因为合适的房价以及旅游气候等等原因，都是中国人来美海外置地首先的地区之一。佛州如果最终这项立法实施，势必对于海外投资者来说影响颇深。佛州地产经纪人Frank Lin表示，由于拒绝中国客户，他的业务已经减少了一半。
事实上，无论是SB246法案，还是行政命令，其实都没有清晰的法律表达，客观上增加了曲解的风险，也更容易带来法律性歧视。有本地法律专家表示，佛州正逼迫地产经纪以不切实际且令人不安的方式审查潜在客户。
如果有人进来并且长得像亚洲人，就会自然而然地开始询问他们来自哪里，而这种情况以前从未发生过。雅虎新闻举例说。长期居住在佛罗里达州的华裔居民Kristen Zhang接受采访称，去年，她在国内的父母原本计划在奥兰多附近购买一栋新建的房子，以便与孙子们共度时光。但随着州长DeSantis签署了“SB264”，Zhang的父母不得不放弃购房计划，最终于2023年9月取消了合同。
△点击这里△而开发商也不得不给客户进行退款，这种针对特定族裔的限制拥有财富的措施让人觉得佛罗里达回到了19世纪的美国。反对者表示，即便该法案被州长签署，也会继续通过法律途径保护自己，誓言与其对抗到底。他们认为该法案可能违反美国于1968年通过的《公平住房法》，这是“民权时代立法的关键部分，禁止在房屋销售中基于种族、国籍、宗教或性别的“歧视”。除了佛罗里达州之外，2023年3月，美国南卡罗来纳州参议院通过了一项法案，禁止“外国人拥有土地”。2023年2月弗吉尼亚州也通过禁止中国、等国公民购买农地的议案。截至2023年11月，美国还有11个州也考虑类似的立法或采取立法行动。但即便如此，美国还有更多的州欢迎中国人前往投资，比如经济最发达的加州。
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编辑：郭星
责任编辑：马家辉
出品：北美报告
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