2024年怎么实现财富自由？澳专家分享5个秘诀！让你在生活危机中“钻漏洞”

《每日邮报》12月1日报道，尽管澳联储激进地加息并担心经济衰退，但澳人在2024年仍然可以赚钱。

Finder投资分析师Kylie Purcell说，尽管前景黯淡，但明年仍有很多机会，不需要在生活成本危机期间冒巨大风险。

这些可能性包括将钱存入银行、投资于可抵御经济衰退的资产、在市场再次创下历史新高之前的低点买入股票，以及在住房短缺期间出租空余房间。

Finder投资分析师Kylie Purcell说，尽管前景黯淡，但明年仍有很多机会，不需要在生活成本危机期间冒巨大风险（图片来源：《每日邮报》）

1. 投资澳元

澳元在经历了几个月的重创后，目前正在复苏，你不必是外汇交易员也能从中获益。

10月初，澳元一年来首次跌破63美分，西太平洋银行担心澳元会在几周内跌至62美分。

但在澳联储18个月来第13次加息后，该货币在11月份回升至66美分，这是自7月份以来的首次。

尽管仍低于一月底的71美分水平，但Purcell表示，澳元在2024年有望继续复苏，这意味着它将成为比美元更好的银行投资。

澳元在经历了几个月的重创后，目前正在复苏，你不必是外汇交易员也能从中获益（图片来源：《每日邮报》）

她告诉《每日邮报》：“在今年早些时候下跌到63美分后，预计澳元兑美元将上升。”

如果你在外汇市场，你可以逢低买入澳元，希望它继续上涨，即使你不是外汇交易员。

澳洲和美国利率之间的差异是当地货币的主要驱动力。

澳元在大部分时间里疲软，因为澳联储的现金利率继续滞后于美联储的5.25%至5.5%的联邦基金利率。

但是在11月，澳联储再次加息，将其提高了四分之一个百分点，达到了12年来的最高水平4.35%，缩小了与美国利率之间的差距，而美国利率上次上调是在7月。

澳洲在10月的通胀率为4.9%，仍高于美国的3.2%。

与澳联储相比，美联储现在被认为不太可能再次提高利率。

更强的澳元意味着前往美国和其他许多国家的旅行更便宜，这意味着简单地将你的钱存在银行是一项不错的投资。

2.  购买政府债券

当利率较高且经济放缓时，像政府债券这样的固定收益资产是相对安全的投资。

政府在借钱时发行债券，投资者会在到期日之前获得年度回报，称为收益率。

当利率较高且经济放缓时，像政府债券这样的固定收益资产是相对安全的投资（图片来源：《每日邮报》）

目前，10年期政府债券的收益率已经达到12年来的最高水平，为4.63%。

它们也高于澳联储的4.35%现金利率，如果经济放缓，这个现金利率在2024年底或2025年可能会下调。

这些10年期债券的收益率虽然没有Judo Bank和Rabobank提供的4至5年期限定期存款利率高，为5.1%。

但Purcell表示，现在购买长期政府债券意味着投资者可以锁定目前较高的收益率，并获得未来几年不可得的年度回报。

她说：“随着利率上涨即将结束，像债券这样的固定收益资产再次变得有吸引力，尤其是高质量的政府债券。”

“一旦利率下降，存款利率较低，所以现在是利用固定收益债券的好时机。”

3. 在市场复苏时买入股票

今年股市表现疲弱，澳联储预计经济增长将在年底降至仅1.5%。

在十月，S&P/ASX200指数下跌至6,826.9点，为一年来的最低水平。

但自那时以来，澳洲证券交易所指数已经恢复到7,049.80点。

今年股市表现疲弱，澳联储预计经济增长将在年底降至仅1.5%（图片来源：《每日邮报》）

Purcell表示，现在是拥有多元化股票投资组合的好时机，因为华尔街的S&P指数已经接近2021年创下的创纪录高点，当时全球利率创下历史新低。

她说：“牛市往往比熊市持续时间更长。”

“如果你在正确的时机进入市场，这可能是从不断上涨的价格中获利的绝佳机会。

“当然，准确预测2024年市场将如何发展是不可能的，重要的是保持多元化，为长期投资，可能在2024年底引发股市反弹，就像在2021年和2022年初发生的那样。“

Purcell说：“一旦我们看到利率再次开始下降，我们可以预期股市会反弹，可能会看到一波牛市。”

4. 投资抵御经济衰退的公司

超市和医疗保健等防御性股票被认为更安全，不会受到经济衰退和高通胀的影响，因为消费者无法避免使用这些产品。

一些经济学家担心，澳联储迄今为止的13次加息，以及明年2月的另一次加息，有可能使澳洲自2020年新冠疫情以来首次陷入技术性衰退。

超市和医疗保健等防御性股票被认为更安全，不会受到经济衰退和高通胀的影响（图片来源：《每日邮报》）

Purcell说：“随着通胀和利率持续走高，明年澳洲和美国都可能出现经济衰退。”

没人能预测会有多大的衰退，关键是要保持多元化，并确保有足够的应急现金，至少能支撑三个月。

Purcell说，Coles和Woolworths的股票、医疗保健、食品和饮料以及黄金都是在经济不确定时期的稳健投资。

她说：“要想在经济低迷时期获利，可以考虑投资那些在经济衰退时期表现良好的股票，如主要消费品，无论经济如何，你都需要的产品。”

5. 出租空余房间

澳洲的租房空置率创下了1%的历史新低，找一个房客可以帮助一些人获得一些额外的收入，以应对飙升的房贷利率或更高的生活费用。

截至今年9月，净迁入澳洲的移民人数超过40万，其中一半是需要住处的留学生。

澳洲的租房空置率创下了1%的历史新低，找一个房客可以帮助一些人获得一些额外的收入（图片来源：《每日邮报》）

根据Finder的计算，澳人平均每月可从出租空卧室中赚取667澳元，或每周167澳元。

“如果你不介意与室友同住，这是创造额外收入来源的好方法，”Purcell说。

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