每周$5000，有钱人也还不起了！墨尔本16区房贷已超百万！

再加息就更惨了

接连加息之下，有钱人也快要还不起房贷了。

根据研究集团Digital Finance Analytics最新发布的数据，墨尔本有16个郊区自住房房主的平均房贷金额超过$100万。

最贵的是Toorak，平均房贷数额高达$3,166,688，相当于每周要还大约$5000的房贷。

每周！

这比很多人一个月的工资还多。

其他几个平均房贷超过百万的郊区还包括：

Brighton（$1,962,000）、Canterbury（$1,677,333）、Hampton（$1,282,333），甚至还有东北远郊区的Park Orchards（$1,713,000）。

Morrell & Koren的买家代理人David Morrell表示，相比于其他所有的富人区，Brighton的房主是受加息影响最大的，已经开始感受到了房贷压力。

Morrell解释说，这是因为“Brighton一直是新晋富人集中的区”。

“这些富人一般都有两个孩子上私立学校，豪宅是贷款买的，还有两辆车也是贷款买的，他们买的东西超出了他们可负担的范围。”

“所以当利率上涨时，他们的还款压力就会骤然增加。”

按照Brighton平均房贷$1,962,000的数额来计算，相当于每周的房贷高达$3000。

在学费、车贷、各种生活成本都上涨的背景下，这里的有钱人也快要还不起房贷了。

Mortgage Choice Bayside的经纪人Tim Leonard表示，在上个月加息之后，Brighton所在的Bayside地区申请房屋贷款再融资的人大幅增加。

他说：“在疫情之前，Bayside的人还有积蓄，还能应付房贷，但现在，他们已经没有了任何积蓄，无法再抵抗任何未知的成本上涨。”

“人们更加惊慌……生活成本压力越来越大，房主没有了现金，只能孤注一掷地将房贷再融资，以获得现金流。”

既然有钱人都快要还不起房贷了，那普通人更好不到哪里去。

DFA的调查还揭露了首次购房者还贷压力最大的一些郊区。

在墨尔本东南部近郊区，Elwood的房主背的房贷是最多的，平均高达$1,276,500，相当于每周要还$2,000的房贷。

Coburg、Hampton、Malvern East这几个郊区的房贷也很多，平均分别为$950,000、$878,000和$873,000。

相比之下，华人区的情况要好一些，房贷基本都在$40-$60万之间。

所有房主（不仅限于首次购房者）的平均房贷数额如下：

• Box Hill：$494,759
• Box Hill North：$575,440
• Glen Waverley：$610,030
• Doncaster：$555,750
• Doncaster East：$498,679
• Balwyn：$858,294
• Burwood East：$540,000
• Vermont South：$494,000
• 墨尔本CBD：$382,471

想查询其他郊区的平均房贷数额，可登录：https://www.heraldsun.com.au/property/melbourne-postcodes-with-the-biggest-mortgage-debt/news-story/f26489b89f6ab330465f527ea02638c4

来源：Herald Sun

部分图片来自网络

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