年底最后一次利率公告！5%不变！但更大的风险还在后面...

加拿大持续高利率的时期好像真的要过去了，利率开始下跌，也许意味着未来持续的降息...

加拿大央行在最新的决策中宣布，将关键利率保持在5%的水平，银行利率为5.25%，存款利率为5%。这是央行在2023年的第八次也是最后一次利率公告，显示其对当前经济形势持谨慎态度。

这一决定是继2022年对利率进行七次上调后的第四次持有，今年1月加息至4.5%。央行此后将关键利率保持在4.5%直到6月7日，然后将其提高至4.75%。7月12日，央行再次加息至5%，银行利率为5.25%，并于9月12日宣布维持这一水平。

在央行的声明中，管理委员会表示仍对通胀前景存在风险感到担忧，同时强调将继续关注核心通胀、经济需求与供应平衡、通胀预期、工资增长以及企业价格行为等因素。央行强调，如果需要，将进一步提高政策利率。

在上周的一份声明中，Ratehub.ca的联合首席执行官兼CanWise抵押贷款公司总裁詹姆斯·莱德表示，央行“似乎肯定”会宣布利率持有。

莱德指出，虽然央行仍保留加息可能性，但最近的评论显示，只要通货膨胀继续向好的方向发展，加息可能已经告一段落。

莱德还提到，持有浮动利率抵押贷款或房屋净值信用额度的人将密切关注央行明年可能的降息时机。

他强调，目前在选择固定利率和浮动利率之间的人，可能只有在愿意承担更多风险并确信央行已经结束或即将结束加息时，才会考虑浮动利率。

他总结说：“较高的利率终于在房地产市场上产生了影响，大多数社区的房价和销售都出现下降。”

而且房地产市场可能是一个关键问题。尽管房价下跌，央行可能会保持谨慎，以防再次推动房价上升。

销售与新上市房屋的比例最近降至2013年以来的最低水平，这意味着房价可能在明年3月下跌超过Capital预测的5%。

评论者表示，鉴于房价迅速下跌，人们很容易提出相反的观点，即央行可能需要采取积极措施，以防止房地产市场陷入混乱。

Rosenberg指出，加拿大家庭的财务压力已经达到临界水平，预计家庭债务与收入比将超过170%。

加拿大当前的经济状况已显露衰退迹象，最近几个季度的实际国内生产总值（GDP）数据一直维持在持平或负数。

观察者指出，人口增长的助推效应可能掩盖了经济衰退的真实情况，并导致加拿大央行过度聚焦于通胀问题。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/interest-rate-bank-of-canada-december-2023