指南 ◇ 如何把你的房子拍的高大上?不需要单反也行!
CANADA REAL ESTATE
【 好房好车网 杰森综述】
当你想卖房的时候,找专业公司、摄影师来拍房子,当然是最好的选择。不过有一些屋主会想自己动手,把房子拍的高大上。一方面是省钱,另一方面是因为“自己最懂房子”。
那么,到底如何能把房子拍好,尤其是在没有专业单反相机的情况下拍好?掌握一些小窍门,你就能拍出满意的作品。
广角镜头是必须的
如果你的相机很普通,带镜头是广角(小于24mm),那么拍房子比较合适,如果你只有35mm、50mm的镜头,那只能拍局部特写,体现不出房子的全貌。
好在,目前智能手机的镜头焦距大概在24~26mm之间,已经够用,而很多手机带超广角功能(12mm~15mm),尤其是一些带弱光改良功能的超广角手机,完全可以拍出很好的房屋照片。
尽管超广角有夸张效果,某种程度上是“照片”,但你只要看MLS上挂的房屋照片,清一色的超广角,所以没什么不好意思的。
无人机是极佳补充
普通无人机,四五百块就能买到,比单反相机加镜头便宜的多。而且小型的,比如大疆Mini,上手非常容易,还不需要飞行执照,除非你家所在位置是禁飞区,否则会是照片的极佳补充。
在二三十米的高空处,用无人机可以拍到你的整块土地和房子,格局一览无余,再离的近一些还能拍到一些清晰的前后院和屋顶照片,或者斜角度拍一些带环境的照片,视觉震撼程度绝非普通相机能比。
安排一次夜拍
白天拍照说实话,不会错,但很难出彩,如果你的房屋比较豪华,那么在黑夜降临的时候打开灯,拍出来的效果富丽堂皇。当然,前提是你的手机有夜景优化功能,否则噪点会很多。
细心观察的话你会发现,网上在售的很多好房子至少会有几张夜景图,有的还会配合补光灯。其实无论白天拍摄还是夜里拍摄都取决于你,但最好不要雨天拍摄,因为色彩会黯淡。
横平竖直,横构图
拍风景拍人,横构图竖构图都行,哪怕故意拍歪也行,因为显得有性格。但拍房地产一定要规规矩矩的横构图,而且横平竖直,一点点歪都会严重影响观感。
虽说在一些特定场合,竖构图有时会更显得深邃,但无论是MLS还是其他房产挂牌平台上,展示的都是横构图的照片,所以还是按规矩来。
每个地方都要拍到
这一点很关键,哪怕你认为自己家的某些房间不好看,但如果要卖房,必须全。不放过每一个地方,尤其是一些容易忽略的地方:
车库要拍、后巷要拍、露天停车区要拍、储藏室要拍、洗衣间要拍、每个洗手间都要拍……总之,你家里的一切都要拍,不能偷懒,因为要让潜在买家看到全部信息。
保持色温一致
拍照的时候,开灯还是关灯取决于你,但要记得保持色温一致。不能出现客厅没开灯偏暗、卧室开黄色灯光偏暖、书房开冷色灯管偏蓝的情况,让画面看起来没有一致性。
如果想要尽可能保持一致,那干脆就在白天不开灯的情况下拍全家,也许光线看起来会差点意思,但最起码各张照片的差异不大。
配套设施也要拍到
如果你是拍自己的独立屋,那无非就是自己家和前后院,但如果你是拍公寓,那么请记得拍配套设施,比如拍你公寓的健身房、游泳池、大堂甚至电梯,为潜在买家直观展示你公寓拥有的东西。
如果你住的是城市屋,也可以去拍城市屋的一些配套设施,比如布局、周边陈设等等。因为买房不光是看重房屋本身,还要看整体环境。
无论会不会修图,都要尝试
专业修图并不是人人都会,但现在的手机App非常多,只要你愿意,总是能修出更好的效果。即便是苹果相机内置的“一键修图”,都能让图片效果提高,更别说Snapsee的这样的App。
在修图的时候,试图把亮度、锐度、对比度提高一些,显得画面有质感,但不要调的太过失真。在修图时,可以问问身边懂摄影朋友的意见,事半功倍。
整理房间,是拍照前必须要做的
最后要说的和摄影无关,但比摄影还重要:哪怕你的房间已经看起来很干净,也要在拍照前整理好,确保没有任何杂物、确保一尘不染、确保床垫上的东西没有褶皱,这不是能力问题而是态度问题。
即便你的拍照水平再高、画质再犀利,如果房屋布置没有美感的话,还是属于“不可用照片”范畴。实在不想自己整理的话,可以考虑请家政公司来。
(图源:fixthephoto)
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责任编辑:郭星
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