超50%签发给中国人？最后机会！西班牙黄金签证或将关停！
截止到2023年底，西班牙的黄金签证可以说是已经被中国人所“垄断”。西班牙社会保障和移民部的数据显示，去年共发放了2462份黄金签证，其中，差不多一半发给了中国人。
然而,西班牙黄金签证的局势正在发生变化，叫停呼声越来越高。
从2023年2月开始，西班牙政府就试图对西班牙黄金签证政策进行调整，考虑取消黄金签证或将门槛提高至100万欧元。Más Paí（国家联盟）党领导人伊尼戈·埃雷洪（Iñigo Errejon）表示“西班牙公民权不能被购买”，并指责黄金签证计划导致房价“暴涨”，迫使当地人无家可归。
部分西班牙政府人员也认为外国人在西班牙购置房地产是导致住房危机的主要原因。面对这种局势，西班牙政府官员苏马尔已将这个问题重新提到 2024年的政策讨论上。他的建议是立即停止向外国人发放黄金签证。
然而，西班牙首相桑切斯（Pedro Sánchez）对该政策的立场却摇摆不定，他认为该政策仍能吸引外资来推动经济发展。但面对反对党的压力，他暂时想进行比较温和的改革，比如加强对投资者的监管，以防止对黄金签证的滥用现象。而对于已获得黄金签证的人，桑切斯明确了他们的权益不会随着政策的改变而受到影响。
西班牙首相桑切斯
随着葡萄牙、爱尔兰取消黄金签证，希腊提高其黄金签证的申请门槛，以及塞浦路斯永居政策收紧，欧盟对黄金签证的遏制让移民市场不断发生变动。而西班牙的“黄金签证” 项目申请条件较宽松，也无语言和学历要求，办理只需20天左右，无疑是高净值家庭的明智选择。因此，趁西班牙目前还未调整政策，想通过投资移民计划获得居留权和公民身份，移民西班牙的朋友，现在正是采取行动的关键时期！
下面，彼得森律师行将为大家详细介绍西班牙的黄金签证项目。
什么是西班牙黄金签证计划？
简单来说，就是用投资换取居留。以房地产投资为例，在投资至少50万欧元的前提下，个人及其直系家庭成员可在不到一个月的时间内成为西班牙居民（通过临时居留许可）。在符合一般移民规定和要求的情况下，通过投资获得居留资格者可在在西班牙持续居住五年后获得永久居留身份，并在此后有资格获得西班牙公民身份。
为什么选择西班牙？
作为超级热门的旅游城市，西班牙每年接待的游客数量高达数百万。更是有很多欧洲人把西班牙当作后花园和养老胜地。当然在西班牙生活的好处远不止这些，下面彼得森律师行为您分析一下在西班牙生活的优势。
1.欧盟永居
西班牙是申根协议缔约国，持有居留卡者可在申根区的27个成员国自由通行。拥有西班牙居留身份后，5年内满足居住要求即可获得西班牙永久居留资格。这一身份也意味着获得欧盟永居资格，只需每5年续签一次，且无子女年龄限制。持有永居身份后，除了本国福利和申根国通行权，申请人还能在欧盟的所有27个成员国自由居住、工作、经商和学习，享受欧盟国家的福利待遇。
2.护照可免签通行全球191个国家
3.地理位置优越，旅行方便
西班牙地处欧洲和非洲，大西洋和地中海的咽喉位置。西部与葡萄牙相邻，东北与法国和安道尔接壤，南部与直布罗陀相对。去欧洲其它地区可以轻松乘坐飞机，火车或巴士达到。而且，从西班牙前往拉丁美洲和北非也十分便捷。
4.文化多样性和悠久的历史
西班牙的每个地区都有其独特的历史与文化。北部如Galicia和Vasco有着优美的田园风光，东部Valencia和南部Andalucia有着阳光和沙滩，Andulica地区更是融合了基督教，天主教以及伊斯兰教，摩尔人统治的痕迹随处可见，建筑风格极具特色。在这片土壤上发展出了如弗拉门戈音乐，舞蹈，西班牙古典吉他等艺术。
5.风景优美，气候适宜居住
西班牙气候温和，夏季炎热，冬季凉爽。相比起欧洲其它地方，这里有着无尽的阳光，非常适合居住。
6.完善的税收体系
通过投资获得居民身份的个人，除非他们每年在西班牙度过超过183天，否则不会成为税收居民。非居民仅对在西班牙产生的收入缴纳税款，按照适用的“税收协定”规定，这可能导致对股利、利息、版税和资本收益的较低税率。税收取决于所得的性质和投资者的税收居民身份。
7.优质的教育环境
西班牙的教育在全世界非常有名，其教育资源丰富。学校通常提供英语、法语、德语、意大利语、日语和普通话等多语言授课的机会。子女还能以华侨的身份回国参加华侨生联考，获取入读国内顶尖大学的机会。
西班牙黄金签证的具体要求及优势
西班牙投资居留计划要求外国个人在该国满足以下其中一项投资条件：
1.购置总值至少为50万欧元的房地产（可以是一处或多处物业）。
2.在西班牙金融机构中进行投资，包括投资基金、银行存款或上市公司股票，总值至少为100万欧。
3.进行政府债券投资，总值至少为200万欧元。
4.申请过程中需要提供投资的文件证明。
彼得森律师行提醒您注意，如果您在2014年之后在西班牙购买了价值超过50万欧元的房产，但当时没有申请黄金签证，现在仍然可以申请。
下面彼得森律师行将为您分析西班牙黄金签证项目为何值得您选择。
1.一人申请，全家获签。
主申请人可以将配偶或未婚伴侣、任何年龄的经济上依赖的子女（成年子女必须是全日制学生）、以及主申请人和/或其配偶的经济上依赖的65岁及以上的父母纳入签证范围。
2.有机会获得永居
如果您在西班牙居住5年，且5年内离开不超过10个月，可申请西班牙长期居留。
3.50万欧不限房产套数
可以购置多套房产来达到50万欧的标准，而不是只能购买一套房产。
4.有机会申请西班牙国籍
如果您在西班牙居住10 年，通过考试，您可以获得西班牙国籍。
5.全家可在西班牙工作
您和您的家人有工作许可，可以在西班牙合法工作。这一点与非盈利居留签证（该签证允许持有人在西班牙生活，但不允许工作）不同。
6.无移民监限制
您无需居住在西班牙。黄金签证没有移民监，不在西班牙居住不影响续签，只要一年中来西班牙一天就可以申请续签。如果计划申请永居或入籍，还是需要满足西班牙的移民监要求。
7.可以在申根区自由行动
您和您的家人可以在申根区 26 个国家免签证旅行，但最长不超过3个月。
8.下签速度快
审批过程比较快，可能在20个工作日内完成。
9.获得永久居留权后即可出售房产
一旦您在西班牙居住超过五年并获得永久居留权，您就可以出售房产。
10.西班牙房地产市场拥有良好的投资潜力
西班牙房产市场没有产权限制和套数限制，可以用来出租而赚取收益。
当然，每件事都有优点和缺点。西班牙的黄金签证与其他国家的黄金签证相比，拥有特有的优势，但也有一定的缺点：
1.有条件享受西班牙公共医服务。如果需要享受西班牙的免费医疗，必须购买一份私人健康保险。
2. 房产必须在一个人的名下。50万欧元的房产必须在一个人名下，房产证上只可以有一个人的名字。
3. 需要缴纳50万欧元以外的房产税。申请黄金签证，除了购置至少50万欧元的房产，您还需要缴纳增值税、转让税和印花税。
4. 需要缴纳非居民税。即使购买的房产是用来自己住而不是出租，仍然需要缴纳非居民税，大约是 24%。
西班牙黄金签证申请流程
西班牙投资移民计划办理流程相对简单，申请者需要通过指定的表格提交申请，并附上相应的费用和支持文件。居留许可通常在考虑期限为20天后发放，初始有效期为三年，可以在请求后续五年续签，前提是申请人保持在西班牙的最低投资。申请主要包括以下步骤：
1.选择合格的投资方式
2.申请签证
在投资后的三个月内，向您所在国家最近的西班牙大使馆递交黄金签证申请。
3.提交必要文件
如有效的护照和身份证明文件，投资证明等。
4.缴纳申请费用
除了进行房地产投资或其他金融交易外，您还需要支付申请西班牙初始黄金签证的签证费用。费用分为初始政府申请费和批准费两部分。
5.获得黄金签证
一旦申请获得批准，您将收到西班牙黄金签证。
6.前往西班牙
在获得签证后，您需要前往西班牙。将黄金签证换成居留许可，并提交生物信息。西班牙黄金签证的官方处理时间为十天。然而，如果领事馆要求提供额外文件或进行面试，时间可能会延长。
7.领取签证
申请人必须在收到有利决定后一个月内领取护照和附带的黄金签证。
总体而言，西班牙黄金签证项目已经吸引了许多高净值人士。而成功申请到黄金签证还是需要全面细致的准备。彼得森律师所提醒有意申请西班牙黄金签证的朋友应该抓住现在的机会，尽快行动！
彼得森律师行，创始人Peter Liu, 刘鹏 ，英国内政部移民事务所注册的高级律师，英国移民律师协会资深会员。信奉专业至上，以最全面、最专业、成功率最高的英国移民法律服务为您的英国移民生活提供完整解决方案。
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