凯德集团公布中国市场元旦假期的业绩数据

最近，凯德集团（CapitaLand）公布了2024年元旦假期中国市场的业绩数据。集团在北京的购物中心相比去年元旦同期客流增幅均超过40%，其中凯德MALL·西直门客流增幅近80%，凯德MALL·大兴（原凯德MALL·天宫院）销售额提升85%。

不仅是在首都北京，元旦期间，凯德集团旗下购物中心针对中国不同地区与定位打造的营销活动都收效不错：

• 华东地区：苏州中心12月31日客流超63万、北外滩来福士客流同比去年增长1.5倍、宁波来福士客流同比去年增长超2倍；

• 华北地区：哈尔滨凯德广场·学府、呼和浩特凯德广场·诺和木勒客流同比年均增长超100%；

• 华西及华南地区：重庆来福士广场客流同比增长113%、成都凯德广场·新南客流同比增长超2.5倍、广州凯德广场·云尚客流同比增长近1.5倍；

• 华中地区：武汉凯德广场·武胜客流同比增长1.5倍。

为助力提升会员的沉浸式体验，凯德于2023年定制化推出了主题多样的社交化打卡场景，为消费者带来独特的差异化体验。

根据凯德集团2023年12月27日公布的数据，截至目前，2023年凯德星会员销售额较去年同比增长33%。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化不动产集团。总部设在新加坡，业务聚焦不动产投资管理和开发建设，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市管理300多个项目，其中共45个零售项目（详见下图）。此外，凯德集团还在新加坡（20）、越南（1）、马来西亚（7）运营零售项目。

回顾过去的2023年，凯德集团正在加大对中国市场的投资力度。例如2023年1月，凯德投资设立三支人民币基金，基金资产管理规模增加近90亿元，收购三个位于核心城市的优质成熟资产，继续扩大境内资本合作推动凯德在华业务增长；随后凯德投资又设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目，计划公布同时在北京和佛山收购了首批两项资产。

根据凯德集团中国信托管理公司公布的2023财年前九个月（截至10月27日）数据，其旗下的零售购物中心出租率为93.1%，客流同比增长33%，租户销售额同比增长30.2%。其在中国北京、上海、哈尔滨、呼和浩特、广州、成都、长沙共持有11家购物中心（凯德·MALL双井按未出售计），估值180亿元人民币。

2023年12月，凯德中国信托管理有限公司宣布，将其持有的凯德·MALL双井的母公司凯德商用北京双井房地产有限公司的全部股权出售给一家非关联第三方，协议价格人民币8.42亿元人民币。交易预计于2024年第一季度完成，预计将产生约6.907亿人民币的净收益。分拆出售完成后，凯德中国信托管理有限公司将持有由10个购物中心、5个商业园及4个物流园组成的物业组合，分布于中国内地12个城市。

凯德集团/凯德投资集团首席执行官李志勤在2024年新年致辞中坦言：“三周前，凯德投资发布盈利预警，提醒投资者我们多个市场的业务在2023财年将出现资产估值损失。虽然这可能并非现金亏损，但仍将影响凯德投资的全年业绩。尽管如此，我们的营运表现依然良好，各业务板块也都面向未来做好了充分准备。由费用收入驱动，营业利润也保持强劲，我们正朝着正确的方向前进。”

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