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通勤一小时,房租440!墨租一室公寓成冤大头!

通勤一小时,房租440!墨租一室公寓成冤大头!

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如果说澳洲疫情之后,物价疯涨,银行加息已经成为形势了,那更折磨人的莫过于房租价格了。


早在疫情之前,墨尔本房价还处在一个合理的范围内。


疫情期间,房屋空置率上涨,不少房东以极低的价格出租,在当时,墨尔本CBD2b2b的价格已经降到600至700澳币一周。


而疫情之后,事情就不一样了。


因留学生大批返澳,再加上银行不断加息,房东的还贷压力上涨,租房价格也一发不可收拾。


根据维州法律规定,通常情况下房租价格只能每12个月上涨一次。



且房东或中介需要在租金上涨之前至少提前60天通知租客,并需提供租金上涨的依据。


同时,非特殊情况下,在合同期间不允许提高租金。



最近,墨尔本一男子也收到了来自房东的涨租通知。


通知里,房租上涨的价格让他大跌眼镜……



Reddit网友@MariaPfhorG 发帖称:


“两年前,我的租金是330刀一周,去年是370刀一周,现在即将要涨到440刀了。”


“过去两年整整涨了33%,这还只是一室的公寓,我上班通勤时间还要一个小时,这真的太夸张了。”


“这墨尔本我真的待不下去了……”


帖子中还附了一张图,上面截了贴主收到的租金上涨通知。



可以看出,原先一个月只需1608刀的房租即将上涨为1912刀,每周涨幅整整70刀,即4月25日起生效。


这篇帖子已经有380多条评论,但评论区的内容让老墨看了彻底傻眼了:


我们住的是同一个墨尔本吗?


首先,热评第一的网友直言:墨尔本已经是2023第四季度里,全澳租房最便宜的首府城市了。



“所以,不幸的是,搬到其他地方可能也无法避免高昂租金的问题,毕竟全澳的租房市场都烂透了。”


“但即便是这么说,440刀一周的一室公寓还是太贵了,这个价格都能租到两室的公寓了,我估计这个价格在内城区可能更合理?”


“你可以在周围的地区看看,甚至可以再远一点,说不定能找到价格更合适的地方,祝你好运。”


也有网友直言,“照着RBA这个加息的速度,房租还是会不断上涨的。”



对此,房东们表示,加息绝不是唯一原因。


“现在房屋空置率这么低,需求大于供给,房租价格也自然更高。”




还有网友说,“实际上恰恰相反,直到人们无法负担这个价格了,他们才会开始降价。”



也有网友现身说法,称“这个价格确实太贵了”。


“我住在距离City只有7公里的两室里,每天去City通勤只要30分钟,房租都比这个低。”



这位网友就住在Coburg,靠近Brunswick的地方。


“最近还在帮朋友找地方住,看见了不少Coburg,Preston,Reservoir和Pascoe Vale附近的两室公寓,也只要400至450刀。”



这个价格已经突破老墨的极限了,但更没想到还有更离谱的。


网友globalcitizen35 说,“我在City的一室公寓也只要不到440刀。”



真的假的啊?!老墨怎么没见过这么便宜的房子……


最近因为又快到了开学季,整个CBD的租金一室公寓已经涨破了550刀一周,好一点的房子甚至要650刀左右。


我们住的真的是同一个墨尔本吗?


甚至有网友都搬出了数据,说在Domain上有超过100套一室一卫的房子,租金都在350刀以内,而且都是相对靠近City的位置。


“你是在哪看的房子?”



就当老墨以为这已经是极限的时候,一位网友的出现直接“杀死了比赛”。


他说,“你是怎么做到为一个离City一小时通勤时间的地方,付这么多钱?”


“我现在住在Point Cook的一个4b3b,也只需要440刀,每天去市区的通勤时间只要35分钟。”


“我要是住一室花这么多钱的话,我估计要气死了。”



看到这,老墨也坐不住了,特地去Domain上搜索了一下。


位于墨尔本CBD的一室公寓目前有1007套在租,平均价格在500刀一周左右。



也有低于500刀的房子,但都是房间比较老旧,且小面积的Studio。


但位置都很不错,都在CBD中心。




这里也提醒大家,在租房之前可以多在Domain或Realestate上看看市场上的房源,避免踩坑。


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很开心认识你!

我是墨妮卡


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