通勤一小时，房租440！墨租一室公寓成冤大头！

如果说澳洲疫情之后，物价疯涨，银行加息已经成为形势了，那更折磨人的莫过于房租价格了。

早在疫情之前，墨尔本房价还处在一个合理的范围内。

疫情期间，房屋空置率上涨，不少房东以极低的价格出租，在当时，墨尔本CBD2b2b的价格已经降到600至700澳币一周。

而疫情之后，事情就不一样了。

因留学生大批返澳，再加上银行不断加息，房东的还贷压力上涨，租房价格也一发不可收拾。

根据维州法律规定，通常情况下房租价格只能每12个月上涨一次。

且房东或中介需要在租金上涨之前至少提前60天通知租客，并需提供租金上涨的依据。

同时，非特殊情况下，在合同期间不允许提高租金。

最近，墨尔本一男子也收到了来自房东的涨租通知。

通知里，房租上涨的价格让他大跌眼镜……

Reddit网友@MariaPfhorG 发帖称：

“两年前，我的租金是330刀一周，去年是370刀一周，现在即将要涨到440刀了。”

“过去两年整整涨了33%，这还只是一室的公寓，我上班通勤时间还要一个小时，这真的太夸张了。”

“这墨尔本我真的待不下去了……”

帖子中还附了一张图，上面截了贴主收到的租金上涨通知。

可以看出，原先一个月只需1608刀的房租即将上涨为1912刀，每周涨幅整整70刀，即4月25日起生效。

这篇帖子已经有380多条评论，但评论区的内容让老墨看了彻底傻眼了：

我们住的是同一个墨尔本吗？

首先，热评第一的网友直言：墨尔本已经是2023第四季度里，全澳租房最便宜的首府城市了。

“所以，不幸的是，搬到其他地方可能也无法避免高昂租金的问题，毕竟全澳的租房市场都烂透了。”

“但即便是这么说，440刀一周的一室公寓还是太贵了，这个价格都能租到两室的公寓了，我估计这个价格在内城区可能更合理？”

“你可以在周围的地区看看，甚至可以再远一点，说不定能找到价格更合适的地方，祝你好运。”

也有网友直言，“照着RBA这个加息的速度，房租还是会不断上涨的。”

对此，房东们表示，加息绝不是唯一原因。

“现在房屋空置率这么低，需求大于供给，房租价格也自然更高。”

还有网友说，“实际上恰恰相反，直到人们无法负担这个价格了，他们才会开始降价。”

也有网友现身说法，称“这个价格确实太贵了”。

“我住在距离City只有7公里的两室里，每天去City通勤只要30分钟，房租都比这个低。”

这位网友就住在Coburg，靠近Brunswick的地方。

“最近还在帮朋友找地方住，看见了不少Coburg，Preston，Reservoir和Pascoe Vale附近的两室公寓，也只要400至450刀。”

这个价格已经突破老墨的极限了，但更没想到还有更离谱的。

网友globalcitizen35 说，“我在City的一室公寓也只要不到440刀。”

真的假的啊？！老墨怎么没见过这么便宜的房子……

最近因为又快到了开学季，整个CBD的租金一室公寓已经涨破了550刀一周，好一点的房子甚至要650刀左右。

我们住的真的是同一个墨尔本吗？

甚至有网友都搬出了数据，说在Domain上有超过100套一室一卫的房子，租金都在350刀以内，而且都是相对靠近City的位置。

“你是在哪看的房子？”

就当老墨以为这已经是极限的时候，一位网友的出现直接“杀死了比赛”。

他说，“你是怎么做到为一个离City一小时通勤时间的地方，付这么多钱？”

“我现在住在Point Cook的一个4b3b，也只需要440刀，每天去市区的通勤时间只要35分钟。”

“我要是住一室花这么多钱的话，我估计要气死了。”

看到这，老墨也坐不住了，特地去Domain上搜索了一下。

位于墨尔本CBD的一室公寓目前有1007套在租，平均价格在500刀一周左右。

也有低于500刀的房子，但都是房间比较老旧，且小面积的Studio。

但位置都很不错，都在CBD中心。

这里也提醒大家，在租房之前可以多在Domain或Realestate上看看市场上的房源，避免踩坑。