2024年美国居民年收入达到多少才能买得起房？

美国现在需要年收入达到12万美元才能负担得起典型的中产阶级生活并有资格购房，一位专家进行了讨论。

“我认为在美国，大多数人会定义中产阶级为那些可以每周工作40小时并具备购买美国平均房屋的收入的人，”奥兰多的房地产经纪人和TikTok创作者弗雷迪·史密斯告诉福克斯新闻数字部。

这位TikToker的视频探讨了千禧一代和Z世代在如何负担得起房屋以及在当今经济环境下的一般生活成本方面的困难。

“我们中的许多人在80年代和90年代看到了中产阶级的生活方式，当时我们自己也是中产阶级。但如今，最大程度上改变了中产阶级生活水平的因素是房地产市场，”这位房地产经纪人说道。

史密斯解释了仅仅几年前，年收入在6-7万美元的范围内就足以有资格购房。

弗雷迪·史密斯表示，美国人需要的收入在最近几年内翻了一番。

以2024年房屋的平均价格约为40万美元至42万美元为例，史密斯解释说，人们的年薪需要达到12万美元才能够有资格购房。

这位房地产经纪人强调了工资与住房之间的差距，这迫使许多人租房时间更长。

他解释说：“租金占据了人们30-40%的收入，使他们更难以为购房储蓄。因此，这种不断循环让人们难以融入中产阶级。”他指出，这一趋势在过去几年内一直在快速发展。

史密斯还解释了即使没有子女，一个年薪12万美元的工资在面对大多数美国人今天所面临的沉重债务时，也会变成一个远低于期望的数字。

“绝大多数人都背负着学生贷款债务，而这一数字创下了历史最高记录。全国范围内，平均每月还款额达到500美元，用于偿还大学学费。也有一些人在我的评论区留言表示，‘500美元？我真希望如此，我的每月还款额是1200美元’，”史密斯表示。

此外，美国的信用卡债务也创下了历史新高。尽管史密斯承认不慎的消费可能是一个因素，但他从很多在他的帖子上评论的美国人那里得知，许多人因为用尽了现金而被迫使用信用卡购买食品。

根据DQYDJ的数据，2023年美国的平均年收入大约为6.9万美元，只有18.8%的美国人年收入达到10万美元或更多。同一来源的数据还显示，个人收入排名前10%的起点年收入为13.56万美元。

史密斯认为，中产阶级正处于一个分层的状态，很大程度上取决于一个人身陷何种债务之中。

“如果你是在2020年之前购买了房子并且已经还清或者利率为3%以下，你就不会像2024年的成年人一样被房屋成本所困扰，”这位房地产经纪人解释道，特别强调了债务，尤其是大学债务、住房成本和托儿成本，正困扰着刚开始他们生活的千禧一代和Z世代。

“人们每月花费大约1200美元到1500美元用于托儿，甚至有人听说高达3000美元到4000美元。因此，当你加上那些每月租金2500美元，托儿费2000美元，两个大学贷款1000美元，仅仅是这些，你就需要年薪10万美元才够用，”史密斯说道。

对于那些年长一些的人，他们有机会偿还债务并抚养长大的子女，年薪7万美元仍然是一个舒适的中产阶级工资。

“‘这些千禧一代在抱怨，这些Z世代只是工作不够努力。’如果你在之前购买了房子并且没有其他支出，那就是真正的三层蛋糕。住房、大学[债务]和托儿” 史密斯解释道，强调了这三个因素在很大程度上决定了你的中产阶级地位。

“很多家庭，有3或4名成年人和五个孩子，他们都共同居住在一座大房子里，并相互照顾。你可以看到他们拥有很多玩具，他们将他们的钱汇集在一起，”史密斯详细解释道。

这位TikToker列举了千禧一代和较年长的Z世代如何面临着一个“困难”的处境?然而，年轻一些的Z世代如果仔细计划以避免债务并做出明智的财务选择，他们将有很多“机会”在当今的经济中取得成功。

“千禧一代，他们是一代受压迫的人，大多数人认为大学在本质上已经不再适用。债务不断积累，老式的美国梦破灭了，我们最终背上了包袱，”他说道。

这位创作者表示，通过在TikTok上发布内容，他通过评论区了解了关于真正的美国人每天所面临的许多困难，从中学到了大量信息。

“美国社会中的人们与我分享了所有这些。我从各种不同的个体那里以快速的速度学到了很多。这不仅仅是通过搜索引擎或询问100名大学生的观点，而是成千上万的人分享了正在发生的事情，”史密斯说道。

这位房地产经纪人讨论了围绕着一个正在演变的美国梦的“更大对话”，我们可能会在接下来的几年内看到这种对话的发生。