在多伦多买房，收入要多少才买得起？

过去的一年，加拿大的房贷利率快速上涨。现在要想在多伦多买得起房，收入需比一年前增加1.1万元。

地产网站Ratehub.ca的最新报告显示，在多伦多和全国其它9个主要城市买房产，比一年前更困难。

在多伦多，2023年1月至12月期间，典型住宅的价格下跌11,700元，至106万7,200元，在所有接受调查的城市中，降幅最大。然而，维持典型住房所需的家庭收入，同期增加了11,100元，在12月底达到21万8,100元。

相比之下，在2021年初，在多伦多购买住宅所需的家庭年收入低了44%，其中公寓为12万4,335元，单户住宅为17万8,499元。

在10大主要城市中，多伦多排在第四位。排第一的温哥华，维持典型住房所需的家庭收入，一年增加了24,600元至23万7,400元，紧随其后的是卡尔加里增加了14,770元，以及渥太华的11,220元。安省的汉密尔顿排名第七，为8,850元。

购房负担能力变差，主要是由于贷款利率上升，以及由此导致的抵押贷款所需的压力测试利率大幅上升。所有这些都极大地影响了负担能力，但对房价的影响却没那么大。

多伦多和汉密尔顿，都属于平均房价实际上有所下降，但负担能力却继续恶化的城市。

相比之下，排在第十位的温尼伯，现在买一套房子需要的收入是78,110元，一年内要求的收入增加是5,610元。埃德蒙顿排在第九位，要求的收入增加是6,060元。

这些数字，是基于2023年12月的标准房贷利率和压力测试，对典型价格的房屋，首付20%，还贷款时间为25年。另外，考虑了每年物业税4,000元，以及每月150元的取暖费。

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来源: qq

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