大温房市买家已出动，明天加拿大是否加息看这些

（加西网综合）尽管房地产市场仍然表现低迷，央行对于未来何时降息仍然没有明确的信号，但最近大温的房地产经纪人感受到了市场的变化——买家开始出动，房地产市场在升温。

来自列治文 Steveston 的房地产经纪 Chris Dinnell 表示，刚刚过去的圣诞假期期间，他变得十分忙碌，这是市场升温的一个迹象。

通常情况下，圣诞和新年之间通常非常安静，但今年的圣诞和新年之间买家却意外大量涌现出来。

Dinnell 告诉媒体，当买家开始出现时，人们就知道市场正在升温。这可能是因为人们预计今年利率可能会下降，但地产经纪人认为这是进入市场的最佳机会。一旦央行真的确定了开始降息，那么这将真正房地产市场的“闸门”

Dinnell 解释说，尽管利率上升，但 2023 年列治文所有类型房屋的售价都上涨了。按照他的预测，未来两个月是购买房屋的好时机，这类似于 2020 年疫情爆发时，那些最聪明的入市的买家。

而对于今年首次央行的利率调整会议，1 月 24 日业内普遍预测不会有利率变化，但一些关键信息仍然值得重点关注。

根据彭博社追踪的数据，经济学家普遍预计央行将在本地调息决定中连续第四次维持利率不变。尽管如此，他们将密切关注其叙述中有关利率将在当前水平维持多久的任何暗示——由于通胀仍然顽固，这个问题似乎远没有明确的答案。

加拿大皇家银行 RBC 经济学家内森·詹森（Nathan Janzen）和克莱尔·范（Claire Fan）在周五的一份报告中表示：预计加拿大央行将反对即将转向降息的观点，通胀尚未完全得到控制。

根据加拿大统计局的数据，12 月份加拿大的年通胀率从 11 月份的 3.1% 攀升至 3.4% 。在计算中根据价格波动进行调整的“核心”通胀指标也高于预期。

核心指标之一的“CPI 调整”从上个月的 3.5% 升至 12 月份的 3.7%。与此同时，另一项核心指标“消费者物价指数中位数”则维持在 3.6% 不变。

蒙特利尔银行 BMO 的经济学家 Benjamin Reitzes 表示，央行官员可能希望看到核心通胀数据在降息之前接近 2%。

丰业银行 Scotiabank 资本市场经济主管德里克·霍尔特（Derek Holt）在周五给客户的报告中警告称，一些通胀风险仍然存在。其中包括更高的运输成本和工资，这是由几次工会谈判和大量移民推动的。

大部分经济学家都预测今年的央行降息将会在下半年开始，但也有少数更为乐观的经济学家认为将从春季开始。

不过霍尔特表示，央行应该谨慎对待春季降息，因为在传统上房屋销售已经更加频繁的情况下，这可能会提振房地产市场。

加拿大帝国商业银行 CIBC 副首席经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 表示：如果通胀上升只是因为住房通胀，那么这实际上不是通胀，而是通货紧缩，因为它对消费者产生了负面影响。塔尔在给客户的报告中表示，加拿大经济已经面临人均衰退，这是衡量经济产出水平相对于人口数量的指标。这意味着大多数加拿大人的生活水平正在下降。

何时降息，已经成为加拿大人当前最关注的话题。

ref：

https://globalnews.ca/news/10242506/bank-canada-interest-rate-inflation-last-mile/?utm_source=notification

• 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！