Redian新闻
>
维州大批租户抗议无效涨租!华女讨公道,成功获$3360退款

维州大批租户抗议无效涨租!华女讨公道,成功获$3360退款

公众号新闻

据《时代报》报道,由于房产中介无效的涨租通知,数万名维州人可能支付了过高的租金。


消费者事务部(Consumer Affairs )提供给《时代报》的数据显示,在截至去年12月31日的6个月内,有4206名租户要求监管机构调查其租金涨幅是否过高,这一数字几乎是2021-22财政年度全年的2倍。

如果这一趋势在财政年度剩余时间内继续下去,这一数字将比去年创下5448人的记录再增加54%。2021-22年度,有2452名租户要求调查租金涨幅是否过高。


维州相关法规要求,房东必须解释他们是如何计算拟议的租金增长,并且一般根据是附近类似物业的租金。

消费者事务不太可能做出不具约束力的裁决,即在空置和负担能力危机期间租金涨幅过度,因为根据法律,高需求可以证明租金上涨是合理的。

但Peninsula Community Legal Centre的租户维权人士Warren Wheeler认为,自2021年3月起,法规要求房东必须提供合理的证据来支持涨租,而许多维州的租户并没有收到这样的证据。

Wheeler说:“在我最近处理的一个案件中,中介直接承认他们只是凭空捏造这个数字,没有拿出任何根据。因此我们对此提出质疑,因为它是无效的。

我最担心的一个问题是,很多租金上涨都是无效的,而租户却在支付这些高昂的费用。”

华人租户Jessie Zhang从2021年6月以来,先后被要求三次上调租金,去年11月,维州民事和行政法庭(VCAT)裁定这些租金上涨是无效的,Zhang获得3360澳元退款。


据说这三次租金上调都是基于市场比较,但没有证据支持这一点。

在VCAT做出决定11天后,Zhang又收到了另一份通知,称租金上涨42.5%,并附上了一份比较市场上物业的报告。

根据Zhang的签证条款,她无法在澳洲工作。

但消费者事务部表示,这次租金上涨是可以接受的。

上周,在调查租金涨幅是否过高后,消费者事务部告诉Zhang,“该地区这种类型的房产空置率低,需求高,给租金带来上行压力。”

Zhang现在已收到通知,她将搬离在Frankston South居住了5年的家。

Abbotsford 30多岁的租户Alex(已隐去姓氏),他在12个月内收到了两次“相当高的涨租” 。

在第二次涨租后,Alex向消费者事务部投诉。监管机构能做的最好的事情是建议Alex和他的伴侣以公寓内的冷凝为理由,尽量减少租金上涨,这对夫妇成功地将涨租幅度降低了3%。

Alex支持维州绿党一直在推动的租金冻结。

维州绿党领袖萨Samantha Ratnam表示:“当每年都有成千上万的租户要求对他们的租金上涨进行调查时,你就知道这个系统已经崩溃了。”

一位消费者事务发言人承认,高需求仍在继续。平均而言,案件在40天内得到解决。

维州租户首席执行官Jennifer Beveridge表示,租金上涨是一个重大压力,并表示租户应该意识到自己的权利。

一位政府发言人鼓励任何担心租金上涨过度的居民租户与消费者事务联系。

“维州拥有全国最强有力的一些针对不公平租金上涨的保护措施,而住房声明将进一步加强租户的权利。租金上涨调查是维州消费者事务的首要任务,并会投入更多资源来尽快评估请求。”

编译:Kazaf
来源:The Age


以上为正文内容





↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片,扫码观看↑



↓↓↓️️点️️击此处“阅读全文”,下载澳洲印象App

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
Hungry Italy flags of red, white, green西班牙大西北之靓丽风景线涨租金不果 温村租客收到房东发驱逐通知德州男子绑架年仅13岁的少女!她靠这一举动成功获救抗议无效!《洛杉矶时报》大规模裁员,四分之一员工丢工作真相未明!6旬华翁骑电单车重摔马路身亡!家属:“若是恶意撞伤,定要讨回公道”法拉盛太乱了!又有华女被强X!大清早被亚男拖入小巷,反抗无效惨遭X侵GPT-4合成冰毒!「角色调节」让大模型轻松越狱,成功率暴涨40%,成本不到14元,马库斯转赞定了!BC省房东可以合法涨租金,具体这样算!租客不交可被驱逐瓜纳华托的视觉盛宴去了秘鲁才知道,胸大会被歧视;去了越南才知道,男人爱戴绿帽;去了汤加才知道,男女都不穿裤子...新法案下,全球第一张EB-5绿卡已成功获批!拼了!拜登万元退税帮首次买房者,卖房也可$10000退税(视频)抗议无证移民涌入,“上帝之军”卡车队前往加州德州边境银幕背后英雄藏!好事多磨,恭喜电视导播M女士EB-1A杰出人才成功获批!炸了,维州州长承认曾吸毒!维州大麻或被推动合法化!成功案例 | 恭喜S女士成功获批英国创新移民签证大姐夫搬离西雅图,搬走立省6亿美元!Redmond市投票通过建流浪汉收容所,市民抗议无效!诗小说【无佩玲案】1人服用后死亡,33人患病!百年药企突然爆雷,这款产品国内有售,律师:不能仅退货退款最高涨幅43.8%!澳洲多地租金飙升,华人区上榜!亚裔租客被涨租3次,直言:已到极限!就是不搬家!美国“最倔”钉子户抗争20多年,几乎活在阴影下……..毫无准备!加拿大航司宣布倒闭!华人遭大批砍单!退款更是难上加难。。。成功案例 | 恭喜Z女士一家成功获批圣卢西亚身份,助力拓展全球事业版图高球场面积与梵蒂冈国土墨尔本华女投诉房东涨租,成功拿回$3300!但很快就后悔了注意!大批澳洲租客正在查租金,有华女成功退款$3360!原来,这类涨租通知无效,很多人都花了冤枉钱...纽约亚裔夫妇花10万美元人工受孕双胞胎竟生下白人宝宝!两娃间也无血缘关系!漫长诉讼只为讨个公道……喜报!世贸通大批客户成功获圣基茨护照成功案例 | 恭喜80后L女士成功获批英国工签!成功案例 | 恭喜J女士一家成功获批马耳他永居,为孩子锁定英式教育!越来越多维州租客抗议涨租!华女讨公道却遭报复性涨租42.5%拜登万元退税帮首次买房者,卖房也可$10000退税抗议无证移民涌入,“上帝之军”卡车队前往德州边境,更多集会将到来爆火的茶界网红“小青柑”,清新醇厚、回味悠长,59元2罐!送玻璃公道杯
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。