因为这个加息预测, 多个银行绕过澳央行, 悄悄上调利率! 大批华人中招

#01：

澳央行年底或降息

银行正悄悄上调利率

根据四大行最新的预测，澳央行在2月不会加息，这也让很多贷款人能够松一口气。

然而在澳央行“放假”的这段时间里，银行却在悄悄加息…

很多业主估计已经发现，自己每个月需要还给银行的金额，又涨了！

图片来源：Daily Telegraph

最近就有报道指出，尽管澳央行的现金利率没有变化，但贷款机构在假期期间一直在提高抵押贷款产品的利率。

事实上，在去年现金利率上调后，银行纷纷推出诱人的优惠，希望吸引更多新客户。

如今或许是目的已经达到，银行直接结束了这场“抵押战争”。

而原因就是银行业预计澳央行将会在今年晚些之后下调利率。

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此前，澳大利亚联邦银行(CBA)和西太平洋银行(Westpac)都预测，第一次降息要到2024年9月才会到来，

而澳新银行(ANZ)认为可能需要稍长的时间，预计澳大利亚央行将在2024年11月首次降息。

NAB是四大银行中最悲观的，预计利率直到今年12月才会开始下降。

而整体来看，四大行都认为澳央行今年将会开始下调利率。

抵押贷款专家表示，银行悄悄上调利率的举动，正是在为澳央行的降息做准备。

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Mozo银行和利率专家彼得•马歇尔也指出，银行之间争夺新客户的竞争已开始减弱。

#02：

银行下调固定利率

马歇尔指出，澳大利亚统计局的贷款指标显示，尽管自住业主再融资在2023年11月略有上升，但自7月以来贷款基本上一直在下降。

可浮动率产品是其中变化最大的。

银行的浮动贷款利率已大幅上升，一些银行最高将部分贷款产品的利率上调了30%。

尽管澳央行在12月宣布维持利率不变，但一些银行仍提高了利率。

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例如Auswide Bank在2023年12月和2024年1月连着两个月加息，将总体浮动利率从每年 5.99%提高到6.09%。

值得注意的是，在澳央行连续加息让现金利率处于历史高点之后，相比起固定利率，大部分贷款人都更倾向于选择浮动利率。

这就导致银行的加息决定将影响大批贷款人。

马歇尔先生表示，最近银行这些行动，也意味着无论澳大利亚央行是否调整现金利率，贷款人需要关注银行的利率变动，即使调整的数字不大，但是从长远来看也可能造成很大的差价。

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跟浮动利率不同，随着银行之间的竞争减弱，固定利率呈现下降趋势。

根据Mozo数据库的信息显示，13家银行在1月份下调了固定利率，幅度约为10-15个基点。大多数都增加了固定利率期限。

马歇尔表示:

消费者研究和比较集团Finder.com.au的负责人格雷厄姆•库克表示，新的银行业环境对新买家来说是一个障碍。

从对年年底各种花式优惠政策吸引新客户，到如今竞争减弱之后立马上调利率，甚至还是连续上调，库克认为这些调整让人很难看透银行的动向。