现场直击! 澳房市再次火爆, 看房人数爆满! 澳央行降息预测, 房价飙升

#01：

房产市场异常火爆

大批买家出手了

进入2024年，澳洲通货膨胀率也得到了控制，距离澳央行降息可能只是时间问题。

一旦澳央行做出降息决定，澳洲房价势必大幅攀升，为了赶在涨价之前买房，现在澳洲三大首府城市，大批买家已经开始出动了！

到目前为止，根据realestate.com.au的数据，2024年前10天的全澳搜索量与去年同期相比增长了2.2倍。

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一些资深的房产中介透露，现在已经有不少买家蠢蠢欲动，看房现场都是人满为患。

人们普遍认为，3月份开始，购房竞争会进入白热化阶段。

Ray White Quakers Hill的销售主管Luke Harrison表示，从今年年初开始就有很多人看房。为了满足更多消费者，他们已经组织了更多的房产开放日，每一次现场都会爆满。

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如去年相比，今年澳洲人显然果断很多，之前大家或许也有购房的念头，只是很犹豫，今年则不同，大家似乎意识到了，房价会持续走高，现在不出手，之后不仅房价更昂贵竞争也会更激烈。

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#02：

降息预测助推房产市场

房价进一步攀升

虽然澳央行表示今年晚些时候会降息，诸多机构也纷纷预测，最可能的降息时间大概是今年的9月份，但是购房者显然要在降息之前购房，因为越临近降息的日起，房价攀升幅度越大。

根据CoreLogic的数据，悉尼房屋价值去年攀升了11.1%，但在过去6个月中，增长速度大幅放缓，从去年5月1.8%的月度增长，到12月仅增长0.2%。

不过，有迹象表明房价已开始回升。在截至1月14日的过去4周里，悉尼房屋价值上涨了0.3%。

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随着时间的推移，加上更多与降息有关的消息传来，房价上涨的速度也会加快。

墨尔本和布里斯班房产市场也是如此，即便还未降息，房产市场已经提前开始火热。

有专家表示：多人还记得2021年利率下降时市场上涨的速度有多快，很多人不想因等待利率下降而再次陷入困境。因此，现在大批买家开始出手购房。”

与去年同期相比，不论是在悉尼、墨尔本还是布里斯班，今年入门级房产的买家更加活跃。

具体表现在，几乎每个房产拍卖现场都人满为患，联排别墅和单元房最受欢迎。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，与一年前相比，信心的恢复可能会推动今年房价的强劲上涨。

他表示：