安省知名楼盘被强拆、现场狼藉变废墟！房主纷纷崩溃只想离开！

公众号新闻

2024-01-30 18:01

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一台推土机正在安省Meaford的一座现代房屋中穿行，Meaford是乔治亚湾上的一座风景如画的社区。这座房屋仅仅有两年的居住历史，曾经房屋高耸的天花板、大窗户和后院露台如今只是一堆碎玻璃和木头。

图源：CBC

"这很痛苦," 住在街上的Fayard Johnson说道。"看到我邻居的房子被拆除，我真的很惊讶。"

Fayard隔壁邻居的另一所房屋也将被拆除。

这些拆迁是TerraceWood住宅开发项目的最新篇章，TerraceWood是2015年在Meaford启动的一个住宅开发项目，曾引起极大轰动。由Third Line Homes建造，并得到了著名承包商和知名电视主持人Mike Holmes的认可。Holmes以从失败的建筑工程中解救业主而闻名。他在一个广告牌上宣传TerraceWood为“Holmes认可的房屋”。

图源：CBC

Holmes在一段推广YouTube视频中，称其建造的房屋具有"防霉和防潮的墙面"，并"以创新、诚信和正确的承诺建造的"。

但是，根据安省的新房屋消费者保护组织Tarion的说法，情况并没有如此顺利。正如CBC先前报道的那样，Tarion在2021年对参与该项目的各方提起了800万加元的诉讼，声称有14栋TerraceWood房屋存在缺陷。

日前CBC了解到，Tarion已经判定这14栋房屋中的三栋为不可修复。其中两栋已经被拆除，第三栋正在等待拆除日期。

"鉴于在这些房屋中发现的缺陷的性质，"Tarion发言人Andrew Donnachie在一封电子邮件中说道，"拆除比修复更为合理。" 一些被告在诉讼中声称，判定所有三栋房屋为不可修复是不正确的。

CBC还发现土地登记文件显示，Holmes的一家公司向Third Line Homes提供了总计39万加元的私人抵押贷款，以帮助其购买开发用地。

一些房主表示，他们对Holmes的失望，因为Holmes的座右铭是“确保做对”，但他没有回到TerraceWood来帮助解决这个问题。

"社区已经受到了干扰，" Fayard说道，他的TerraceWood房屋最近进行了重大维修，而不是被拆除。

"如果Holmes过来看看并说，'好的，这是问题所在，这是我能帮助的方式，'我认为那将是一种正直的做法，" 他说道。"毕竟，那可是Holmes认可的房屋。"

800万加元的诉讼

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Tarion是由安省政府设立的，旨在确保在新房屋保修期内发现的缺陷得到修复，即使建筑商违背了其保修义务。

在其诉讼中，Tarion声称这14栋TerraceWood房屋存在缺陷，如安装不当的屋顶、漏水和重大结构问题，会引发 "严重的安全问题"。

Tarion声称建筑商Third Line Homes未能修复这些缺陷，因此Tarion一直在支付所有维修费用。

这场诉讼涉及与该项目有关的十多个相关方，包括Third Line Homes的主要人员、对房屋进行检查的Meaford市政府以及Mike Holmes的公司The Holmes Group。双方在辩护陈述中否认有任何不当行为。

该案尚未进入审理阶段。

图源：CBC

Fayard表示，Holmes与该项目的关联影响了他决定投资TerraceWood的决定。

"你觉得如果是Holmes认可的，那么很可能是可以放心投资的，" 他说道。

2016年，Holmes在Fayard 施工期间在门口摆了一张宣传照，竖起了他的标志性“大拇指”。但是，根据Tarion的诉讼，Fayard的房屋存在缺陷。他表示，他和妻子不得不在2022年搬出房子一年多的时间，为进行重大结构维修让路，比如更换支撑二楼的尺寸错误的横梁。

"我们被告知存在危险。事实上，当他们加固时，我们不能随时进入，" Fayard说道。

"那是非常感情用事的。我是说，在搬迁之前、搬迁期间，以及在其他地方生活时……这对我们的生活产生了极大的影响，可能会影响我们的余生。"

图源：CBC

邻居Andrea Hart和Myles Johnson与Fayard Johnson无关，他们表示，他们也不得不离开自己的房子整整一年，以进行包括结构修复在内的维修。

那是在2022年。他们现在已经回到家里了。但是，在这对夫妇第一次拿到新房钥匙六年后，房子仍然在维修中。

当CBC新闻最近拜访这对夫妇时，房屋外墙的装饰板正在更换。

Myles说：" 它没有正确安装。"

"我们已经厌倦了，" Andrea说道。"我们只想看到它完工。"

图源：CBC

这对夫妇表示，Holmes的认可是他们投资TerraceWood的主要原因。

"你会认为购买Mike Holmes认可的房屋不会有问题。它应该是完美的，"Andrea说道。

与Holmes有关的公司借钱给建筑商

Tarion的诉讼声称The Holmes Group未能为委托他们的业主进行房屋检查，并将Third Line Homes误传为一家有能力的建筑商。

The Holmes Group在其辩护声明中声称， "对于该开发没有进行任何陈述"，没有被任何业主聘请进行检查，事实上 "与该项目没有任何关系"。

但该项目的广告和 CBC 新闻发现的文件表明，名人Mike Holmes及其其他两家公司以多种方式参与其中。

图源：CBC

安省土地登记记录显示，Mike Holmes担任总裁兼财务主管的 M. Holmes Holdings Ltd. 向 Third Line Homes 提供了两笔利率 10% 的抵押贷款，帮助其购买 25 块 TerraceWood 地块。抵押贷款总额为39万加元。

当CBC新闻向Fayard展示抵押文件时，他感到惊讶。

Fayard说：" 它表明他从一开始就参与其中。"

"他没有在我们寻求帮助时过来帮助我们，这让我感到更加不安，" 他补充说。"这是伤心的事。"

另一家公司，一家以Mike Holmes为总裁的有编号的公司，以未透露的金额购买了一个TerraceWood的物业。

该购买反映在几个TerraceWood的广告中，宣称Holmes购买了该分区的第一座房子。2016年，Holmes在该房子前摆姿势的一张宣传照片中，竖起了他的 "大拇指"。

根据土地登记记录，该公司在2017年以79万加元的价格将房子卖给了一对夫妇。

在上市时，Holmes Approved Homes的Facebook页面宣传了该房源，称 "你选择这座#HolmesApproved Home，由Third Line Homes建造，不会有错。"

但是，Tarion的诉讼声称这所房子也存在缺陷。一家工程公司致Tarion的一封信表示，该房屋在2022年完成了结构和屋顶的维修。

图源：CBC

Myles说："Holmes竖起大拇指，然后消失了。"

"然后我们被留下来面对这场灾难。"

他向Holmes的X账户发送了几条有关TerraceWood问题的私人消息。他始终没有回应。

图源：X@TerraceWood

Myles说：" 你只能摇头。"

The Holmes Group回应

CBC新闻向与开发无关的房地产经纪和房地产法专家Varun Sriskanda展示了有关Holmes及其公司在TerraceWood的交易的文件。

"一旦你为房产和项目提供贷款，你就拥有了看到它建成的既得利益，" 他说道。

"一旦你进行市场推广和宣传，声称它是由你批准的，那么你就参与其中了。"

Sriksanda表示，他认为Mike Holmes应该负一定责任。

"他需要对自己的承诺负责，并确保这些是Holmes认可的房屋。"

图源：CBC

在 Tarion 诉讼中代表 Holmes 集团的律师Nancy Tourgis表示，该公司与房屋所谓的缺陷无关。

Tourgis在一封电子邮件中表示，没有任何业主选择购买Holmes Group提供的升级检查套餐，因此它 "根本无法访问该项目中的任何住宅，从它们的设计到安装和施工。"

Andrea和Myles表示，他们认为Holmes的检查包含在他们的房屋购买中。

Myles说：" 它是一座经过Mike Holmes认可的房屋。"

"Andrea说：" 这是销售宣传之一。"Third Line Homes呢？

该诉讼还针对建筑商 Third Line Homes 的负责人Paul Osborn和Mary-Jo Osborn)。该公司现已破产，并且不再获得安省建造房屋的许可。

Tarion声称Osborn夫妇 "在建造这些房屋时未能谨慎"，并 "未能发现和纠正缺陷"。

Osborn夫妇表示，Third Line Homes建造了优质的房屋。他们声称是 Tarion 不让 Third Line 处理房主对缺陷的投诉而造成了问题。

在一封发给CBC News的电子邮件中，这对夫妇表示："我们确信Tarion越过了自己的界限。"

Osborn夫妇和Meaford市政府都表示，判定其中三座房屋为不可修复是错误的。

根据 "专业工程建议"，Tarion判定为 "完全可以进行修复" 的一些房屋，Meaford市的代理首席执行官Matt Smith在一封电子邮件中说。

Osborn夫妇表示，被判定为不可修复的房屋的业主可能鼓励Tarion将其拆除，很可能是为了能够获取赔偿。

这对夫妇说："Tarion流程中存在太多漏洞，精明的业主知道如何操作这个系统。"

CBC联系到被判定为不可修复的三座TerraceWood房屋的业主时，他们表示无法置评。

CBC采访的一些业主表示，在TerraceWood的问题上没有人受益，相反，许多人经历了挫折和沮丧，有时持续多年。

"这使我们筋疲力尽。真是令人疲倦，" Andrea说道。一旦维修完成，她希望出售她和Myles曾经希望成为他们梦想中的退休居所的房子。

"我只是想离开这里，" 她说。

来源链接：https://www.cbc.ca/news/investigates/mike-holmes-lawsuit-demolition-1.7091774#:~:text=News%C2%B7CBC%20Investigates-,Mike%20'Holmes%20Approved%20Homes'%20demolished%20due%20to%20alleged%20defects,condemned%20three%20of%20the%20houses.

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来源: qq

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