房子可以抄底么？

刚需和非刚需这些情况会对不同的人有不同的影响，具体的情况还是要因人而异。

下面我说一下我了解到一些情况：自己亲朋好友遇到的情况。

总体总结下来：如果非刚需，其实可以再等等，结合自己情况全方位考量。

先说说上海，

目前总体上海的房价其实还是在降低的，而且部分地区房价降的比较凶，还有价无市。

消息面：外环外（崇明岛除外）一些地区，缴纳够社保符合条件可以买房子了。

为什么出这样的条件，个人觉得更多的应该是想稳定住房价吧，是不是这个地区真的没什么人买了。

讲几个自己遇到的真实情况：

1.我姐家一套在中环内的房子，110多平，比较好的楼层；因为孩子上学想换一个离学校近一点的房子，把这个卖掉。最早是22年找的中介，报价950w总价，大概率可以成交出去，后来个人原因就没有出掉，现在报价应该在850左右了。

2.一个朋友父母家的“老破小”，一直在掉价，挂了一年多还没有出掉。因为父母年纪变大，楼梯房不是很方便，朋友打算把这个房子以一个差不多的价格卖出去，然后给父母租一个政府跟企业联合建的房子，到父母没有。已经一年半了，一直给不到比较理想的价格，目前还没有成交出去。

3.一个好朋友结婚，女方家里要求，买了个小房子，交了100多的首付，目前两个人都要无休止上班去还贷款。不敢失业，压力很大，虽然现在房贷利息低了，但当前大环境并不是很好，房子23年十月入手的，在上海大学附近，目前也略微的降低。

但是，这个情况，可以理解为刚需，综合考量愿意承担这个压力。

其他城市，

很多房子都是有价无市，成交价格要比挂的价格低一些。

西安，我一个好朋友，23年觉得房价可能会进一步下降，说服家里出掉留的两套房子，因为他有个亲弟弟，家里多买了几套房子。成交价格要比市场挂出来的价格低个10个点左右。

三亚，东北人的第二故乡，当前部分地区房价，比如三亚湾这两年开的楼盘，就要比前2年降5-10个百分点。

我自己老家，东北的一个小县城，依稀记得小区6000元左右的均价降到了目前的4000不到。

你们现在住的房子是涨价，还是掉价呢？

客观地来看，考虑到我们国内的人口年龄结构，房子的总量。你们觉得是不是会空置出来更多的房子呢？

供过于求，大概率的结果就是降价。

但是，地产不可以beng的，所以，可以看到的是，先保大城市，不断的出台各种政c支持。

总体，我个人认为，现阶段，可以拿好自己手里的资产为主，保护好自己的钱袋子，如果是投资创业，也尽量以轻资产为主，还是要防一手流动性危机。

说说股市，

上面护指数，有些太刻意了，都是大权重在表现，中石油，中国神华这样的，赚钱效应很差，已经开始出跌停连板梯队了。

依旧仓位控制风险，年前多等待。一年总有一两次级别比较大的机会，抓住就好。

股市：就两个字：忍和等。24年必须学会空仓。

就这样，有什么想法，留言区交流探讨吧.

祝好~