加州房价继续上涨
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来源:橙县纪事报报道截图
根据该指数,南加州圣地亚哥大都会区的年度房价在去年11月上涨了8%。在20个城市指数中,这一指数连续第三个月位居第二,仅次于上涨8.2%的底特律。
洛杉矶-橙县房价上涨7.2%,旧金山房价上涨2%。
全美房价上涨5.4%,创下2023年以来的最高水平。
房地产统计数据平台Bright MLS首席经济学家丽莎·斯图尔特万特(Lisa Sturtevant)对此表示:“房价近期持续上涨的主要原因是库存太少,且几乎没有迹象表明供应情况会在2024年发生重大变化。”
丽莎说,在新的一年里,一些高房价市场有可能走软,因为利率提高导致的房价上涨可能不会持续。但是,她补充说,圣地亚哥等高成本市场的买家不应该期待有大幅降价。
凯斯-席勒指数跟踪的是相同独栋房屋经过季节性调整后的重复销售情况。
房地产交易平台Zillow高级经济学家奥菲·迪文吉(Orphe Divounguy)说,重点是,现在房价上涨的前提是,去年房价在下跌。他指出,月度数据显示,圣地亚哥房价从去年10月到11月仅上涨了0.2%。
抵押贷款平台房地美(Freddie Mac)显示,去年11月最后一周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.2%。《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)报道称,本周二上午,平均利率降至6.87%。
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