飙升两年后，房贷利率终于下降了！四分之一食品将降价！全法召回这种甜点！奥运会红色禁区豁免范围扩大

【两年的飙升结束了！房贷利率终于下降】

根据法国房贷观察所（CSA Crédit Logement）的最新数据，法国房贷利率在持续两年的飙升之后，2024年1月终于下降了！

据BFMTV新闻资讯台报道，房贷利率下降将重振疲软的市场？房地产专业人士希望如此。根据法国房贷观察所2月6日公布的数据，2024年1月，所有期限房贷的平均利率为4.15%，而2023年12月的平均利率为4.24%。这意味着，房贷利率结束了两年不间断的上涨。要注意，法国房贷观察所的研究是基于实际签署房贷合同，而不仅仅是银行提供的利率表。

2024年1月，房贷平均利率下降速度很快，在一个月内下降了9个基点（即0.09个百分点）。而且，这种下降在年初就开始了，而不是在通常发生的春季。法国房贷观察所解释说，2024年，银行正寻求重振房贷市场，面对需求的疲软，这个时间表的改变是必要的。具体来说，2024年1月，15年期房贷的平均利率为3.89%，20年期房贷的平均利率为4%，25年期房贷的平均利率为4.13%。

报告还显示，2024年1月，银行发放的房贷平均期限为248个月。法国房贷观察所指出，“自2023年春季以来，发放房贷的平均期限基本稳定在20.7年左右。”但该观察所补充说，“即使考虑到最近房贷利率的下降，这一期限也不足以抵销房价水平或缓冲个人贷款利率水平对家庭借贷能力的影响。”

2024年1月，法国家庭的借贷能力仍比2022年12月的水平低15.6%。这意味着，一个在2022年底可以借款10万欧元的家庭，在2024年1月只能借款8.44万欧元。

法国房贷经纪机构注意到，2月初，银行发出的利率表下行趋势正在加速，20年期房贷的平均利率为4.05%，对于条件最好的借款人，可以获得3.75%的利率。

【2023年，法国人更多买超市自有品牌，更常去低价超市！接下来，四分之一食品价格将下降】

根据尼尔森研究所（NielsenIQ）的年度研究，法国人2023年面对高通胀加大了节衣缩食的力度。2024年通货膨胀水平将下降，但会改变法国人的这些新消费习惯吗？

据BFMTV新闻资讯台6日报道，2023年的高通胀尤其是食品通胀已经深刻地改变了法国人的消费习惯。尼尔森研究所的年度报告指出，法国人的许多支出都缩减了：51%的受访者减少了服装支出，48%的受访者减少了家庭以外的休闲支出，61%的受访者减少了去餐馆的次数。

更令人担忧的是，面对食品价格的不断上涨，22%的受访者减少了食品支出，47%的人会更仔细地比较价格，44%的人会多买促销食品，38%的人会少买肉和鱼。

而且，法国人大规模地转向超市自有品牌（MDD）。2023年，超市自有品牌的销售额为209亿欧元，而2022年和2021年分别为205亿欧元和203亿欧元。研究指出，“如今，法国家庭购买的每两件产品中就有一件是超市自有品牌。”尼尔森研究所的消费专家丹尼埃尔·杜考克（Daniel Ducrocq）表示，“超市自有品牌产品在2023年的表现是自2017年以来的最佳水平。法国甚至是超市自有品牌进步最大的三个西欧国家之一。”这种选择影响到所有消费者，低收入家庭的自有品牌产品购买量增长了2.3%，中产家庭增长了5.6%，富裕家庭增长了9.5%。

在通货膨胀的背景下，价格形象强（以价格实惠著称）的超市表现出色。这项研究指出，勒克莱尔超市（Leclerc）的市场份额从2021年的21.5%上升到2023年的22.6%，利多超市（Lidl）的市场份额从7.5%上升到8%。折扣店是2023年的另一大赢家。以Action为例，2023年，其消费者数量增长了18%，营业额增长了23%，而其门店数量仅增长了10%。

相反，一些被认为价格过高的产品遭受了损失。根据尼尔森研究所的数据，截至2023年底，有机食品的销售量和销售额分别下降了11.3%和3.1%。这一趋势并没有逃过经销商的注意，因为与此同时，他们货架上的有机产品减少了10.9%。所有类别买家都减少了购买有机食品，60%选择减少购买有机食品的消费者认为，与它们带来的好处相比，这些产品太贵了。

这一趋势2024年是否会持续还有待观察。虽然通货膨胀将持续下去，但年通胀率预计将大幅放缓至2.5%左右，消费者可能会获得更多的喘息空间。但尼尔森研究所预计，尽管如此，消费者还是会寻找更便宜、更划算的替代品。

法国经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）2月5日接法国电视五台采访时表示，在制造商与分销商之间的年度商业谈判结束后，食品价格将继续上涨“2%至3%”，但这并不能阻止某些货架上的产品价格下降。他指出，“四分之一的食品价格将会下降”，尤其是意大利面、糖、咖啡、谷物和食用油。

【全法召回这些甜甜圈！】

法国政府召回网站（Rappel conso）宣布，在法国各地召回超市销售的某些批次甜甜圈，因为这些产品散发出一股难闻的气味，问题产品主要在利多超市（Lidl）和奥乐齐超市（Aldi）销售，但也涉及其它一些超市和面包店。

据《巴黎人报》报道，召回通知指出，这些由比利时Vandemoortele集团生产的甜甜圈存在“感官偏差”，即味道或气味受到影响。通知中特别强调，“产品中金属和酸的余味，其强度因批次而异”。因此，在收到投诉后，作为“预防措施”下令召回。

报道称，多批次的甜甜圈都受到召回影响。这些产品从2023年11月1日到2024年2月2日在法国各地的超市销售，尤其是利多超市和奥乐齐超市，但也在一些家乐福（Carrefour）和U氏超市（Système U）以及面包店销售。本次召回的品牌和批次清单可在召回网站上找到。

通知建议，已经购买了这些产品的消费者不要食用，请将其销毁或退回销售点。

【奥运会和残奥会期间，巴黎机动车禁行的红色区域豁免范围扩大】

巴黎警察局长洛朗·努涅兹（Laurent Nuñez）2月6日宣布，经过一系列初步磋商，他已经扩大了在2024年巴黎奥运会期间获得交通禁区通行证的可能范畴，以尽可能接近个人和职业生活的实际情况。

据法新社报道，洛朗·努涅兹在接受法新社采访时解释说，“为了尽可能贴近个人和职业生活的实际情况，并在遵守安全规则的同时不使人们的活动陷入瘫痪，我们打开了豁免的可能性领域。”尤其是，现在司机可以开车进入禁止机动车通行的红色区域，提供必要的护理、为弱势群体提供食物、进行不能推迟的搬迁、向商店送货或确保必要的载客，计程车（Taxis）和载客专车（VTC）可以接送当地居民。对于所有这些例外情况，司机必须在专门的在线平台注册，并提供必要的证明文件，以获得禁区通行证。

洛朗·努涅兹补充说，紧急情况可以获得豁免，无需申请通行证。

巴黎奥运会（7月26日至8月11日）和残奥会（8月28日至9月8日）期间，比赛场地周围设立了四个安全区域。灰色区域（比赛场地）预留给持票观众；反恐保护区域在尽可能靠近比赛场地的地方，在那里人们要接受安全检查；红色区域禁止车辆通行（例外情况除外）；蓝色区域限制机动车通行，但去那里工作、回家、购物的司机仍可进入。

洛朗·努涅兹表示，会在或多或少保证人们的正常生活和安全需求之间找到平衡，有关安全区域的最终范围将于2月底公布。

【今冬Soldes结束了，销售惨淡】

法国2024年冬季打折活动（Soldes）于1月10日启动，2月6日结束，但销售情况惨淡。

据法国信息台6日报道，法国零售小组（Panel Retail Int.）的数据显示，在打折季的前三个星期，由大约60家主要零售商组成的法国商业联盟（Alliance du commerce）平均营业额与2023年同期相比下降了6%。隶属于法国全国服装联合会（FNH）的独立零售商也报告称，打折季前两个星期的销售额同比下降了6%。法国超小企业和自营企业工会（SDI）甚至报告称，在打折季中期，营业额同比下降了15%至30%。

法国家庭的购买力下降，商家的折扣吸引力也在下降，中档成衣行业经历了一连串的破产，专业人士呼吁对打折季体系进行彻底改革。法国全国服装联合会主席皮埃尔·塔拉蒙（Pierre Talamon）表示，打折季“已经失去了意义”，“过时了”，淹没在平时的长期促销活动中。他要求政府在2024年剩下的时间里对商家打折进行监管。

许多业内人士也认为，这是一个时机问题，2024年冬季打折活动开始得太迟了。法国超小企业和自营企业工会总代表让-吉厄姆·达雷（Jean-Guilhem Darré）在接受法新社采访时谈到，店主们几乎没有时间出售他们的季节性服装。

【图说】

法国教师继2月1日的罢工之后，于2月6日星期二举行新一轮罢工示威，要求改善工作条件，提高工资，甚至要求教育部长阿梅莉·乌代亚-卡斯特拉（Amélie Oudéa-Castéra）下台。法国总工会（CGT）教育部门分会要求“运动持续下去”。

巴黎大区塞纳-马恩省（Seine-et-Marne，77省）塞纳港（Seine-Port）市政府发起一项关于在公共场所禁止使用手机的投票，旨在限制年轻人过度接触屏幕。根据市政当局公布的结果，54%的居民投票赞成这项限制手机使用的宪章，但这并没有法律约束力，即使不遵守也不会受到制裁。

法国国家铁路公司（SNCF）乘务员威胁要在2月16日、17日和18日举行罢工，这是全国大部分地区学校开始放假的周末，可能严重扰乱假期出行。这一运动目前受到高度关注，但具体影响还有待观察。法国国家铁路公司管理层表示，“与工会的交流正在进行中，现阶段说更多还为时过早。”

法国气象局（Météo-France）宣布，加莱海峡省（Pas-de-Calais）6日星期二至7日星期三的晚上将有大雨，预计降雨将持续到8日星期四，降雨量可达30至40毫米，局部可达50毫米。因此，从星期三开始在该省启动暴雨洪水橙色警报。

法国国家金融检察官办公室对巴黎奥运会和残奥会组委会（Cojop，简称奥组委）主席托尼·埃斯坦盖（Tony Estanguet）的薪酬问题展开调查，委托巴黎司法警察局进行。根据奥组委提供的数据，托尼·埃斯坦盖在2020年之前的年薪为27万欧元。但由于奥组委的性质，其管理人员的薪酬受到法律限制，其水平应低得多。国际奥委会（CIO）2017年9月确认巴黎将举办2024年奥运会以来，奥组委高级官员的薪酬问题就变得敏感起来，《鸭鸣报》（Le Canard Enchaîné）曾披露托尼·埃斯坦盖的年薪达45万欧元，但他立即否认了这一说法。

【国际】

- 英国白金汉宫5日宣布，国王查尔斯三世（Charles III）被确诊罹患癌症。据悉，75岁的查尔斯在最近接受前列腺增大治疗期间被发现患癌，但并非前列腺癌，具体癌症类型尚未披露。根据白金汉宫的声明，查尔斯从2月5日开始接受“定期治疗”，暂停公开活动，王后卡米拉和威廉王子将在此期间代替他履行职务。

- 联合国粮农组织（FAO）宣布，由于谷物和肉类价格下跌，全球粮食价格在2023年下跌13.7%后，2024年1月进一步下跌，在一个月内下跌1%，在一年内下跌10.4%。尤其是由于出口国之间的激烈竞争和南半球收获季节的到来，小麦价格下降明显，玉米价格也下降了，谷物价格指数在1月下降了2.2%，而肉类价格指数下降了1.4%。粮农组织指出，主要肉类出口国供应充足，压低了家禽、牛肉和猪肉的国际价格。

- 加拿大政府4日宣布，自2023年初以来对外国投资者实施的城市购房禁令截止日期将从原定的2025年1月1日延长到2027年1月1日，以解决困扰加拿大的住房短缺问题。这项法律只适用于城市住宅，而不适用于旅游房产，难民或永久居民以及一些国际学生和临时工作人员仍可有例外豁免情况。根据加拿大联邦统计局的数据，2021年外国购房者占加拿大业主的2%至7%。

- 经合组织（OCDE）估计，2024年德国和法国的经济增长将低于预期。该组织在5日发布的报告中预计，法国2024年的国内生产总值将增长0.6%，比2023年11月的预测下调0.2个百分点，德国2024年的国内生产总值将增长0.3%，比之前的估计下调0.3个百分点。