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刚刚!加拿大央行维持利率不变!温哥华、多伦多房价大涨!降息要延后!

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑

就在今天(3月6日),加拿大央行刚刚宣布,将基准利率维持在5%不变,这已经是连续第5次维持基准利率不变了,和经济学家的普遍预测吻合。

在今天的新闻发布会上,大家最关心的还是央行什么时候开始降息。加拿大央行行长麦克勒姆也进行了回应。


他说,目前加拿大通胀的压力仍然持续存在,现在考虑降息还为时过早。

根据加拿大统计局的数据,今年1月份加拿大通胀率已经降到了2.9%,尽管食品杂货等价格仍然居高不下,但涨幅已经放缓。

看上去通胀已经得到了控制,也离央行2%的目标越来越近,为什么还没有降息事件表?


麦克勒姆称,央行已经进行了评估,结论就是还需要给目前的利率更多时间,从而达到最好的降低通胀的效果。

加拿大央行坚持认为,利率变化大约需要18至24个月的时间才能对经济产生影响。

不仅没有降息时间表,麦克勒姆今天还强硬表示,央行现在关注的是当前的利率还需要维持多长时间,所以谈论降息为时过早,未来通胀仍有可能出现波动。


“我们希望向加拿大人提供尽可能多的信息,但我们也不想给人一种错误的精确感。”

加拿大央行从2022年3月开始首次加息,此后就开启了一场激进的通胀降温行动,在不到两年的时间里加息10次。央行上次上调基准利率还是在去年7月,此后连续5次将基准利率维持在5%。

花旗银行经济学家维罗妮卡·克拉克表示,这次央行非常不愿意谈论降息,态度比大家预期的要强硬。之前业内普遍认为今年6月会首次降息,但克拉克最新预测首次降息将会在7月份。


克拉克补充说,今年我们可能只会看到一两次降息,同时这在很大程度上取决于美联储降息的速度。

刚刚,大温哥华地产局和大多伦多地产局也公布了2月份的最新房屋销售数据,整个2月份,房屋销量大幅上涨,房价也涨了不少。

数据显示,2月份大温地区总共卖掉了2070套房子,比去年2月的1824套增加了13.5%,比今年1月份的1427套更是狂增了45%!


随着市场越来越倒向卖家,房价也开始上涨。2月份大温地区房屋综合基准价是$118.33万,比去年2月上涨4.5%,比今年1月也涨了1.9%。

也就是说,一套100万的房子,短短一个月时间,就涨了2万!

大多伦多地区的市场情况和大温非常相似,而且还要更加火爆!


2月份大多地区卖掉了5607套房子,比去年2月的4754套上涨了17.9%,比今年1月份的4223套也涨了32.8%。

2月份的房屋综合基准价是$110.87万,比去年2月的$109.61万上升1.1%,比今年1月的$102.67万更是大涨8%!



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