温哥华：租户不交房租，也不回邮件，我该怎么办？昨一宿没睡好！

我温哥华市区西端好地段的一居室公寓的租户是一对80后夫妻，住了五年多，除了最初有一次迟交一天房租，其他时间都还表现不错，大多数时候都是提前一天打款。比如1月1日交房租，他们一般会头年12月31日就交了。

他们也屡次感激我，称我是他们遇到的最好的房东，没有之一。

但是蹊跷的事发生了，昨天是3月1日，他们一天都没有交房租，弄得我一宿没睡好，时不时要看看手机，查查转账有无到账。连今凌晨做的梦都是背着电脑找地方给他们发催交房租的通知。

今早7点醒来，索性到电脑跟前给他们发了正式的催房租通知。后又去邮局寄了打印的通知。结果是，他们那边已经中午12点多，仍然杳无音信。

一个朋友说，既然他们过去五年都表现不错，还是要尽量把他们往好处想，也可能去旅游了，不便转账。可是，即便旅游了，也应该给我来个邮件简单解释一下啊？我也不是那种不近人情的人。

另一个朋友说，他们周六都睡懒觉，还没看到我的邮件。可是现在都是午后了，难道他们还没起床？

还有一个说，周六日一般人都不查邮件。可是这二人都是做IT的，邮件、手机、电脑不离手，怎么可能撇开不看？况且，他们知道月初是交房租的日子了，难道就一点不走脑子？

还有一个说，既然是夫妻，就不用担心，如果一个人出事了，另一个也好好的。但是如果是这样，至少应想到给我来一个简短的邮件啊！

总之，这弄得我一直坐立不安。不求荣华富贵，不求功名利禄，平安无事是最大的心愿。房租收入减去开支其实也所剩无几。他们这一停交房租，只见我银行账户上顿时扣除诸多费用，呈直线下降趋势。

我琢磨不出来，究竟会出什么样的事情会这样？怎么解释都不通。现在房租都高涨，他们也不可能守着较低的房租不租了，再去找那贵出好几百甚至一千的同等公寓？

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if you can't handle one day's delay, sell your house..

一天就急成这样啊？吼吼，在等等吧，通常给5天若不交才有late fee。

静等。5天后发to pay or quit notice. 这就是正规做法。

但是，这也是宣战书。

我估计和平时期待久了，一纸宣战书更会让你寝食难安。

然后，有可能是战争，真实的刀枪剑影。 

不过，经历过血雨腥风后还能活下来的房东，对房客不及时回复信息这类事就产生了免疫力，至少能吃得下，睡得着了。

可能这些话会让你很害怕，但这就是现实。

等待的日子里，你可以祈祷你的房客没事，也可以告诉自己要变得坚强一点。

 

租五年都按时付， 应该是蛮好的房客，先不要心急，等一等。 等的时候是很心烦， 但这也是做地主的一部分。

这是好房客。尽量和他们通上话，不要急着发pay or quit notice.抗压能力要增强

炒股的有个说法，就是如果你的持仓让你夜里睡不着觉，那么就卖掉你自己的持仓，一直到你能心安理得睡着为止。可能做房子也是这样。没有什么比健康更重要了。即使是钱财。

哈哈，你这处理简单暴力

等等再说，我一般四五天没消息会催一催。我的房客按时或提早付，有两次是travel 晚了三天。

又黄又暴力。。

我以前当房东时都是要一年的12张post date 支票，一号自己去存。

现在大家都不用了。而且买支票要花钱

急啥？ 我的房客最晚一次是8号才交租子，3-5号是常事儿，我从没收过late fee, 房租也从没少过.

是怕房客一家出事儿吧？打电话直接问问

中肯。