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巴黎大区居民:奥运期间注意防盗!抓紧存钱,可能要降息了!这些省份房价加速下跌

巴黎大区居民:奥运期间注意防盗!抓紧存钱,可能要降息了!这些省份房价加速下跌

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巴黎5月25日(鲁佳)巴黎今夏奥运会日益临近,各种问题也接踵而来。除了各行各业纷纷威胁罢工,以及巴黎大区公共交通受阻、巴黎道路交通受限之外,居家也务必注意防盗!

【巴黎大区居民注意!奥运期间谨防入室盗窃】

今夏奥运会期间,巴黎大区许多居民不在家,他们担心入室盗窃可能会增加,并组织起来防止这种侵害。

据法国信息台报道,安装警报器和视频监控设备、预订私人保安服务……在巴黎2024年奥运会期间,为了躲避蜂拥而至的游客,巴黎大区许多居民打算逃离本地,但与此同时,他们要尽可能保护自家免受潜在的入室盗窃危害。

巴黎埃菲尔铁塔(tour Eiffel)一带是非常受游客欢迎的地区,也是奥运会的中心地带,今夏应该会非常繁忙。一些共管公寓的物业管理委员会担心不文明行为增加,尤其是入室盗窃行为。因此,该地区的邻里之间组织起来,确保公寓楼得到良好保护。

该地区居民瓦莱丽(Valérie)表示,“我认为,在奥运会期间,整个巴黎确实存在安全问题。”她介绍说,奥运会期间,她不在家,但公寓楼里有摄像头,门卫也在。有一段时间,共有权业主们考虑聘请私人保安,但最终没有这样做。大家被告知届时会有很多警察,但她担心警察并不会在那里守卫公寓。

最近几个星期,巴黎的安保公司收到不少共管公寓居民传达的焦虑信息。RMS公司总裁兼首席执行官拉斐尔·玛萨迪(Raphaël Mashaadi)介绍说,“每年夏天,都会有共管公寓的物业管理委员会向我们求助,以确保公寓楼的安全。的确,随着巴黎2024年奥运会临近,这种形势变得更加严峻,仅来自共管公寓的需求就增加了10%至15%。不仅如此,还有仓库和私人公司也担心他们所在建筑是否安全,这不是孤立的现象。”

那么,采取视频监控还是人工监控?经常有人向专业公司寻求建议。拉斐尔·玛萨迪介绍说,“警报器和视频监控设备是好的,但它们不能阻止破坏行为。入侵者会蒙面、戴手套等等。因此,建议进行人工监控。的确,这是有成本的,但更有效。公司也提供巡回监控,安保人员不是一直在那里,而是一名流动安保人员每两小时经过一次,他会检查是否有破坏。”

巴黎警察局在接受法国信息台采访时保证,整个城市和整个大区都将部署安全人员,“数量空前”,巴黎大区平均每天将部署3万名警察和宪兵,以确保安全。就公寓楼的具体情况而言,巴黎警察局呼吁居民,与物业管理委员会和出租人建立更密切的联系。最后,如果发生可疑情况或入室盗窃,人们应立即拨打17报警电话。

【一些省份房价加速下跌!】

业主们都梦想着以高价出售他们的房产,从而在转售时获得可观的增值。不幸的是,理想是丰满的,现实是骨感的。事实上,在法国许多省份,房价已经下降了一年多。在某些地区,甚至正在崩溃。

据《资本》报道,法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会(FNAIM)在5月21日发布的最新经济报告中指出,业主经常面临买家购买力下降的问题。房贷利率在两年内翻了两番,20年期房贷的平均利率从1%上升到4%左右。其结果是,买家的房地产购买力在此期间下降了近25%。由于财政能力下降,能够支付与2023年相同价格的买家越来越少。

法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会指出,房贷发放在两年内减至三分之一,2024年3月是自2014年以来的最低水平。在这种情况下,卖家往往被迫降低价格,以适应潜在买家财务能力新情况。在全国范围内,从2023年4月到2024年4月,房价平均下降了1.3%。

当然,并非所有地区房价趋势都一致,一些省份受到的影响更严重。为了说明这一点,法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会公布了2024年4月录得的别墅和公寓平均价格,并将这些价格与2023年4月进行了比较。

法国26个省份,最近一年的房价降幅超过2%,许多人口稠密的省份房价也出现下跌。例如,吉伦特省(Gironde)房价下跌了4.3%,卢瓦尔-大西洋省(Loire-Atlantique)房价下跌了4.7%,巴黎房价下跌了4.8%,罗讷省(Rhône)房价下跌了5.6%。

相比之下,也有一些省份的房价继续上涨。例如,在一年内,阿摩尔滨海省(Côtes-d'Armor)房价上涨了2.2%、上科西嘉省(Haute-Corse)房价上涨了2.5%,滨海阿尔卑斯省(Alpes-Maritimes)房价上涨了2.7%。

【你最近存钱了吗?储蓄增长开始乏力】

根据法国存托银行(CDC)22日公布的报告,2024年4月,A种储蓄账户(Livrets A)、持续和团结发展账户(LDDS)的存款继续放缓,净存款额“仅”增加22.4亿欧元。在大众储蓄账户(LEP)方面,自2022年5月以来,提款额首次超过存款额。

据BFMTV新闻资讯台报道,随着竞争的加剧,储户对A种储蓄账户、持续和团结发展账户的兴趣在4月继续放缓,而保留给低收入人群的大众储蓄账户陷入停滞。

具体来说,4月,A种储蓄账户净存款额增加14.8亿欧元,持续和团结发展账户净存款额增加约7.6亿欧元,总计22.4亿欧元。这些数字略低于2024年3月,远低于2023年4月。这两个储蓄账户当前的利率为3%,但与2023年相比,面对来自人寿保险和定期账户等产品更加激烈的竞争。截至2024年4月底,A种储蓄账户、持续和团结发展账户的储蓄总额为创纪录的5762亿欧元。

另一方面,大众储蓄账户4月的提款额比存款额高出大约2.7亿欧元,这是净存款额自2022年5月以来首次下降。大众储蓄账户的利率为5%,吸引了越来越多符合条件的储户开通,但随着储户达到1万欧元的存款上限,其增长速度正在放缓。截至4月30日,法国大众储蓄账户的持有人达到创纪录的1150万。但随着一些家庭的收入超过开通上限(单人年收入22419欧元),银行也会关闭一些不再符合资格的账户。

【抓紧存钱!可能要降息了】

随着通胀下降,欧洲央行(BCE)将在夏季之前首次降息,这也将对储蓄产品的利率造成影响。

据《巴黎人报》报道,根据法国央行的数据,2024年2月,法国居民的流动账户中有5430亿欧元。当不断上涨的物价侵蚀购买力,这些账户中的资金无法给主人带来任何收益。但有一些安全并有吸引力的储蓄产品,例如A种储蓄账户(Livret A)、超级账户(super-livrets)、定期账户(comptes à terme)等。

2024年4月,法国的年通胀率降至2.2%。而且欧洲央行已暗示,最早将于6月6日开始降息。储蓄应用程序Cashbee的负责人马克·坦普尔曼(Marc Tempelman)解释说,“这将间接影响所有这些储蓄产品,但影响不会完全相同,也不一定会立即产生影响。”

法国经济部和法国央行将A种储蓄账户的利率冻结在3%,直至2025年1月底。由于目前的通胀率低得多,将钱存入A种储蓄账户是有利可图的,该账户的储蓄上限为22950欧元。但从2025年2月1日起,预计A种储蓄账户的利率将下调,这是一项政治决定,即使按照计算公式利率仍应超过3%。

法国大众储蓄账户(LEP)目前的利率为5%,预计将从8月1日起下调,但对于符合条件的低收入群体来说,大众储蓄账户仍然划算,其储蓄上限为1万欧元。另一个好处是,它与A种储蓄账户一样都是免税的,而且随时可以取款。

如果A种储蓄账户已经存满上限,你可以将手头的钱存入“超级账户”,这由网上银行、小型银行或信贷机构提供,利率通常比大型银行集团的储蓄产品更慷慨,在存款最初的几个月里,利率甚至还会更高。例如,BforBank在存款最初的四个月利率高达5.5%,然后降至2.1%,储蓄上限为5万欧元;Monabanq在存款最初的三个月利率高达5%,然后降至2%;Placement-direct.fr在存款最初的两个月利率高达4.25%,然后降至2.5%;Cashbee在存款最初的两个月利率高达4%,然后降至2.5%。但要注意,这些存款的利息要缴税。

定期账户的优势是,在几个月或几年内采取固定利率,不会受到欧洲央行降息等政策的影响。但其缺点是流动性较差,储户可以在到期之前提取现金,注销定期账户也是免费的,但可能会损失利息。

【法国每天110多名未成年人失踪】

2023年,法国儿童失踪数量比2022年下降了5.1%,但数字仍然很高,每天110多名儿童报告失踪。

据法新社报道,儿童权利基金会在5月25日“国际失踪儿童日”发布的报告指出,2023年法国执法部门录得40989起未成年人失踪事件,总数量比2022年下降了5.1%,但每天仍有多达110多名未成年人被报告失踪。

这些失踪案件当中,39069人属于离家出走,同比下降5.9%,但他们仍占所有报告的95%以上。相比之下,根据内政部的数据,令人担忧的失踪案件达1259起,同比增加10%,被父母绑架案件为661起,同比增加21.5%。

在一年内,欧洲失踪儿童热线电话116000接到的电话达35186个,在一年内增加了10%以上。

儿童权利基金会发言人朱利安·朗德罗(Julien Landureau)告诉法新社,近年来观察到的趋势似乎得到了证实,离家出走的未成年人越来越年轻,与性剥削之间的联系越来越明显,其中包括一些13岁、14岁甚至11岁的儿童。

关于未成年人离家出走的原因,35%是由于与父母或监护人的冲突,23%是由于识人不清、被蛊惑或犯罪等,13%或由于暴力或骚扰等情况造成的精神痛苦。这些案件中,4%被怀疑或被证实与卖淫有关,涉及女孩的案件中这一比例超过30%。

【图说】

法国民航总局(DGAC)宣布,本周末举行的空中交通管制员罢工将迫使航空公司取消26日星期日在巴黎奥利机场(Paris-Orly)的70%航班,与25日星期六相同。

法国总工会(CGT)的数据称,自2023年9月以来,有33021个工作岗位“被削减或受到严重威胁”,其中近一半在制造业。如果加上外包和临时工作,估计总共有6万个工作岗位受到影响,6万户家庭因此陷入不稳定的境地。法国总工会补充说,这些是“非常保守的估计”。

电子烟品牌Innokin出于安全原因召回一款产品。召回通知称,问题产品属于Kroma Nova系列,所有批次都受到召回影响。这些产品存在安全风险,被认为与产品过热有关,可能导致爆炸,如果继续使用,可能会有造成外伤和火灾的风险。这些电子烟在法国各地的烟草店和超市销售,建议消费者将它们退回销售点。

法国经济部宣布推出食材产地标识(Origin’Info),可以直接贴在食品包装上,或通过二维码呈现,目的是使消费者了解构成食品的主要食材地理来源。自2007年以来,水果和蔬菜在超市销售时必须标明原产地,自2011年以来,肉类也须遵守同样的要求,现在轮到加工产品了。

法国1省至19省居民以及住在国外的纳税人,所得税申报活动于5月23日23点59分截止。不过,由于网站发生故障,许多纳税人包括工匠、商人、医生农民等自由职业者无法完成申报。法国公共财政总局(DGFiP)宣布,该故障已在24日得到解决,对于居住在1省至19省及国外的受影响纳税人,申报时间将延长一个星期,直至5月30日。

【国际】

- 世界卫生组织24日表示,2019年至2021年期间,新冠疫情使全球预期寿命下降了1.8岁,至71.4岁,与2012年的水平持平,逆转了10年来取得的进展。其中,美洲和东南亚地区受影响最严重,预期寿命下降了约3岁。

美国24日宣布,将提供价值2.75亿美元的武器,以“帮助乌克兰击退俄罗斯在该国东北部哈尔科夫(Kharkiv)附近的进攻”,这场进攻已经持续了大约两个星期。

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