Redian新闻
>
官方统计:澳洲月度通胀达30年最高,澳元走到历史低点,抗贬值终点究竟在哪?

官方统计:澳洲月度通胀达30年最高,澳元走到历史低点,抗贬值终点究竟在哪?

公众号新闻
上周澳元对人民币汇率暴跌至:

1:4.59

直接逼近半年以来的最低点。据悉,造成汇率波动的原因一部分在于人民币升值,而另一个原因,就在于澳洲整体经济萎靡。

根据DailyMail报道,澳大利亚统计局发布的最新数据显示:在截至7月份的一年里,整体通胀率(即消费者价格指数)攀升了7%,

图源:Daily Mail

这也是自1990年12月以来出现的最大涨幅。

澳联储和财政部都预计,澳洲总体的通胀率将在2022年达到近32年来的最高点——7.75%。

随着澳元汇率暴跌,通胀高涨,人们手里的现金也是一在地贬值,不少人都开始考虑分配资金来抵抗通胀,在通胀的大环境下保持自己的资产升值。

但是能投资什么呢?

如果投资股票基金,近期大盘一直走低,
投资虚拟货币,选择太多又怕有价无市。
投资房产吧,又不知道应该买在哪些区好。


而新州财长Matt Kean也在周一表示:尽管预测形势严峻,但新州的房地产市场毫无疑问会反弹。而新州房区中,涨幅最厉害的莫过于今年屡屡打破售价记录、居民生活水平极高的上北岸富人区!

可是上北岸虽然交通便利,名校遍布,居住人群受教育程度高、收入高、素质高,但是却一点也不好买房子!当地议会通常会为保证当地街景调性一致而对新开发的审核极为严格,使得当地新房可谓一房难求。



1

找房难点1:

上北岸好学区内现房大都很旧、设施落后


上北岸好学区内现房大都很旧、设施落后,很多老房子其中的设施可能已经使用了几十年,一下雨就漏水,如果购买后再进行翻新改建,劳心劳力且花销巨大,等待工人师傅上门动辄几个月就过去了。且近两三年来,澳洲建筑成本翻倍式增长,私人建房订建材都是大问题。可如果不改建,一栋建于几十年前的老房的维护打理也绝对足够让人头疼。


想买新点的、住起来舒服点的吧,房价动辄就大几百万上千万,并不是每个家庭都能承受。在名校学区内,如果能有全新、用料好,住起来舒服价格还合理的学区房就好了!


2

找房难点2:

较新的房产可能面积小、房间少

北区也存在较新的房产,但因为前几年住宅投资者们并不像现在那么关注空间性和功能性,开发商建房时考量投资因素也多过居住因素,通常在有限的开发用地上总希望多批几套。造成每一套套内面积小、房间少、卫生间更少,2房1卫,3房1卫户型层出不穷!

且不说从国内的鸽子笼搬到国外的鸽子笼,实在是没有意义,一家四口都不够住的,更别提亲戚朋友来访住宿了,早晚洗漱高峰如何平衡家人之间上卫生间的时间和顺序都是大问题!要是有4房以上、功能性齐全的新房,每个家庭成员都有自己独立的卧室和卫生间就好了!

3


找房难点3:

能步行到火车站的地方建的都是小户型公寓,难道就不能有能享受天伦之乐、交通又便利的大户型房产吗?


澳大利亚地广人稀,交通不便利的地方经济很难发达,房价也不易增值。如果能有靠近公共交通,步行范围内有购物中心、自然公园,同时还隶属于顶尖高中、知名小学学区的大户型物业就好了,最好还能有个小院可以种点喜爱的花花草草。


4

找房难点4:

住够了澳洲清一色的量产简装房,想要自己升级重装不仅价格不菲、花费时间,还要进行各种复杂的申报和审批

由于澳洲人工很贵,为节省成本,很多房产清一色的标配油漆墙、卧室铺地毯、厨房油烟机纯属摆设,一旦爆炒,哪怕打开了油烟机,烟感报警器都要滴滴响,川菜都不敢随便做了。

要是澳洲的物业也可以装修高档大气些,地板用鱼骨纹全铺的,厨房台面要加厚天然石材的,厨具配多功能顶级Wolf厨电的,最关键抽油烟机要给力,要是能配Qasair商用级别外排式油烟机那就太完美了!


就在上周六,小编到北区溜达时意外的发现,多年未有新房出现的上北岸知名富人区Killara,最近刚审批出一个全新联排别墅豪宅项目,不仅在最富盛名的上北名校Killara High School和Lindfield Public School学区内,还能完美解决以上所有难点,全是4房大户型联排别墅装修高档、用料考究、步行至Killara火车站仅需3分钟!



The Origin

Killara





全新展厅
欢迎电话预约参观 0432 174 520
418 Victoria Avenue Chatswood NSW 2067



两大名校学区内,与大公园为邻、150米步行即至火车站、4房3.5卫2车位、每户独立车库和户内电梯、世界排名第一的顶级厨电品牌Wolf加持、商用级外排式大马力油烟机保证爆炒不跑烟、主卧带超大步入式衣帽间和独立带浴缸卫浴,热爱自然的朋友们还可以拥有前后花园……The Origin Killara给你享受天伦之乐的完美空间和环境,也给你朝九晚五通勤的便捷生活。


爆点01

地理位置绝无仅有


Location,Location,Location!这句澳洲选房的口诀直指澳洲房价增长的核心秘密!那么,怎么知道一个物业的位置好不好呢?判断标准有5点:交通、学区、商超、规划、社群和环境!


The Origin Killara与Selkirk Park相邻,有着一线公园景观,步行至火车站仅需3分钟,隶属于北岸顶级名校学区内且周边名校遍布,步行10-12分钟、开车5分钟即达多个大小购物中心让你尽情Shopping,还有高尔夫球场、国家公园及多个社区公园可供休闲娱乐选择,居住的邻居也是高收入、高知、高素质人群!


爆点02

仅限10席的4房3卫超大户型,

超多功能性空间可做私人定制


为了尽可能的为业主提供更多的私人空间和功能性,The Origin Killara项目仅限10套,每套联排别墅至少都拥有4房3卫2车位,不同户型还有步入式衣帽间、书房、家庭娱乐房等多功能空间,绝对的联排别墅中的上上之选!



在联排别墅还配有通风式多功能厅,如果您喜爱运动,这里就是您的私家健身房,如果您偏爱影视,这里可以是您的家庭影院,或者您爱珍藏酒品,这里也可以是您的私人酒窖,真正做到您的空间您做主!


爆点03

双砖结构,有独立户内私家电梯!


Killara东侧唯一精品稀缺联排别墅项目,双砖结构让冬暖夏凉不再是理想;独立内置电梯,让动静分区的家庭生活更显舒适惬意。




爆点04

经验丰富、资质过硬的

金牌开发商和建筑商



经验丰富、资质过硬的金牌开发商和建造商,携5亿澳币的开发、建造经验,以开发东区顶级豪宅的装修标准,匠心凝聚,致力于打造符合人文家居、经得起细节推敲的联排别墅地标!


The Origin Killara的开发商和建筑商是大名鼎鼎的金牌开发商Unifond Group。作为行业里口碑一流的开发商,Unifond Group开发过悉尼市中心的4.5星级酒店、Gordon 公寓项目、卧龙岗商住一体高端项目、Kensington豪宅项目,开发并建造了多个东区豪宅项目,在Vaucluse, Bellevue Hill, Dover Heights, South Coogee, Gymea Bay都地都能看到Unifond Group的作品,且全是豪宅标准。“有Unifond 的地方,品质都很有保障”,这是行业公认,也是多年来兢兢业业、不计成本坚持高标准、高品质开发获得的回馈,同样高标准、高品质的开发与完工也将继续运用在The Origin Killara中。



爆点05

意大利进口天然石材,Wolf厨电顶配

让日常家居成为一种享受!


厨房台面、防溅板均采用意大利进口天然石材,烤箱和五灶头灶台全面采用有厨电中的爱马仕之称的世界顶级厨电品牌Wolf,你用的,必须是最好的



爆点06

超级豪宅中才能见到的顶级商用抽油烟机

煎炒烹炸都是小Case!


The Origin Killara 在厨房设计上还采用了顶配Qasair外排式油烟机。要知道,Qasair可是商用抽油烟机的顶配,每台价值都超过万元澳币,以往都是只有在千万级的超级豪宅中才有机会看到的哦!



爆点07

顶配VRV空调系统


顶配VRV空调系统各房间独立制冷、制热,互不打扰。

什么概念呢?就是就算家里有Positive病人隔离,也完全不影响其他家庭成员那种哦!



爆点08

超大步入式衣帽间,

部分户型还配有精致梳妆台

分分钟男明星、女明星衣帽间既视感!


作为豪宅,怎么能没有步入式衣帽间呢!充足的收纳、展示空间,让你的每一件小香、小马、小V都有属于它的专属位置!还想要一个美美的梳妆台?小编问过了,只有跑的快的小伙伴才有机会抢到哦~


爆点09

王牌地段精英学区


超过20所名校环绕,超一流教育资源,不仅为您的孩子提供了充足的选择,也是房价保值的最佳利器!


爆点10

10分钟步行范围内,5分钟车程内,

给您衣、食、住、行全方位的满足!


10分钟步行范围内,5分钟车程内,给您衣、食、住、行全方位的满足!多个风景优美、绿意盎然的自然公园,让清晨和傍晚的漫步有了着落,也让周末和假日的聚会野餐有了发挥之地!


爆点11

背靠Ku-ring-gai公共区域升级计划,

发展潜力惊人!


Ku-ring-gai升级计划是当地百年来最大的社区翻新升级计划,包括当地公共空间、公共绿化及社区中心的升级,整体规划完工后该区域将成为悉尼北岸商业、住宅、休闲娱乐配套最新、最完善的顶级社区!




开盘更送价值上万豪礼:

一重大礼:厨具中的爱马仕品牌Wolf全新上市Speed Oven
二重大礼:所有卧室铺装鱼骨纹木地板
三重大礼:指纹解锁智能门锁
四重大礼:开盘特价,联系我提前锁定户型哦!

全新展厅
欢迎电话预约参观 0432 174 520

418 Victoria Avenue Chatswood NSW 2067

The Origin Killara

项目介绍


1

公共交通

Public Transport


住在北区的人都知道,如果想要享受便捷的公共交通,基本只能考虑火车站周边的公寓,因为大户型的联排别墅在火车站周边是极为罕见的,主要原因是联排别墅对土地本身的要求比较高,北区作为悉尼富人区和房地产的宠儿,用车站边的开发用地建联排别墅实在是太奢侈了。

作为Killara火车站东侧唯一经过审批的联排别墅项目,The Origin Killara也因其优越的地理位置而备受关注,毕竟这样进能享受4房超大空间和悠闲生活,出又能散着步看着公园景3分钟走到火车站的便利无忧,这样的完美生活谁不想拥有呢!

2

精英名校

Reputable Schools


The Origin Killara所属的悉尼上北区本就是以名校多著名,项目的业主仅凭地址即可就读Lindfield Public School及Killara High School两大名校,周边还有多所高端私立学校可供选择。



公立学校
Lindfield Public School
Killara High School

Lindfield Public School

距离2.9km,驾车6分钟

Killara High School

距离2.1km,驾车4分钟

Ravenswood School for Girls

距离1.6km,驾车3分钟

Pymble Ladies’ College

距离3.9km,驾车6分钟

Roseville College

距离4.0km,驾车8分钟

Sacred Heart Catholic Primary School

距离4.3km,驾车8分钟

Our Ladies of Dolours Primary School

距离4.5km,驾车9分钟

(来源:Google Map)

3

购物休闲

Shopping and Recreation

The Origin Killara出发北上和南下分别可达Gordon Centre和Lindfield Shopping Village。
更可以三站火车直达Chatswood CBD!这里的两大购物中心Westfield和Chatswood Chase、多个中小型购物中心及各色美食让人流连忘返!
对喜欢户外的人而言,住在The Origin Killara也将收获惊喜,因为它极为靠近Killara Golf Club!这里既是体育场地,也是社交场合,约上朋友来一场健康局吧!
The Origin Killara也不会让喜欢自然的人失望,项目距离Lane Cove National Park也不远,可以趁着一个好天气,带着一家人来一场露营或徒步旅行。

Killara Golf Club

距离700m,步行9分钟

Lindfield Shopping Village

距离1.1km,驾车2分钟

Gordon Centre

距离1.9km,驾车4分钟

Lane Cove National Park

距离3.3km,驾车5分钟

Chatswood Westfield

距离4.6km,驾车10分钟

Chatswood Chase

距离4.8km,驾车10分钟


The Origin Killara作为引爆悉尼的高端项目,把家选在这里,从此过上令人羡慕的生活,而选择购买这里,也是资产保值的最明智选择。

如果你也对这个仅限10席的项目感兴趣,
请联系Plus Agency家地產的房产经纪人,
了解更多信息吧!


项目展厅:418 Victoria Avenue

Chatswood  NSW 2067 


预约专属参观时间

0432 174 520

合作伙伴请联系

Fiona Yang 

0452 480 606


(本文内容由客户提供,不代表微悉尼立场)

微悉尼· WeSydney
有态度,有度 |


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
澳洲今天再创多项历史!澳元汇率大跌,墨尔本油价一夜跳涨,澳人工资倒退14年...如果被强奸女孩的父母不在方舱,那么他们究竟在哪里?最新统计:加拿大这些地方的癌症发病率最高!AS 里程贬值即将贬值?[重磅]不要白不要! BC居民速领补贴! 租金已经涨到这个数, 房市却跌破历史低点!艾博年认怂,无法解决通胀!澳洲通胀率飙升至21年来新高,预计年底或达到7.75%!【国际】英国通胀达40年新高 半数家庭减少用餐今年赴美留学的中国学生减半?美国最新官方统计数据来了!/US.NEWS发布全美实习机会最多的大学TOP10/中美往返机票继续更新触摸美国 20 身份问题 第二次搬家最新统计:每天有600万美国人随身携带上膛枪,两倍于四年前长新冠(Long Covid)的症状与改善买家利好,澳大利亚房价近40年来的最大月度跌幅!想低价入手的抓紧了!专家警告: 澳元还要跌! 兑美元汇率恐跌至2年最低点! 这些人最受影响AIGC 大火,但未来的新机会究竟在哪里?人民币贬值,接近终点。突发!澳元昨晚断崖式暴跌近100点! 新房销售量步入历史低点,各大银行于今日加息!美国、中国纷纷公布CPI,都是好消息!油价暴跌至低点!澳股反弹,澳洲经济有望软着陆!而国际贸易顺差下跌,大宗商品长期走势或将出现危机权威数据统计:疫情后美国衣食住行等各项支出涨了多少细颈瓶前妻评价细颈瓶买房卖房的都心凉…美国10月楼市信心指数降至历史低点!成绩第一名与成绩倒数的孩子,差距究竟在哪里?买房卖房的都心凉 10月楼市信心指数降至历史低点斯里兰卡央行行长:避免了经济崩溃性着陆;局势稳定,但处于历史低点。有多惨?1500个股跌穿4月低点,当前平均估值低于三次历史大底!下周这些大事件须高度关注……今年赴美留学的中国学生减半?美国最新官方统计数据来了!Grundy 省立公园,还得再去一次【立秋】多事之夏过后,还会有多事之秋吗?澳洲年通胀达7.3%,创32年来新高!澳联储或在下月再加息25基点!刚刚,澳元再次暴跌,跌破两年半最低点!还会继续下跌!多重危机下,澳洲经济恐遭遇沉重打击...西方精英的不要脸水平,又达到历史新高度开放域多轮、多模态融合、拟人化情感...智能对话技术的下半场究竟在哪儿?| Q推荐【职场】欧元区失业率降至历史低点!法国处于中游澳洲通胀率达32年来最高!昆士兰、格里菲斯:没有谁比我们更昂贵!特朗普:抗议,抗议,抗议![惊了]最新统计:每天有600万美国人随身携带上膛枪,两倍于四年前
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。