只适用于美国！内行给炒房者的15个建议！
广告
你一定听说过 “白手起家 ”的故事，但炒房是一项充满风险的生意，可能会遇到很多障碍。
一定要花钱进行专业检查
如果炒房者不从事建筑行业，很容易就会忽略房产的一些重大缺陷，从有问题的地基到陈旧的电线。
获得建筑许可证
虽然精明能干的炒房者可以自己翻新房屋，但如果没有通过适当的渠道，可能会导致高额罚款、诉讼和其他可能导致销售失败的复杂情况。
了解周边环境
并不是所有的二手房都能成功出售，位置是决定房屋出售速度和价格的主要因素。
聘请专业房地产经纪人
无论是买房还是卖房，聘请专业的房地产经纪人通常都能获得更好的交易。
不要指望一定盈利
尽管电视真人秀上经常上演炒房是如何一个暴利行业，但炒房者并不能保证一定盈利。
不要过度装修房子
在翻新房屋时，很多人都会想要添加时尚细节和高端装饰。请克制住这种冲动！
知道何时该寻求专业帮助
有些活当然可以自己做，例如更换地毯和粉刷墙壁是适合 DIY 的项目，但其他维修则需要专业人士的帮助。
制定B计划
可能会出现很不好的情况，例如所在地区的房地产市场急转直下，导致装修好的房子无法出售。
广告
不要忽视景观美化
不要低估路边和院子景观的重要性。无论对房屋的内部装饰倾注了多少心血，缺乏吸引力的街景都会将潜在买家拒之门外。
炒房之前先做好预算
想成为成功炒房者的人实际上需要掌握最重要的工具就是电子表格。为整个项目和每个阶段编制预算，有助于未来的炒房者保持正确的方向。
兼顾工作质量与速度
炒房的游戏规则是快速完成高质量的工作。炒房者持有房屋的时间越长，利润空间就越小。好的炒房者会做出明智的决定，并使项目稳步向前推进。
建立人脉名单
炒房是一门生意，想要一头扎进去的人需要建立一份人脉名单：承包商、房地产经纪人、房屋检查员和材料供应商都不在话下。但是，潜在买家名单呢？当地商会呢？
广告
别忘了保护工作现场
从街上很容易就能辨认出翻建的房屋，有些人也能判断这个房子晚上没人。
家居设计和装饰不要盲目追潮流
有些炒房者可能会做的最糟糕的事情之一就是按照自己的品味或当前的潮流来翻新自己的房子。当然有创意是可以的，但太过标新立异就需要特殊的买家，而特殊的买家并不常见。
不要辞去日常工作
房地产市场的波动令人难以置信。炒房者肯定不希望辞掉工作后，却因修缮房屋而赔钱。安全起见：在成功翻卖几栋房子之前，保持另一份可靠的收入来源是很重要的。
广告
end
招聘：
工作要求：合法报税身份，会基础英语，认真仔细。
福利待遇：提供家庭健康保险，薪资从优。
工作时间：周一至周五 8:30-17:00
工作地点：Buford
联系电话：470-549-4577 徐先生
要求：中英文流利，英文接近母语水平，待人热情，有团队协作精神，愿意学习，注重细节，沟通表达能力强。
工作地点：Supreme Dental Group 3855 Johns Creek Parkway Ste A, Suwanee GA 30024
请将您的简历发送至上述邮箱或直接致电，期待与您共同成长。
微信扫码关注该文公众号作者
戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章