交完房租就吃土！近五分之一加拿大人将一半以上收入交房租！有的一分不剩

房价飙升使许多多伦多居民无力买房，但目前租房的情况也好不到哪里去。

一份新报告显示，目前几乎五分之一的多伦多租房者每月将一半以上的收入花在房租上，这让人担忧这座城市的负担能力危机

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Royal LePage 的《2024 年加拿大租房者报告》的最新数据显示，令人震惊的是，多伦多 19% 的租房者（五分之一）现在将每月收入的一半以上花在房租上，几乎没有空间支付不断增加的食品杂货费和其他生活费用。

而目前多伦多一居室的房租也徘徊在2300左右，这对于租房者来说很可能不是一半的收入，而是几乎全部的收入。

多伦多租房者将一半以上的收入用于支付房租，这一比例超过了全国 16% 的平均水平。

从全省范围来看，18% 的安大略租房者将一半以上的收入用于支付房租。

报告还发现，35% 的安大略租房者每月的房租支出占其净收入的 30%，而 36% 的租房者每月的房租支出占其收入的 31% 至 50%。

在加拿大，住房支出不超过工资的30%被普遍认为是舒适生活的标准。

报告发现，安大略省近一半的受访者（49%）表示，他们未来两年没有买房的计划，其中 61% 的人以收入为由。

多伦多 Royal LePage 房地产服务有限公司的经纪人 Gillian Ritchie 表示，多伦多目前缺少“足够的大型合适单位或永久产权出租住房”。

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同样的，在 BC 省的租房者中，23% 的人将其净收入的 30% 用于支付月租，42% 的人将其收入的 31% 至 50% 用于支付房租。（根据BC 省住房局的数据，可负担住房是指家庭总收入的 30% 或更少用于支付住房费用）。

报告指出：“25％的租房者将其净收入的 50％以上用于支付房租，远高于 16％的全国平均水平。”

虽然这不是什么新闻，但温哥华是加拿大最昂贵的租赁市场。由于需求稳定，供应极其有限，近年来租赁成本一直居高不下。

Royal LePage 表示，这方面已经取得了一些进展。

北温哥华 Royal LePage Sussex 房地产经理尼娜·努森 (Nina Knudsen) 表示：“随着温哥华租赁供应量的增加，这一领域的竞争正在改善，尽管对于面临全国最高租金的租户来说，负担能力仍然是一个挑战。”

展望未来，27% 的租房者表示他们计划在未来两年内购买房产，而 52% 的租房者表示不会购买房产。

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里奇说：“这让家庭越来越难以找到合适的出租房屋，无论他们是在等待合适的买房时机，还是在搬迁或装修期间寻找临时住所。”

里奇解释说，加剧租赁房屋短缺的原因是“许多投资者在疫情爆发之初，在创纪录的低利率环境下购买了租赁房屋，并利用低借贷成本购买了多套房产。”

“由于过去两年抵押贷款成本大幅增加，我们注意到一些投资者出售了他们的房屋，这可能会减少可用的租赁库存。”

参考链接：

https://dailyhive.com/vancouver/bc-income-rent-royal-lepage

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/toronto-renters-spending-more-half-income-rent/