离谱！洛杉矶中等收入家庭买房需要这些首付

据KTLA 6月20日报道 据Zillow的分析师称，有句老话叫“你需要20%的首付来买房”，对于2024年的普通购房者来说，这一比例被大大低估了。

房地产上市平台发布的新数据显示，一个收入处于全美中位数的美国家庭，需要接近35%的首付，才能支付每月的抵押贷款账单。

对于洛杉矶居民来说，前景更加黯淡。

根据Zillow的数据，洛杉矶的中等收入家庭需要“近乎不可能的”的81.1%的首付，才能负担得起一套“典型房屋”的月供。Zillow表示，这是全美最高的。

洛杉矶一套普通住宅的中位数价格约为96.2万美元，这意味着首付需要在78万美元左右。

南加州其他城市的情况也好不到哪里去。河滨市的买家需要358,926美元（61.4%）来支付房屋首付，而圣地亚哥买家则需要723,527 美元（75.5%）。

与此同时，硅谷的情况也好不到哪里去，圣荷西的潜在买家需要80.9%的首付才能付得起月供。仅首付款就需要130万美元左右，这比美国其他主要市场的“典型房屋”价值都要高。

其他有着同样高首付要求的大城市包括纽约（75.3%）、迈阿密（64.5%）、波士顿（61.7%）和西雅图（61.3%）。

Zillow表示，到2024年，在美国50个最大的房地产市场中，只有10个市场仍然适用过去可靠的20%的首付建议，其中大部分都在中西部。

Zillow表示，比前几年更高的利率是每月抵押贷款账单飙升的主要原因之一。创历史记录的房价则是另一个原因。

假设一个中等收入的洛杉矶家庭每月把收入的10%存起来，存入一个保证4%回报率的账户，那么仍然需要36年以上，才能获得81%的首付金额。

最有可能拥有住房的途径是什么？礼物。

房地产专家说，在一个昂贵的市场中，普通人几乎不可能拿出足够的钱来支付每月的账单，除非他们是礼物、遗产、股票意外之财或类似财富的接受者。

Zillow表示，去年有43%的购房者用家人或朋友赠送的礼物或合作关系至少支付了一部分首付。

通常由政府提供的首付补助也有助于减轻这种负担。

不幸的是，对于想买房的普通美国人来说，有些项目对谁有资格获得首付援助有严格的限制，而且许多项目往往资金不足。

Zillow表示，在洛杉矶都会区，合格买家可获得的平均首付款援助金额略低于42,500美元。