拜登公布计划：房屋租金每年涨幅不能高于5%
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据福克斯商业7月16日报道 拜登总统公布了一项计划，通过对每年提高租金5%以上的企业房东进行处罚来阻止租金的大幅上涨。
福克斯商业报道截图
如果房东不将租金涨幅限制在5%或更低，他们就有可能失去获得利润丰厚的税收减免的机会。
拜登在一份声明中说：“房租太高，太多工薪家庭和美国年轻人买不起房子。”“今天，我向企业房东发出了一个明确的信息：如果你把租金提高5%以上，你就应该失去宝贵的税收优惠。”
根据房管局的一份情况说明书，拟议中的规定将适用于拥有50套以上住房的房东，这将包括2000多万套住房，约占全国租赁市场的一半。
该提案需要获得国会的批准才能成为法律。在共和党控制众议院、民主党控制参议院的情况下，该计划不太可能获得太多支持。
拜登说：“上届政府为企业房东提供了特殊的税收优惠，而我正在努力降低家庭的住房成本。”“国会的共和党人应该和民主党人一起通过我的计划，为现在需要救助的美国人降低住房成本。”
该计划包括对新建筑和正在“大规模”翻新的建筑进行豁免。
几个月来，由于疫情封锁、被压抑的需求和创纪录的房价导致成本飙升，租金一直在推动通胀。
高租金是一个令人担忧的问题，因为更昂贵的住房成本最直接、最严重地影响到家庭预算。
根据美国人口普查局的数据，大约34%的家庭是租房者，但在中低收入家庭中，这一比例更高。家庭收入低于全国平均水平31,133美元的家庭中，超过一半（约52.6%）是租房者。
总体而言，2020年，美国家庭将其年支出的7%用于房租，而没有大学学历的家庭将其年支出的近10%用于房租。
租金成本失控有几个原因，其中包括房价和抵押贷款利率飙升导致许多潜在购房者被挡在房地产市场之外，从而导致租房需求高涨。低库存和疫情引发的对更大空间的需求也推动了房价和房租的增长。
根据哈佛大学住房研究联合中心最近的一份报告，自2020年初疫情开始前，全国房租上涨了26%。
主要住房组织之间的合作组织住房解决方案联盟（Housing Solutions Coalition）在一份声明中表示，租金上限可能会减少可用供应，最终损害租房者的利益。
声明说：“来自美国和世界各地几十年的学术研究清楚地表明，租金上限——通常被称为租金管制——减少了可用住房的供应，没有针对那些最需要帮助的租房者，同时伤害了其他居民和他们居住的社区。”“租金上限伤害了租房者和社区。”
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