南加房市疲软！这些地区房价下跌

据mynewsla 7月17日报道 加州房地产经纪人协会（CAR）周三宣布，南加州6月份的房屋销售连续第二个月保持疲软，部分地区房价较上个月出现下跌。

mynewsla报道截图

销量疲软

6月全州房屋销量较5月修正后的272,410套下降0.8%，较上年同期下降2.7%，上年同期修正后的年化销售为277,690套。

CAR的数据显示，销量连续第21个月低于30万套的门槛，今年上半年的房屋销量比去年同期下降了0.5%。

根据CAR从90多家当地房地产经纪人协会和全州多家上市服务机构收集的信息，6月份加州现有独栋住宅的封闭式托管销售总量，经季节性调整后折合年率为270,200套。

6月份，加州单户住宅出售所需的中位数天数为18天，比去年6月份多出3天。

根据CAR的数据，在过去两个月创下历史新高后，6月份全州房价中位数有所回落。6月份的房价中位数从5月份的908,040美元下降0.8%，至900,720美元，连续第三个月超过90万美元的基准。

加州的房价中位数比2023年6月的837,850美元高出7.5%。这是房价连续第12个月同比上涨，尽管是今年1月以来的最小涨幅。

洛杉矶都市区6月份的房价中值为83.5万美元，较上月略有下降，较去年同期上涨7.7%。洛杉矶县的房价中位数上涨了9.6%，从5月份的811,610美元涨至上月的889,180美元。

橙县6月份的房价中位数较5月份上涨1.9%，至145万美元，较去年同期上涨15.1%。

河滨县6月份房屋销售价格下跌，房价中位数为643,500美元，较上月略有下降，较去年同期上涨2.5%。该地区的房价中位数下降了1.0%，从5月份的650,000美元降至上个月的643,500美元。

在南加州，中位价最低的是帝国县（Imperial County），为38.5万美元，较5月份下降4.9%。

未来预期

据CAR称，今年下半年房价可能会继续录得同比正增长，但如果今年剩余时间遵循传统的季节性模式，增长速度可能会放缓。

CAR总裁Melanie Barker在声明中称：“随着利率降至2月以来的最低水平，且过去几个月房屋供应进一步放松，房地产市场正为下半年的另一轮上涨做好准备。如果利率在未来几周内以更可持续的方式下降，买家决定利用借贷成本下降的机会，我们可能会在第三季度初看到市场势头的回升。”