纽约地铁PM2.5超标10倍；美国房贷利率大跌；纽约出租公寓市场竞争激烈；美国通胀率或无法重回2%

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美国抵押贷款银行家协会（MBA）统计数据显示，截至8月2日的一周内，美国30年期定息房贷利率大跌了2年以来最多的27基点，并达到了2023年5月以来最低的6.55%。

5年期浮动抵押贷款的利率，也下跌了31基点至5.91%。

上周再贷款指数增加16%至2年来最高的661.4。购房贷款申请指数增加了0.8%。

Capital Economics首席经济学家托马斯·瑞安（Thomas Ryan）表示，利率下跌后美国住房销售情况有望稳步恢复，这可能是市场的重要转折点。

利率下跌主要是上周就业数据增加了美联储降息的可能性以及必要性

餐厅定位平台Resy的CEO帕布洛·雷瓦洛（Pablo Rivero）接受彭博社TV采访时表示，物价、人工，以及租金的通胀影响了大部分餐厅，不过好消息是人们到餐厅就餐的需求依旧强劲，因为外食也是很重要的社交途径。

2019年，Resy被美国运通（Amex）收购，后者的高净值客户非常喜欢打卡各种高档酒店和餐厅。疫情过后，Amex信用卡在餐厅和旅游的消费金额激增。

收购Resy后，Amex还收购了活动购票平台Tock

昨日开盘后，标普500指数上涨接近2%，似乎延续了强劲的回弹。但后来17个高评级的企业发行大量债务，拍卖的反响并不好，随后股市吐出了全部涨幅。

The Bookck Report表示，虽然发行债务的企业包括Meta等蓝筹公司，但这次10年期债券的拍卖仍然比预期要惨淡。市场情绪很明显主导了市场活动。

美国市场总计有420亿美元的债券发行，其中Meta发行了105亿美元。

今天10年期美债收益率增加6基点至3.95%

今年夏天，纽约出租公寓市场，面临着50多年来最严重的供需差，主要因为新公寓楼项目严重不足，而且高利率迫使更多人选择继续租房。

数据显示，今年6月曼哈顿新签租约中，24%出现了竞拍战，而布鲁克林地区的28.2%也几乎和历史最高点持平。激烈的争抢，让中位租金一直维持在去年7月和8月到达的历史最高水平。

不过，不是全部竞拍战都是有机出现的——不少中介为了能把价格太高，故意寻找更多潜在租客，并促成他们之间的竞争关系。

不少租客因为竞拍价格过高，直接无法租金他们心仪的社区，因此只能退而求其次

摩根大通（JPMorgan Chase）的CEO杰米·戴蒙在接受CNBC采访时表示，他怀疑通胀可能无法回到美联储目标的2%，主要因为贸易逆差以及全球再武装的趋势。

杰米说道，央行可能很快会降息，但效果不一定会像人们预期的一样好。

过去几年来，杰米一直警告通胀的粘性非常强，而他的摩根大通公司，也对2%至8%的通胀率，全部提前做好了相应战略。

68岁的杰米已经在摩根大通担任了18年的CEO，他可能还会再工作不到5年

PLOS One最新调查发现，纽约市地铁车厢内和站台上，空气中危险污染物PM2.5过高，而西班牙裔和黑人乘客是受影响最大的人群。

PM2.5是可以进入肺部甚至血液的污染物，而坐地铁越久的人受影响越大。经常换乘或是在站台上等很久的旅客，也有更高风险。由于站台内缺乏空气净化系统，有的站台甚至比车厢内还脏。

研究人员发现，月台和车厢内PM2.5的水平，比世界卫生组织设置的正常水平，高出10倍和7倍。

PLOS One的数据统计了纽约4个大区310万名乘客

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