房屋重新贷款激增 35%！美国房贷利率降至一年多以来最低...

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美国抵押贷款利率创下一年多来新低，上周，住房贷款再融资申请数量猛增35%！

根据美国抵押贷款银行家协会经季节调整后的指数，上周住房贷款再融资申请数量较前一周激增 35%。与去年同期相比，这一数字更是飙升 118%。

尽管上周利率仅下降了 1 个基点，即符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率略有下降，从 6.55% 降至 6.54%，但过去四周利率已下降了 33 个基点。与去年同期相比，利率也下降了 62 个基点。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中表示：“受传统、联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人事务部 (VA) 申请增加的推动，再融资申请数量也经历了自 2022 年 5 月以来最强劲的一周。”

本周购房抵押贷款申请仅增长 3%，仍比去年同期低 8%。如今的购房者面临的不仅仅是高利率的问题，他们还面临着高房价和低库存的困境。据经纪人称，一些买家觉得抵押贷款利率还可能会进一步下降，所以他们选择继续等待观望。

再融资占抵押贷款申请总量的比例从前一周的 41.7% 上升至 48.6%。一年前，再融资量仅占总申请量的 29%。

本周开始时抵押贷款利率基本持平，但随着最新的月度通胀报告即消费者价格指数公布，这种情况可能会发生变化。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 表示：“我们无法提前知道这些数据是有利还是有害，只能知道过去几年中 CPI 出现了一些最大的飙升和下降。”