利好!华人买房注意!房贷利率跌至1年多来最低水平!公众号新闻2024-08-04 18:08据美中网报道,美国中文网报道 根据《抵押贷款新闻日报》的数据,周五,广受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率下跌22个基点至6.4%。这是自2023年4月以来的最低利率。15年期的固定利率跌至5.89%,为2023年5月初以来的最低水平。此前,月度就业报告弱于预期,导致国债收益率迅速下跌。抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债的收益率。“在周三(联储会主席)鲍威尔对2024年‘多次降息’持模棱两可的态度,以及今天上午就业报告大幅走弱之间,更激进的降息叙事正在迅速成为焦点。”《抵押贷款新闻日报》CEO马修·格雷厄姆(Matthew Graham)写道。格雷厄姆指出,联储会在9月会议之前还有两份通胀报告和一份就业报告,并补充道:“如果它们不能提供与近期数据强有力的对比,那么降息周期不仅已经开始,而且可能会面临一定的紧迫感。”30年期固定利率本周初为6.81%,因此过去5天的降幅非常惊人。近期高点为4月底的7.52%,此后房屋销售一直在下降。买家不仅在与高利率作斗争,还在与高房价和供应不足作斗争。供应量自此有所改善,但价格仍然过高。短短几个月内,在负担能力方面,差异非常明显。4月份,如果买家想购买一套40万元的房子、首付20%、抵押贷款期限为30年,那么每月需要还贷约2240元,还不包括保险和房产税。而今天,每月还贷的金额约为2000元。在当下的较低利率下,更多买家也将有资格获得贷款。抵押贷款银行家协会称,购房抵押贷款申请量比去年同期下降了约15%. 最新的利率下降可能会刺激需求。“市场反应正领先于联储会,这降低包括房贷在内的长期利率,将导致更多的购房和再融资活动的回升。”抵押贷款银行家协会首席经济学家弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)在一份新闻稿中写道。-END-今日汇率:1美元=7.16元人民币微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章