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松口气！澳租房市场租金涨幅放缓！这个大城市仅上涨0.3%！

松口气！澳租房市场租金涨幅放缓！这个大城市仅上涨0.3%！

公众号新闻

2024-08-09 09:08

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本文转载自：最西澳/9news

作者：MJ

澳人终于能松口气了，最新数据显示，澳洲租房市场的租金增速已经放缓到了4年来的最低点。

CoreLogic的月度报告显示，7月，随着各个首府城市租房需求的减少，租金仅有0.1%的小幅增长。

这一租金增长速度，对于租房者来说是一个让人备受鼓舞的消息。在过去的5年中，租金上涨了39.7%，相当于周租金中位数增加了180澳元。

CoreLogic的经济学家Kaitlyn Ezzy指出：“7月，全澳租金略微上涨预示着租房市场整体在降温，对于一些租房者来说，这将是多年高需求和大幅上涨后的一次绝佳喘息的时机。”

这项研究强调了各首府城市存在的主要差异。

阿德莱德租金上涨了0.6%，墨尔本和珀斯上涨了0.3%，达尔文和堪培拉的租金保持不变。

而悉尼和布里斯班的租金下降了0.1%，霍巴特下跌了0.3%。

Ezzy表示，各首府城市租金增长的不同，表明支付已经触及了一个上限。

她说：“由于租房者无法再借更多钱来支付租金，许多人正在寻找替代方案，如合租、搬迁到更经济实惠的地区，或者完全退出租房市场，自己买房。”

从年水平来看，截至7月的一年里，全澳租金年增长7.8%，较4月的8.6%的近期峰值，有所下降。这也是3年来最小的年度变化。

增长放缓的主要原因是，首府城市的增速在下降，从2月的9.7%降至7月的8%。偏远地区的增速则在同期加快，从5.4%到7.1%。

Ezzy说：“偏远地区受益于生活方式的改变、较低的生活成本和移民迁移趋势这三个因素。”

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素材来源：9News

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来源: qq

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