这都行？！列治文俩华人大姐微信上买卖$300万房子！打官司法官说：判不了！

最近，“解放区”列治文发生了一起涉及华人的“买房纠纷”闹剧，一名法官拒绝在这个案件中做出裁决。

不是法官不想判，是这个案子实在把法官大人都给整不会了！

据《列治文新闻》报道，案件涉及的房屋位于列治文1号路以西的Blundell路，卖方为姓杨（Yang，音译）和姓王（Wang，音译）的两位，买方姓李（Li，音译），卖家将买家告上了法庭。

据报道，杨大姐和李大姐彼此因为跳舞结识，一见如故，不但是舞伴，还成了朋友。

2017年5月，杨大姐告诉李大姐，自己有一套房子打算出售。李大姐跟儿子参观之后，表示很感兴趣，打算购买。

于是乎，杨大姐和李大姐在2017年5月4日签署了一份以中文起草的房屋买卖合同。杨大姐的丈夫王大哥也是房屋的业主之一，但是并没有在这份合同上签字。

而且，更神奇的是，李大姐在2017年就搬进了这栋豪宅，并在那里住了近一年才完成购买。据称她为此次交易支付了几笔总计$20万加元：2017年5月5日，支付了5万元的首笔押金，并与家人一起搬进了房子；2017年5月18日支付了另外5万元的押金余额；2017年7月15日左右，支付了第一期10万元的购房款。此外，李大姐还支付了各种水电费和税。

2017年9月，双方又签订了一份标准格式的英文买卖合同。这份合同中，卖方依然是杨大姐，但买方变成了李大姐的儿子儿媳。

据称，双方都认可，这份英文合同的唯一目的是协助李大姐的儿子从银行获得贷款。

然而，贷款的事情并不顺利，一直到2018年3月，李大姐的儿子还是没能拿到贷款。

在这期间，2017年11月21日，李大姐卖掉了位于温西的房产。2018年3月上旬，她在列治文Grainville街又购买了另一处房产；2018年4月19日，她又给位于列治文Camsell Crescent的一处房产下了offer。

也就是在4月，李大姐表示他们家要从杨大姐这个房子里搬走，同时想把支付了的押金和购房款要回来。

杨大姐一听急了：这哪行？于是一纸诉状，把李大姐告到了法院，要求要回自己的房子，确认中文合同的有效性，留下10万的押金，还希望李大姐对违约进行赔偿，加上利息和其他费用。

也是在同一天，李大姐之前下的Camsell Crescent的offer取消了。

同时，李大姐提出反诉，主张中文合同不具有约束力或执行力，是杨大姐没有准备好、没有意愿或能力履行合同，导致交易失败，杨大姐应退还自己已经支付的押金和购房款。

这项房屋交易之所以会令人费解，是因为买卖双方是在中文社交媒体微信上面的对话达成协议，最终以中文起草，并由双方签署的有争议的合同告终。

BC省最高法院法官Jacqueline Hughes表示，鉴于各方证据的差异以及他们对“合同”的个人翻译不同，几乎不可能确认该案件的事实。

本案中最重要的文件，中文合同，只有一页纸，特别简单，由杨大姐和丈夫起草的。

虽然有关案件的文件的翻译认证已经提交给法庭，但法官表示，两人微信消息的顺序“并不总是一致的”，比如就出现了“两名翻译对同一消息提供了不同的翻译”这种情况。

Hughes说：“总的来说，该审判申请的证据性质，使法院无法找到确定本案问题所必需的事实。证据和可信度问题存在冲突。”

“在这种情况下，我认为这件事不适合通过简易审判来确定，因为我找不到做出判断所必需的事实。”

随后，法官驳回了案件简易审判的申请。

看到这里小编也是目瞪口呆，第一次听说买卖房子，微信上聊开心了，随手起草一个合同就能成的……谈笑间几百万的deal，就这么敲定了？还能先试住再慢慢付款？果然，贫穷限制了我的想象力……