自住房转出租房 保险

请问保险是不是从homeowner 转到Landlord insurance？ 谢谢

对现有的贷款利率有影响吗？ 谢谢

根据我学到的理论知识，

根据我学到的理论知识，自住满一年后才能转成出租房（有例外），一定要转成landlord insurance , 原来贷款利息不变，除非refinance

和保险公司打交道要小心翼翼，即使合规格，保险公司也挑刺拒保，不按规矩出了事情肯定

拒保。

自住房和出租房保的内容也不一样，自住房可能会投保personal property 十万，这部分保费就不便宜。南加州出租房屋主可能除了个空壳，什么都不提供，即使提供冰箱洗衣机烘干机和家具，投保几千块钱就够了，保费没多少。

另外，自住房和出租房所需要的liability insurance 不一样，loss of use or loss of rent 也有所不同，根据需求去买保险，自己要看清楚保单，不能听保险经纪忽悠。出租房买十万personal property 有何意义呢？同样，自住房独立屋哪来的liability ？保险经纪会吓唬你，有人在你家门口跌倒会告你，走大街上也可能跌倒，找谁说理?纯属老头劈叉-扯蛋！

是的。我家就是用landlord insurance . 开始不懂，是realtor 跟我们说的

精辟

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保险需要转landlord policy,

你的贷款利率不会发生变化。换成landlords policy 的原因是保护的内容不同，比如landlord保险可以有vandalism的保护，还有意外发生时房租保护。 另外， 你的房客也应该买renter insurance， 这个对他和对你都是一种保护。 

谢谢科普！我的自住房liability就买到最高，看来是没必要？另外，出租房，空置期间，

需要告诉保险公司，改成空置方保险吗？谢谢！

可以跟保险公司说，比如车子，长期不用就停几个月保险。

是。

不用改成空置期。空也最多个把月而已。空置房保险是正常房的几倍。

谢谢！

谢谢！

谢谢大家回复

说实话，我觉得保险公司只在火灾的时候发挥作用，其他时候都是羊毛出羊身上，现在还不能提要求，加州保险动不动就不保了。