房客2月房租没交 电话不接 今天去看 可能被squatter占了 怎么办?
jujubug
楼主 (文学城)
这个人说是房客的cousin帮她看房子 但是房子是空的 怀疑是个squatter 该怎样把squatter赶走?能直接换锁吗?
2月26日去发了3-day notice 当时房客还在
“cousin“有两条大狗 说自己29号搬来的 房客去纽约了 月底回来
这个人说是房客的cousin帮她看房子 但是房子是空的 怀疑是个squatter 该怎样把squatter赶走?能直接换锁吗?
2月26日去发了3-day notice 当时房客还在
“cousin“有两条大狗 说自己29号搬来的 房客去纽约了 月底回来
但还是问问你当地懂法律的人(realtor应该就懂),对擅自搬入者有没有保护。若有,最好找律师做。
建议你带着空白的eviction notice去,问到名字马上当着警察面递notice,说明自己不含糊。对方可能跑走,可能赖着,看情况处理。
如果对方赖着,不要希望警察当场赶人,因为占空房可能是房租纠纷,而不是某个人侵入你的自住房室内。
房东友好的州。只需驱逐合同上的房客,那么,连带房里所有人都全部驱逐,不论是谁。
房客友好的州。这种情况的驱逐会比较麻烦。
最保护房客的州,特别是若原房客与现居者签有合同,那就会成为很复杂的驱逐。
因为房客两个月不付房租,没有回信,你说怕他死在屋里。你也可以给房客警告,说不回音就要叫警察了,告诉他们不要拿枪抗警闹出人命。
你给警察开门进去,警察会让你留在外面,他们进去搜查一遍,如果找到人了,要看那个人的说法。如果他说不出住在里面的理由,警察说不定可以把他们赶出去;但是如果他说他有租约,只是没交房租,甚至理直气壮地说是squatter,那么警察不管,会让你去法院驱逐。Squatter住够一定时间有一定tenant的权力,警察会向你解释。
警察问清楚这里面住的人的姓名,你当面写好eviction notice递给他们。以后就不要进去了,所有将来的通知都是贴在门口,法院见。
由你说的,90%的可能性警察不会赶,但是起码保证你安全地知道谁住在那里。