房租迟交费该收还要收

关于是否收迟交费的问题，有的房东苛刻，有的宽容。我是属于比较宽容的。我觉得几十块钱的迟交费对我帮不了什么，但对他们可能很重要。但最近的两位房客的所作所为，让我改变了想法。

第一位基本月月迟交，有时拖到十五号之后。此人几次拖欠两个月以上的房租，政府和福利组织帮她付了。去年底又拖欠房租两个月，这次拿不到资助了，我只好花了近三个月驱赶。几年下来，我基本没有收她迟交费。PM管理的时候，收她迟交费100。迟交费是PM收入，到不了我手里。赖着不走也就算了，还找茬儿搞我，当然失败告终。

第二位，上个月刚搬走。走前一个月欠400， 最后一个月说好了要一块付清，结果一走了之。 此人我也没收过迟交费，仅此就给他省了一两千。

所以，今后迟交费我一定要收，绝不仁慈了。

 

我觉得迟交和之后的无法支付房租是两个强相关事件。late fee不是对当月的惩罚，而是对未来不付租的hedge

房客给理由且合理，第一个月我会免，谁都难免遇到意外。但若我判断是找籍口则不免，不允许习惯性迟交。这里有对房客的了解和对好

迟交和最后不付房租绝对强相关。所以不要做好人。

我现在只允许一次。需指出这两家都是原PM弄进来的，信用极差。好在那批房客至此都清空了。现在信用不好的绝不考虑。

late fee 不应该是PM收着，应该是你的收入

这家PM不是。老婆说他们有意找烂人，赚迟交费

啊，还可以这样，看的我心里怕怕的，刚买了个房，准备继续用原来seller的pm

现在pm说有个申请他觉得还不错，一个self employed健身教练，信用分680，但是收入只有房租2.5到3倍之间，不过这人

没有其他债务。而且他见过这人觉得很好。我犹豫了下然后答应了，不知道是不是坑啊

别用这个PM就好了

如果PM没骗你，信用真的是680， 应该没太大问题。

疫情前就不用了。现在自己筛选和管理。

play with fire not good idea.

我发现他们不珍惜我们的仁慈，把交房租排在娱乐之后，草长的比人高，现在一律按规矩办事，迟交我发lease violation an

对，有的人会把仁慈当软弱的

地主的心就是这样被变硬的