紧急求助。刚选好新房客，信用分数71岁妈妈736和55岁儿子750，自带信用报告，77岁爸爸带了去年w2等，第一代移民

我本来觉得他们挺好 他们说自己很安静很爱干净 没有不良嗜好 已经告诉他们决定租给他们了 明天来交钱签约 30号搬些东西。六月一号正式入住。今晚在我们郡法院网站突然发现这家爸妈有几个小额法庭，银行等告他们，他们都败诉。还有没有房地产执照但帮人做short sale等。或者他们告别人。儿子有2002年有家暴限制令半年。我担心小额法庭是否可能是欠房租，再说我全职教书，没时间陪他们打官司。现在很担心。发现他们说之前租一个房子三年多搬走因为房东卖了房子。发现网上房主从他们入住前就买了房子直到现在也没换。他们已经离开那里两年了。住在另一个公寓一年。撒谎说两年。 公寓需要我填表他们才能给我rental history verification, 需要一天时间，估计明天出不来。当然我可以推一天签约。请教大家：1. 我的出租房区很好，也很大，很好住，是固定有自己地的mobilehome，但hoa 规定只能租给55岁以上，不好找符合年龄的。登了一个多月广告，有四十个人感兴趣，但只有三四家年龄符合资格。所以不好找合适的租客   2. 是否应该立刻通知他们收他们每人50美金，做全面包括驱赶和犯罪记录的screening，我看ctcredit.net最全面的要46美金。出来以后再定  3. 拒绝他们，再继续找55岁以上的。 4. 是否把它卖了算了，现在新换的地板， 新百叶窗，多处新天花板，墙等，室内新漆，等等。不过卖了除掉经纪费和我修房费，挣不了几万美金，最多三四万。而且其实我想留着自己退休后住。 不过之前漏雨，尽管装修很大，我自己还是闻着有味道，儿子不觉得。我容易过敏。很犹豫。尤其现在被这家的法庭记录给吓怕了。 当然也许有同名的案子。但有好几个肯定是夫妇俩，因为被告两人名字都在上面。请老朽大哥和大家帮忙分析指点一下，多谢

业余地主不是那么好当的，为了延年益寿，还是卖了吧。

办事不牢靠，自己调查不清楚就告诉对方决定租给他们，为什么这么毛糙？我觉得你再找别人，还会有起伏，因为自己的思路能力就在这个水平。算了吧别干了。

实话实说。让他们解释为什么没有disclose 你查到的。估计他们就去祸害下一家去了

觉得移民不容易。很同情他们 觉得一定也很可靠 信用分又很高。昨天突然想到他们说来美国四十年，怎么会至今住公寓或租房呢？这才上网去查犯罪记录。多谢柠檬 卖了也有些舍不得 我费了很大劲找不同人装修，换新水龙头、换好看的新门锁，种花种树 有些舍不得卖掉。买下来快一年了 之前没出租，因为想自己住。因为家庭变故，只能出租。现在当头一棒 很沮丧。您说的对 我容易感情用事 容易相信人。这次的确看走眼了 没想到信用好的人还会有这么多背景问题。从来没看到这么多案子

我再跟他们强调一下 通不过不租。我让他们表格签字给他们目前的公寓经理查租房历史 他们有拿到办公室 拍照说今天关门了 拿不到 也许这个公寓不欠租。但之前租房处的房东信息还没给我。之前说房东是华人 我看了房主记录 肯定不是华人

少量积水剩下没排出去 很旧的洗碗机。是否应该换一个还是修修 不知换的话要多少钱。找plumber， 电工还是handyman？还是homedepot买一个送来就给安了？inspector没说洗碗机有问题。这家人说他们手洗碗。但不租给他们还是换一个是么？看着很旧 估计也修不好吧？修理也贵吧？ 没买过或修过洗碗机 请大家给建议。多谢